御殿場市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

御殿場市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

御殿場市の解体は、危険な空き家を除く案と、空き家バンクの家を購入して建替える案で使う支援が分かれます。不良住宅は市職員の判定を受ける制度で、移住者の購入後の建替えとは同じ条件ではありません。駅周辺の住宅、富士岡の工業地に近い家、印野の集落の土地ごとに、次の用途と敷地の出入口を決めて工事額を比較します。

本記事で参照する静岡県の自社集計は、 見積依頼320件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計10社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	静岡県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅の坪単価	2.8万円〜／坪（税別）	建替え用に残す入口と基礎
鉄骨造の坪単価	3.0万円〜／坪（税別）	梁の加工と車の到着順
RC造の坪単価	3.5万円〜／坪（税別）	解体掘削と新築地盤の分担

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
目的を整理	所有者・購入者	不良住宅除却と移住建替え
対象を確認	建築住宅課	職員の不良度判定と登録条件
施工を分担	解体業者・設計者	保存設備と完成地面の高さ

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
不良住宅除却補助事業	対象工事費4/5、上限30万円	市職員が不良住宅と判定した空き家の所有者等
空家等活用改修等補助事業	工費1/3上限50万円。中学生未満の子がいる移住世帯は1/2上限80万円	空き家バンク登録居宅を購入する移住者等

御殿場市の住宅と敷地の特徴

駅周辺の住宅は空いた土地の入口まで考える

御殿場駅周辺の中低層住宅や店に接する現場は、建物を除いた後の入口を利用者と確認します。道路側を広く使うために塀を外す案でも、施工中は歩行者が入り込まない区画が必要です。隣の施設の出入りを妨げない位置で養生を組み、工事期間と完成後の通路を別々に決めます。

印野の集落は再建築の条件を先に確かめる

印野は調整区域が広く、既存集落と農地・山林が共存します。空き家を買って建替える計画は、購入前から新築の用途と規模の条件を相談します。取り壊した後の土地が必ず住宅へ使えると考えず、既存建物の資料と住所を窓口へ示して判断を進めます。

御殿場市の解体工事事情

新築側が使う面と解体側の作業面を分ける

空き家を購入して建替える現場は、設計者が新しい建物の位置を示してから機械の作業場所を決めます。既存の庭や舗装を残す場所へ破砕材を積まず、施工区画の移動に合わせて基礎を抜きます。新築のために必要な地盤や排水の工事を解体費へ一式で入れず、発注先を分担します。

工業地近くは現場の車を入口で滞留させない

富士岡の工場に近い敷地では、搬出車が周囲の業務車両と交わる位置を調べます。荷を積める時刻に車を呼び、敷地の外へ廃材や車の列を延ばしません。車の荷台へ入る寸法で材をまとめる作業と積込みを分け、切断を待つ時間を工事費に重ねない工程を選びます。

御殿場市内のエリア別 解体の傾向

御殿場駅・市役所周辺

住宅と商業施設が集まる土地は、入口の使い方と日中の通行を現地で確認します。解体用の区画と完成後に残す通路を二枚の図で比べると、養生の変更が必要な時期を整理できます。

富士岡駅・南御殿場駅と駒門側

住宅や生活施設と工業地を含む区域です。家屋の搬出車を隣の工場の出入口へ置かず、敷地内で積込みができる材置場を設けます。

印野の集落と農地・山林側

調整区域の敷地では次の住宅用途を確かめてから除却します。隣の農作業道を残すか、住宅の舗装を外すかを区分して総額を比較します。

御殿場市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

御殿場市の見積書で比較する費用の範囲

構造	静岡県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	2.8万円〜／坪（税別）	屋根・木部・住宅基礎	保存する新築用入口を指定
S造	3.0万円〜／坪（税別）	柱梁の加工と搬出	積込み前の切断場所を確保
RC造	3.5万円〜／坪（税別）	躯体・基礎・埋戻し	新築側の地盤工事と区分

御殿場市の木造住宅で確認すること

御殿場の木造家屋は新築に残す入口と撤去する基礎を照合します。瓦や内装を順に搬出し、残す舗装へ解体材を積まない区画を設定してから木部を外します。

御殿場市の鉄骨造（S造）で確認すること

駒門側等の鉄骨施設は周辺の業務車の通行と材を下ろす時間を合わせます。梁を荷台の寸法に収まる長さに切り、積込み場所で追加加工をしない工程を求めます。

御殿場市のRC造で確認すること

RC建物は設計側の新築位置を見て掘削範囲を分けます。基礎撤去と新築用の地盤工事を同じ明細へまとめず、施工を引き継ぐ時の地面の高さを合意します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
判定の申し込み	不良住宅除却は市職員の判定を受けて交付申請へ
交付後の工事	敷地利用計画と見積りに沿って施工区画を設定
報告と請求	完了報告後に額を確定し、確定通知受領から10日以内に請求

御殿場市で解体費が変動する3つの要因

御殿場市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

不良住宅除却補助事業

実施主体	御殿場市
対象建築物・条件	市職員が不良住宅と判定した空き家の所有者等
補助対象工事	不良住宅の解体工事
補助率・上限	対象工事費4/5、上限30万円
申請時の確認	事前に不良度判定を申し込み、交付申請と決定を経て工事着手。完了報告・審査による額の確定後、確定通知受領から10日以内に請求書を提出。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

空家等活用改修等補助事業

実施主体	御殿場市
対象建築物・条件	空き家バンク登録居宅を購入する移住者等
補助対象工事	移住者はリフォーム・建替え解体、その他のマイホーム取得者はリフォーム
補助率・上限	工費1/3上限50万円。中学生未満の子がいる移住世帯は1/2上限80万円
申請時の確認	転入から1年未満等の対象区分と購入・着手順を建築住宅課へ事前相談。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

不良住宅の除却を希望する所有者は、建築住宅課へ電話または窓口で不良度判定を申し込みます。判定後の交付申請には敷地利用計画と見積り等を添え、交付決定後に工事を進めます。空き家バンクの購入に伴う改修・建替えは移住者等の区分を別に相談し、対象になる行為と着手順を確認します。

御殿場市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
不良住宅の判定依頼	建築住宅課	現況写真と敷地利用計画
購入後の活用・建替え	建築住宅課	バンク登録と転入時期・工事用途

御殿場市の代表的な解体ケース別ガイド

空き家を購入して移住する

購入前から空き家バンクの登録状況と建替えの可否を調べます。移住者向け区分には建替えの解体がある一方、マイホームを探す方向け区分はリフォームが対象なので、工事内容と対象者を合わせます。解体と新築の見積りを分け、家を使い始めるまでの全額を予算化します。

家族所有の危険な家を除却する

倒壊の危険を写真で整理し、市職員の不良度判定へつなげます。判定項目は躯体だけでなく給排水や設備等もあるため、外観のみで所有者が対象と決めません。家財の整理と解体後の利用計画を並行して準備し、市への申請と工事契約を調整します。

御殿場市の解体施工事例

御殿場市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

周辺自治体の空き家支援・相談との比較

御殿場市の不良住宅除却は市職員の判定に基づく支援です。三島市で確認できる旧耐震木造の除却支援には耐震性と行政勧告等の要件があり、建物の老朽化だけで同じ扱いになりません。所在地と対象区分から相談窓口を選びます。

自治体	比較する支援・相談	対象・利用時の条件
御殿場市	不良住宅除却補助	市職員の不良度判定と事前申請
三島市	旧耐震木造の除却支援	耐震性・行政勧告等の要件を確認

静岡県全体の解体費用相場と補助金も確認する

御殿場市の解体後の土地活用パターン

御殿場市では購入した空き家の住宅利用、危険家屋除却後の売却、集落内での保有を区別して計画します。印野の土地は調整区域の建築条件を先に確かめ、設計のために保存する入口や設備を解体業者へ渡します。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
購入して建替え	調整区域と新築用途	移住者の対象区分と工事分担
危険な家を除いて売る	敷地利用計画と買主条件	判定申請と全体額を確認
集落内で保有	残す通路・排水と管理者	農地側へ土を出さない仕上げ

御殿場市の解体工事に関するよくある質問