立川市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】
立川市では住宅本体、道路側の塀、物置などを分けた見積書で総額を比べます。駅周辺の車両待機と共同住宅の退去の段取りも、着手前に確かめたい条件です。
出典：解体相談所の東京都全体の集計。見積依頼数442件（2026年4月〜9月計）、加盟業者数26社（累計・退会を含む／2026年9月時点）。
| 構造 | 東京都全体の参考坪単価 | 地域の見積条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 4〜8万円／坪 | 砂川・若葉町の付属物を一覧化 |
| 鉄骨造（S造） | 5〜10万円／坪 | 店舗設備と鉄骨本体を別明細 |
| RC造 | 7〜14万円／坪 | 住戸退去と共用設備停止を調整 |
| 工程 | 調整・確認する相手 | 予定を決める条件 |
|---|---|---|
| 事前相談・資料整理 | 所有者と住宅支援の担当窓口 | 耐震化助成を使う住宅は診断の結果と契約前の申請条件を住宅課へ確認する |
| 本体撤去と搬出 | 施工担当者 | 駅近くの現場は通行に支障が出る作業を車両配置と一緒に調整する |
| 引渡し前の確認 | 所有者と次の利用者 | 庭木や物置を残す場合は撤去済みの範囲を所有者と現場で確認する |
| 制度・相談先 | 金額・扱い | 対象条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅の耐震化助成制度（除却） | 除却費の2分の1、上限50万円 | 1981年5月31日以前の木造住宅等で、市の助成による耐震診断の評点が1.0未満。個人所有者、税完納などの条件。 |
立川市の住宅と敷地の特徴
立川市で母屋と外構を撤去する場合は、戸建て本体と物置・塀の数量を分けます。共同住宅は建物全体を壊す計画かを確認し、所有者が各住戸の退去と家財の片付けを取りまとめる必要があります。
立川市の解体工事事情
立川市で住宅本体と塀を壊す工事は、塀の先行撤去で搬入場所を作れるかによって作業順序が変わります。現地調査で残す端部と車両の停車場所を決め、撤去後にフェンスを設けるなら別工事として手配します。共同住宅は各住戸の退去・家財搬出と設備停止をそろえてから、棟全体の解体に進みます。
立川市内のエリア別 解体の傾向
立川駅周辺では車両の待機と通行、砂川・若葉町では敷地内の入口と庭の作業場所を確認するのが比較の出発点です。駅近くの現場は積込み時に空ける通路を現地で測ります。庭から入る物件は、残す庭木や塀と重機の旋回範囲を図にして、機械を使える面積を比べます。
立川市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）
立川市の見積書で比較する費用の範囲
| 構造 | 見積書で分ける費用 | 地域の比較条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 木造母屋／物置・庭木／道路側の塀 | 砂川・若葉町の付属物を一覧化 |
| 鉄骨造（S造） | 店舗の鉄骨／看板・設備／現場外への搬出 | 店舗設備と鉄骨本体を別明細 |
| RC造 | 共同住宅躯体／各住戸家財／共用設備 | 住戸退去と共用設備停止を調整 |
立川市の木造住宅で確認すること
砂川・若葉町の木造住宅を調査する際は、母屋に加え物置、庭木、敷地内の塀を一覧にします。木造本体の見積もりから外構撤去費を読み分けることが大切です。
立川市の鉄骨造（S造）で確認すること
立川駅周辺で店舗や倉庫の鉄骨を撤去する計画なら、切断部材を置く場所と車両が待機する場所を分け、営業設備の処分も別項目にします。
立川市のRC造で確認すること
RC造の共同住宅は入居者の退去と設備停止を先にそろえます。全棟撤去の金額を、住戸の家財搬出や塀の工事費と混ぜずに比較します。
工期の確認
| 日程の論点 | 現地・手続きで確認すること |
|---|---|
| 作業前の条件 | 共同住宅は全住戸の退去日が揃うまで本体着手を分ける |
| 順序を調整する条件 | 駅周辺の車両停止場所に合わせて部材を積み込む工程を組む |
| 完了までの条件 | 塀撤去後にフェンスを作る場合は新設業者の作業開始を調整する |
立川市で解体費が変動する3つの要因
塀と母屋の工事区分
塀の長さと位置を別に測り、木造本体の除却と塀の撤去を別明細にします。
駅周辺の車両待機
立川駅近くの現場では車両を止める時間・場所を詰め、往復搬出の計画を見積書へ添えます。
住戸別の家財と共用設備の数量
住戸別の家財と共用設備の撤去量を明細にし、本体解体に含む範囲と別途の搬出・処分費を比較します。退去と設備停止の日程は工程表で別に調整します。
立川市の解体・住宅支援制度と申請条件
解体・除却の助成
木造住宅の耐震化助成制度（除却）
| 実施主体 | 立川市 |
|---|---|
| 対象建築物・条件 | 1981年5月31日以前の木造住宅等で、市の助成による耐震診断の評点が1.0未満。個人所有者、税完納などの条件。 |
| 補助対象工事 | 診断により耐震性が不足と判定された対象木造住宅の除却工事。建替えは別区分。 |
| 補助率・上限 | 除却費の2分の1、上限50万円 |
| 申請時の確認 | 未契約で申請。完了期限2027年2月26日。予算上限に達した時点で受付終了。 |
| 公式情報 | 制度・相談窓口の公式案内 |
立川市では住宅を壊すだけの除却と、住宅を新築する建替えを別区分で申請します。除却の上限50万円を見積総額から自動で差し引かず、市の助成による診断と未契約での申請条件を確認して自己負担を計算します。
立川市の解体に関わる行政窓口マップ
| 相談・手続き | 担当窓口・相談内容 | 公式情報 |
|---|---|---|
| 木造住宅の耐震化助成制度（除却） | 市民部 住宅課 住宅対策係 | 制度・相談の担当窓口 |
| 対象工事の建設リサイクル法届出 | 立川市 都市整備部 建築指導課 | 届出受理窓口一覧（多摩地域） |
立川市の代表的な解体ケース別ガイド
入居者がいる共同住宅
各住戸の退去日を決めずに棟全体の着手日を確定すると、家財や設備の停止が間に合わないことがあります。建物の所有者が退去と残置物の担当をまとめます。
塀を撤去しフェンスを作る
建物を壊す契約にフェンス新設まで含むかを確認します。塀の除却と新設を別の見積項目にすると、住宅本体の助成と工事費を混同せず比べられます。
立川市の解体施工事例
立川市
木造2階建て / 33坪
解体費用 212.7万円
塀の撤去とフェンス新設を分け、新設は今回の契約に含めなかった。庭の物置を先に外して作業場所を作り、母屋を解体。家族で残す塀の端を選び、庭の整地まで依頼する範囲をそろえた。
内訳：本体 134万円／搬出・処分 53.2万円／養生・付帯 25.5万円
立川市
鉄骨平屋店舗 / 20坪
解体費用 138万円
鉄骨店舗の保管棚は施主が先に搬出する条件とし、看板・不要設備は処分費へ分けた。近隣店舗の入口を避ける停車位置が決まってから工程を組み、店内から本体・基礎へ作業を進めた。
内訳：本体 81.4万円／搬出・処分 37.3万円／養生・付帯 19.3万円
立川市
RC造3階建て共同住宅 / 56坪
解体費用 514.4万円
共同住宅の部屋別状況を施主の一覧から確認し、家財搬出日と設備停止日を分けた。追加の片付け対象が出た際も、費用と日程を確かめてから進行。全室の準備がそろってから本体を解体した。
内訳：本体 344.6万円／搬出・処分 108万円／養生・付帯 61.8万円
立川市の解体業者の口コミ
立川市｜木造2階建て
フェンス新設が別費用だと分かって予算がはっきりしました。残す塀の位置は家族の希望が分かれましたが、印の付いた写真を持ち帰って相談できました。見積日の連絡は何度か必要でも、急いで決める雰囲気ではありませんでした。
投稿日 2026.06.08
立川市｜鉄骨平屋店舗
残す棚を工事までに出せるか、工程を見ながら相談できました。搬出車の場所が決まってから予定が出たので、周囲の店へ具体的に話せました。看板と設備の別費用も最初に分かり、何へ払うか納得して契約しました。
投稿日 2026.08.12
立川市｜RC造3階建て共同住宅
追加で片付ける物が出ても、すぐ壊す話にならず費用と日程を確認してくれました。部屋の一覧を渡してから、いつ始められるか見えてきました。仕事で毎日は行けませんが、確認が要る所だけ連絡があり両立できました。
投稿日 2026.09.16
※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。
立川市と周辺自治体の解体条件・支援制度の比較
立川市は市の助成による耐震診断の評点、昭島市は所定の耐震診断又は簡易診断の判定から、除却する住宅の対象を確認します。どちらも住宅本体の条件を先にそろえ、昭島市の倉庫・工場を含む敷地では住宅以外の工事まで同じ助成対象にまとめないようにします。
| 自治体 | 対象となる工事・取組 | 制度を使う場合の条件 |
|---|---|---|
| 立川市 | 診断により耐震性が不足と判定された対象木造住宅の除却工事。建替えは別区分。 | 1981年5月31日以前の木造住宅等で、市の助成による耐震診断の評点が1.0未満。個人所有者、税完納などの条件。 |
| 昭島市 | 耐震性の条件を満たす対象木造住宅の除却工事。別用途の倉庫・工場は工事範囲を区分する。 | 1981年5月31日以前の2階以下木造戸建て等。評点1.0未満又は簡易診断の危険判定など。 |
立川市の解体後の土地活用パターン
立川市の解体後は、建替えに使う入口と売却時の引渡し範囲に合わせて塀・物置の処置を決めます。新しいフェンスを設けるなら解体とは別に予算を組み、既存外構を再利用する計画は設計側へ状態を引き継ぎます。
| 活用方法 | 所在地・制度に関わる条件 | 解体前に決めること |
|---|---|---|
| 建替え | 砂川・若葉町の母屋以外の撤去対象を新築設計へ伝える | 母屋以外の撤去対象を設計者に渡す |
| 更地売却 | 駅周辺の敷地で売却前に撤去する営業設備を決める | 営業設備の引取り完了日を決める |
| 保有・管理 | 共同住宅跡地の設備をどこまで止めて保管するか | 残る共用配管の停止と維持を手配 |
立川市の解体工事に関するよくある質問
対象除却費の2分の1、上限50万円です。市の助成による耐震診断で評点1.0未満などの条件があり、建替えの上限100万円の区分と分けて予算を組みます。
未契約で申請する必要があります。市の助成による耐震診断と交付手続きを先に進め、2026年度は2027年2月26日の完了期限から逆算して契約・着工日を決めます。
委任払いの案内があり、助成金の受領を施工業者に委ねる方法を相談できます。見積金額から独断で助成額を差し引かず、申請者と業者の合意、委任の書類、自己負担の支払方法を申請時にそろえます。
搬出車の停止・待機場所と運行回数を同じ条件にします。敷地に車両を置けない場合は、積込みと次の車両の入替えに必要な人員を明細で確認します。
残す樹木や外構を避けて重機が動けるかで工事方法が変わります。配置図に保護範囲と搬出経路を記し、樹木の撤去費を含む見積もりと保護して残す見積もりを混ぜずに比較します。