和泉市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

和泉市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

和泉市の建物解体は、和泉府中駅周辺の市街地と、信太山・和泉中央周辺の丘陵地、南部の谷筋で搬出条件を調べます。補助制度は木造住宅耐震除却が原則1棟20万円、老朽危険空家除却が上限40万円です。築年だけで制度を選ばず、居住歴や耐震診断、市の危険判定と契約時期を照合して自己負担を見積ります。

本記事で参照する大阪府の自社集計は、 見積依頼383件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計18社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	大阪府全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.8〜7.5万円／坪	居住使用歴と診断
鉄骨造（S造）	4.8〜9.5万円／坪	用途と業務設備
RC造	6.5〜13.0万円／坪	危険判定と地下部

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
木造耐震の相談	建築・開発指導室	4月6日先着、R8案内は2月中旬報告
危険空家の事前調査	建築・開発指導室	募集2027年2月1日まで・予算照会
完了報告	市窓口と施工業者	年度案内と要綱の期限差を照合

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
和泉市木造住宅耐震除却補助	対象費の80％、原則1棟20万円まで、千円未満切捨て。区分所有長屋は一所有者の居住区分を1棟として算定。	1981年5月31日以前工事着手の木造戸建又は長屋、兼用非住宅部分半分未満。所有者又は親族が自ら居住目的で1年以上使用中又は使用していた建物。個人所有、課税所得507万円未満、市税滞納なし。診断1.0未満又は適用条件付き簡易7点以下、過去補助決定等を照合。
和泉市老朽危険空家除却補助	対象費の80％で1戸40万円上限。対象費限度は床面積×木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡。千円未満切捨て、区分所有長屋の戸数算定を市照合。	市の事前調査で判定する老朽危険空家・特定空家等・老朽危険空き長屋。老朽区分は木造・過半住宅・不良度100点以上・周辺被害のおそれ等。個人名義人や所定の相続代表者等、事業者法人除外、所得507万円未満、市税滞納なし、命令・過去補助等の条件。

和泉市の住宅と敷地の特徴

和泉府中駅周辺では駅から家までの進入路を見る

第2次都市計画マスタープランは、和泉府中駅を中心とした市街地と周辺の住宅・農地を北西部の特徴として説明しています。駅近くの家を壊す際は、幹線道路から最後の生活道路へ曲がれるか、積込みを敷地内で行えるかを調べます。

現地見積りには車両の停止位置と歩行者が通る場所を含めます。入口の幅だけでなく曲がり角や電柱との間隔まで業者に見てもらうと、運搬回数と誘導の費用を比較できます。

信太山・和泉中央周辺は丘陵と住宅街の高さを確かめる

市の地域別構想では、北部南半分が信太山丘陵、中部は丘陵地の大規模ニュータウンと和泉中央駅周辺の商業・大学施設で構成されます。同じ市内でも、道路と玄関が同じ高さの家と、階段を上がって入る家では重機を置く計画が変わります。

既存の車庫上や擁壁際を重機の作業場所にする場合は、構造と状態の確認を先に行います。次の家で使う土留めを図面へ残し、住宅基礎の撤去と壁の補修を別の明細にしてください。

南部の谷筋では搬出と排水を一緒に計画する

南部地域は和泉山脈の谷筋に集落や田畑が分布する地形です。山に近い敷地の解体では、家の前に車が入れることと、廃材を積んだ車が市街地まで通れることを別々に確かめます。

迂回や車両の切替えが必要かを進入路で判断し、側溝へ土砂を流さない養生と工事後の排水も見積ります。2016年の地域計画を現在の道路整備状況と取り違えず、通行可否は現地で確認してください。

和泉市の解体工事事情

1年以上の条件は空き家期間ではなく居住使用歴

木造住宅耐震除却の条件は、所有者又は親族が自ら住む目的で1年以上、現在使用している又は使用していた建物です。1年以上空き家であることを求める記述ではないため、他市の空き家要件を当てはめません。

1981年5月31日以前の工事着手を示す資料と居住歴を用意します。専門診断の構造耐震指標1.0未満、又は適用条件を満たす簡易診断7点以下を市へ照合し、診断制度の受給・実施歴も伝えてください。

危険空家は年数だけで40万円の対象にならない

老朽危険空家除却は、使用されていない建物について市の事前調査と対象判定を受けます。老朽危険空家の区分は木造・過半住宅、不良度100点以上に加え、周辺道路等への被害のおそれが条件で、単に築年数が古い家を対象にする制度ではありません。

別区分の特定空家等や空き長屋の扱いも市が判断します。2026年度は先着15件程度の募集を予定していますが、これは実績件数や現在の残枠ではないため、契約前に受付状況と判定手続きを確認してください。

二つの除却補助を同じ建物で足して計算しない

木造耐震除却と老朽危険空家除却は、過去にもう一方の補助や耐震改修補助の交付決定を受けた建物を除外する条件があります。20万円と40万円を合計した60万円が受け取れるという計算にはできません。

所有する個人の所得507万円未満、市税滞納なし等の条件と、以前の交付決定を市へ示します。相続人が複数いる場合は原則の承諾と相続による例外の資料を相談し、代表者という理由だけで承諾不要とは判断しないでください。

和泉市内のエリア別 解体の傾向

和泉府中駅・北西部

駅周辺から敷地までの曲がり角を確認します。積込みと歩行者の通行を調整します。

信太山・和泉中央周辺

丘陵の高低差と車庫上の構造を調べます。基礎撤去と土留め保全を分けます。

槇尾山・南部の谷筋

車両が通り抜ける経路を調べます。側溝の養生と更地の排水を決めます。

和泉市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

和泉市の見積書で比較する費用の範囲

構造	大阪府全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造住宅	3.8〜7.5万円／坪	木造住宅本体の解体費と、門・塀・樹木の撤去又は保護費	耐震補助の居住歴・対象費
鉄骨造（S造）	4.8〜9.5万円／坪	鉄骨躯体の切断搬出費と、業務機器の取外し処分費	用途と市の対象判定
RC造	6.5〜13.0万円／坪	RC躯体・基礎の破砕処分費と、土留め保護・端部補修費	地下部・残す壁の範囲

和泉市の木造住宅で確認すること

築年は1981年5月31日以前工事着手を照合し、居住歴と診断要件、過去補助決定を市へ示します。木造本体の屋根・木部・基礎の量を拾い、丘陵の入口で機械を使えない面の手解体・運搬と門塀樹木の費用を分けます。

和泉市の鉄骨造（S造）で確認すること

木造耐震除却の20万円を鉄骨建物へ当てはめず、住宅用途・危険空家の区分を確認します。梁・柱の切断搬出量と事業機器の取外し・処分を別に拾い、残す供給設備を切り離す費用も明細で照合します。

和泉市のRC造で確認すること

地下部と土留めを分け、RC上部・基礎の破砕量と残す壁際の掘削・補修範囲を調べます。工費を同じ回収・保護条件で比較し、危険空家の対象判定も市へ照合して、構造だけで40万円対象と判断しません。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
調査申請	居住歴又は市の危険判定と権利資料を整理
決定着手	危険空家は決定後契約、着手前届出
完了請求	工事写真と区分明細、確定後の領収資料を提出

和泉市で解体費が変動する3つの要因

和泉市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

和泉市木造住宅耐震除却補助

実施主体	和泉市
対象建築物・条件	1981年5月31日以前工事着手の木造戸建又は長屋、兼用非住宅部分半分未満。所有者又は親族が自ら居住目的で1年以上使用中又は使用していた建物。個人所有、課税所得507万円未満、市税滞納なし。診断1.0未満又は適用条件付き簡易7点以下、過去補助決定等を照合。
補助対象工事	住宅の全部除却。門塀・擁壁・樹木等の撤去費を除く。利害関係者承諾を原則とし、全所有者相続取得等の例外は市へ資料照合。
補助率・上限	対象費の80％、原則1棟20万円まで、千円未満切捨て。区分所有長屋は一所有者の居住区分を1棟として算定。
申請時の確認	事前協議→工事前申請→決定通知→着手届。2026年4月6日から先着、R8案内2027年2月中旬完了報告と要綱3月15日の差は市確認。契約時期も市へ照合。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

和泉市老朽危険空家除却補助

実施主体	和泉市
対象建築物・条件	市の事前調査で判定する老朽危険空家・特定空家等・老朽危険空き長屋。老朽区分は木造・過半住宅・不良度100点以上・周辺被害のおそれ等。個人名義人や所定の相続代表者等、事業者法人除外、所得507万円未満、市税滞納なし、命令・過去補助等の条件。
補助対象工事	市判定の対象建物除却。草木・工作物等や一部除却等は除外、空き長屋は同棟所有者同意と残存安全措置等を確認。用途構造で対象を自己判断しない。
補助率・上限	対象費の80％で1戸40万円上限。対象費限度は床面積×木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡。千円未満切捨て、区分所有長屋の戸数算定を市照合。
申請時の確認	事前調査後、契約前申請し、交付決定後契約・着手前届。R8募集2026年4月6日〜2027年2月1日先着15件程度。チラシ2027年3月19日報告と要綱3月15日の差は市確認、請求も年度内。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

危険空家は交付決定前に契約しない

老朽危険空家除却は、市の事前調査で対象と判定された後、契約前に交付申請をします。2026年度案内は交付決定前の契約を対象外としているため、業者選定と見積取得の段階で止めて市の手続きを進めます。

決定通知を受けてから契約し、着手前の届出を済ませます。木造耐震除却は事前協議から工事前申請、決定後着手という順序なので、別制度の申請書や契約時期を混同せず、建築・開発指導室へ確認してください。

和泉市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
耐震除却・危険空家	建築・開発指導室	0725-99-8205
地域別都市計画	都市政策担当	0725-99-8140

和泉市の代表的な解体ケース別ガイド

長屋では残る住戸の同意と工事範囲を先に整理する

老朽危険空家制度で空き長屋を除却する場合は、同じ棟の所有者の同意や、残存部分の安全を確保する措置が条件になります。空いている一室だけを見て、隣の住戸を残す方法を後から決める計画にはしません。

共用の壁や屋根、電気・給排水の切替えと補修を業者へ図示してもらいます。木造耐震除却の区分所有長屋は所有する居住区分を1棟とみなす算定規定もあるため、どの制度のどの戸数で算定するかを市に確認してください。

店舗併用住宅は住宅部分の面積を確かめる

木造耐震除却で店舗等を兼ねる建物は、非住宅部分が延べ面積の2分の1未満であることが要綱の条件です。木造であっても大半が店や作業場なら、住宅の補助条件をそのまま満たすとはいえません。

平面図に住宅と店舗を分け、厨房・看板・業務機器の処分を建物本体から区分します。建物の用途を市へ示して対象判定を受けたうえで、営業設備をどこまで撤去するかを業者と合わせてください。

和泉市の解体施工事例

和泉市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

和泉市と堺市の解体・住宅支援を比較する

和泉市は所有者や親族が居住目的で使う又は使っていた家の耐震除却を扱います。堺市の上限とは戸・棟の単位が異なるため、区分所有長屋を壊す場合は自分の居住区分と撤去戸数を先に示して補助額を確認してください。

自治体・制度	主な対象条件	主な計算方法・上限	申請・契約の順序の概要
和泉市｜和泉市木造住宅耐震除却補助	旧耐震木造戸建・長屋で所有者等の居住目的の利用履歴。個人所有・所得・診断等の条件。	対象費の80％、原則1棟20万円まで、千円未満切捨て。	事前協議→工事前申請→決定通知→着手届。
堺市｜堺市木造住宅の除却補助	旧耐震木造住宅で耐震性が不足するもの。所有者の市税等の条件。	3分の1、一戸建60万円/戸、長屋共同住宅120万円/棟。	交付決定後に施工契約、着手届提出。

大阪府全体の解体費用相場と補助金も確認する

和泉市の解体後の土地活用パターン

丘陵の更地は建物がなくなった後の高さと水を考える

丘陵の住宅地では、家を壊しても敷地と隣地の高低差が残ります。建替えや売却の予定に応じ、擁壁の保全、基礎の撤去深さ、雨水を流す先を決めてから解体を発注します。

次の建築計画へ撤去範囲と残す構造物を引き継ぎます。南部で田畑と接する土地なら、工事後に土が隣へ流れない仕上げと境界管理を見積りに含め、平坦に見える仕上げだけで完了を判断しないでください。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
丘陵の建替え	土留めと道路の高低差	次の基礎へ撤去範囲を引継ぐ
駅周辺の売却	隣地境界と撤去設備	通行と仕上げを整理
田畑に接する跡地	土の流出と排水	側溝養生と境界管理

和泉市の解体工事に関するよくある質問