愛知県の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

愛知県の解体費用 相場早わかり【構造別 坪単価サマリー】

本記事で参照する愛知県の自社集計は、見積依頼429件（2026年4月〜9月計）、加盟業者累計20社（退会を含む／2026年9月時点の集計）です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

愛知県で費用を比べるときは、住宅の解体と工場・倉庫の撤去を別の条件で積算します。名古屋市の住宅でも接道や隣家との距離は現地ごとに異なり、業者数や都市規模だけで安くなるとは判断できません。

このレンジは、加盟業者が愛知県内で実際に受注した金額と国税庁の構造別工事費用表（令和7年分用）を2026年5月時点で照合して置いたものです。同じ構造でも、名古屋市内と尾張中心部は上限側へ寄ります。三河（豊田・岡崎・豊橋）の郊外なら下限から中央あたりに落ち着きます。

構造	坪単価	備考
木造住宅	3.5〜7.0万円	30坪なら約105〜210万円。名古屋市内は上限寄り、東三河は下限寄り
鉄骨造（S造）	4.5〜9.0万円	30坪なら約135〜270万円。西三河の小規模事業所・倉庫が主な対象
RC造	6.0〜12.0万円	30坪なら約180〜360万円。名古屋中心部の併用住宅が中心

愛知県の解体工事 業界事情

愛知県の住宅解体は、建物本体と外構・設備の撤去範囲を揃えた総額で比較します。名古屋・尾張の住宅地と三河・知多の物件では接道や隣地の用途が異なるため、地域名だけで坪単価の高低を判断しないでください。

県内の解体工事業者と許可・登録制度

愛知の施工会社の資格は、社名だけでなく許可業種と期限まで調べます。住宅か工場かにかかわらず、解体を単独で請け負う額が税込500万円以上なら、解体工事業の建設業許可を持つことが必要です。土木・建築・解体の許可があれば登録は不要で、許可行政庁は営業所配置に応じた知事か国土交通大臣です。市内の業者を市長許可と表記することはできません。

産業廃棄物処分場までの運搬距離

名古屋・尾張と奥三河の運搬費を比べるなら、見積もりで採用される施設と車両の回数を確認します。小牧・春日井・瀬戸などの施設へ一律に運ぶとは限らず、近い施設でも受入品目や条件が違えば処分先を変える必要があります。

4m未満道路と古い住宅地

名古屋の既成住宅地や犬山・西尾・常滑の物件では、建物まで重機が通れる経路を調べます。道路の幅、電柱の位置、曲がり角、車両の停車場所を現地で共有すれば、手作業の範囲や交通誘導の要否を見積もりで比較できます。

建設リサイクル法の届出義務（80㎡以上）

愛知の住宅や工場も、建物解体の延床80㎡以上など建設リサイクル法の対象条件を確認し、着工7日前までに届け出ます。複数棟がある場合は対象と所在地の提出先を確かめ、業者に任せる提出担当と控えの受取を工程に入れてください。

アスベスト事前調査と調査結果の報告

工場・倉庫と住宅では調べる建材や設備の範囲が違うため、石綿調査の対象を一覧にします。建物の調査資格等の要件は2023年10月から、一定規模以上の結果報告は2022年4月からの全国制度です。愛知の事業用建物を頼む場合も、調査者と報告担当、調査費を確認し、含有が分かった後の除去費は別に積算してもらいます。

愛知県の建築着工棟数の推移（解体件数とは異なる統計）

年	愛知県計
2020年	36,702 棟
2021年	39,460 棟
2022年	38,500 棟
2023年	35,204 棟
2024年	34,130 棟

建築着工の統計から判断できる範囲

愛知の建築着工棟数は、新しい住宅や事業用建物の工事に着手した数です。解体した棟数ではなく、新築と建替えを分けられないため、工場撤去の需要や解体単価を説明する数字としては使えません。

愛知県の構造別 解体費用相場（2026年）

木造住宅の坪単価レンジと費用内訳

住宅の本体と、工場・倉庫の設備撤去を混ぜて坪単価を比べないでください。愛知で木造住宅を片付けるときは、塀、物置、庭木、室内の家財が範囲に入るかを揃え、同じ対象の総額を比較します。

建坪	下限	上限
20坪	約70万円	約140万円
30坪	約105万円	約210万円
40坪	約140万円	約280万円
50坪	約175万円	約350万円

鉄骨造（S造）の坪単価レンジと費用内訳

鉄骨工場では柱・梁の切断だけでなく、機械基礎や配管設備の撤去まで明細に分けます。愛知の業者が鉄材の売却控除を示す場合は、引取条件と査定する数量を聞き、控除前の工事費とスクラップ評価を別々に比べてください。

建坪	下限	上限
20坪	約90万円	約180万円
30坪	約135万円	約270万円
40坪	約180万円	約360万円
50坪	約225万円	約450万円

鉄筋コンクリート造（RC造）の坪単価レンジと費用内訳

RCの事業所は、地上階の壁・床だけでなく、地下や機械を支える基礎まで撤去対象を指定します。名古屋の住宅地などで隣の建物が近い現場なら、養生と使用する機械を施工計画に示してもらい、同じ条件で見積もります。

建坪	下限	上限
20坪	約120万円	約240万円
30坪	約180万円	約360万円
40坪	約240万円	約480万円
50坪	約300万円	約600万円

構造別・坪数別の工期目安

建坪	木造	鉄骨造	RC造
20坪	5〜8日	7〜10日	15〜20日
30坪	7〜12日	10〜14日	20〜30日
40坪	10〜14日	14〜18日	28〜38日
50坪	12〜17日	16〜22日	35〜45日

愛知県で解体費が変動する5つの要因

愛知県で使える解体・除却の補助金まとめ

名古屋市の補助制度

名古屋市 民間木造住宅耐震改修助成（除却含む）

実施主体	名古屋市
対象	主な木造住宅密集地域内で1981年5月31日以前に着工し、耐震診断等で倒壊の危険性があると判定された木造住宅。
補助上限	除却費と延床面積×9,600円の低い額の3分の1。上限40万円。
公式情報	名古屋市老朽木造住宅除却助成（公式）
手続き・受付	事前相談・交付申請・交付決定の後に契約と解体を行い、2月末日までに完了報告。

豊田市・岡崎市・豊橋市・一宮市ほか主要市の補助制度

愛知県内主要市の助成（概要）

豊田市	不良住宅の判定通知と補助の交付決定通知は別です。市は交付決定前の契約・着手を対象外としているため、通知の名称を確かめます。
岡崎市	無接道等危険空き家の枠は、危険度と接道不適合・重機を使えない立地等について市の判定が必要です。道路が狭いという印象だけで対象は決まりません。
豊橋市	長屋・共同住宅は全住戸が1年以上使われていないこと等が条件です。一室のみ空いている場合と、建物全体が未使用の場合を区分します。
一宮市・春日井市	一宮市：令和8年度の除却支援の申込期間は9月30日までです。8月時点で予算上限に達する見込みも案内されており、支援を前提に発注しないようにします。 春日井市：契約は認定申請受付の翌日から、工事は認定通知書を受け取ってからです。申請の提出日・契約可能日・着手可能日は同じではありません。
刈谷市・安城市・西尾市	刈谷市：住宅の構造区分ごとに不良度の判定表が分かれています。木造等の一般住宅、RC造、コンクリートブロック造等を一つの表で評価しません。 安城市：補助を使う場合は空き家と同じ土地の付属工作物・草木を全て除却することが条件です。住宅以外を残したい計画とは、撤去範囲が異なります。 西尾市：個別制度ページの当初募集戸数だけでは受付中と判断できません。年度制度一覧には募集停止中とあるため、契約時点の受付状況を建築課へ照合します。

愛知県の制度（県全域）

愛知県 住宅・建築物耐震対策

実施主体	愛知県（市町村と連携）
対象	愛知県の耐震化の情報は住宅計画課の案内から確認します。名古屋市の老朽木造住宅除却助成は市の対象地区・住宅要件で判定する制度のため、県の耐震化情報だけで除却助成の利用を決めず、市への事前相談を行います。
公式情報	愛知県 住宅計画課・耐震化情報

市区町村別の補助制度一覧

愛知で住宅と倉庫・工場を比べるときは、用途と設備を混ぜず対象を説明します。市の制度相談には住宅の着工時期や状態を、施工者には鉄骨の切断と搬出、残す設備の計画を別に示してください。

愛知県の解体工事の流れ【相談から滅失登記まで8ステップ】

補助の対象となる住宅と、事業用建物の撤去は同じ条件で扱わないでください。愛知の所在地の窓口へ用途と建築時期を伝え、申請・交付決定・契約・着工の順番を確かめてから、自己負担の計算に補助額を反映します。

解体工事に伴う「解体費用以外」の関連費用

建物滅失登記の費用

工場や住宅の撤去完了後、建物滅失登記は1か月以内に申請します。複数棟がある愛知の敷地なら、どの登記建物をなくすかも照合し、本人申請の書類取得費と調査士に依頼する報酬を分けて確認してください。

固定資産税の扱い（住宅用地特例）

解体前後の固定資産税は、住宅用地特例と建物の課税を別に見ます。愛知の事業用敷地と住宅敷地を同じ倍率で計算せず、市町村へ用途と現在の課税明細、建替えの予定を示してそれぞれの見込額を尋ねてください。

愛知の土地を売却・建替えするなら、住宅用か事業用かも含めた次の用途を税担当へ示します。現在の土地・建物の課税と補助の対象、売却の引渡し条件を並べ、解体時期だけで税額の有利不利を判断しないでください。

土地売却時の譲渡所得税

愛知の土地を売る際の譲渡所得は、住宅解体の総額と売却額だけでは決まりません。購入時の資料、所有期間、相続した場合の取得経緯を整理し、取得費と譲渡費用に含められる支出を税務署等に確認します。

空き家の譲渡所得税3,000万円特別控除

相続した工場や店舗を、住宅向けの空き家譲渡所得特例の対象と決めつけないでください。被相続人の居住用家屋に当たるか、建築時期、相続後の使用、相続人数、売却期限などの要件を先に照合して計画を立てます。

愛知県の解体施工事例

愛知県の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

愛知県の都市部・郊外で揃える建物用途と撤去範囲

エリア	比較の前提	費用を確かめる資料
名古屋市中心部（中・東・西・千種）	名古屋中心部では養生する隣接面と道路上の積込み作業を整理する	足場図と車両配置から、養生・誘導・小運搬を住宅本体の費用と区分する
尾張中心部（一宮・春日井・小牧・瀬戸）	尾張の住宅は住居・倉庫・物置を一つの坪数に混ぜず撤去範囲を揃える	床面積の資料と付属棟の数量を合わせ、建物ごとの処分量を見積明細で確かめる
西三河（豊田・刈谷・安城・岡崎・西尾）	西三河の工場・作業棟は稼働設備を残す境界と鉄骨撤去の順序を決める	機械・配管・鉄骨の取外し図を用意し、切断と鋼材引取りの条件を分ける
東三河（豊橋・豊川・蒲郡・新城）	東三河の住宅と事業用設備は内装・基礎・外構を別の対象として扱う	躯体図面と設備の一覧を照合し、必要な重機と輸送回数の前提を比較する
知多半島（半田・常滑・東海）	知多の物件は作業場所から搬出路までと、残す塀・舗装を確認する	基礎の撤去深さと敷地の残置図を先に決め、機械設置・積込みの費用を見る

名古屋・尾張中心部の見積もりで確認する条件

名古屋・尾張と三河・知多の比較では、作業空間、道路利用、隣接建物の条件を揃えます。同じ木造30坪でも外構の撤去や石綿調査の範囲が違えば総額は変わるため、確認済み実績のない地域別単価差は判断材料にしないでください。

三河・知多の郊外の注意点

名古屋・尾張の市街地では、道路に重機や車両を置く計画があるかが比較点です。敷地内で作業できる現場と条件を揃え、誘導員や申請費を別の明細で確認します。

解体業者の見積もりを比較する5つのチェックポイント

市区町村別の解体相場・補助金

愛知県の解体工事に関するよくある質問

参考資料・出典