福津市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

福津市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

福津市の解体では、住宅の建替え準備と危険塀の撤去を分けて見積もります。木造戸建て支援は申請時に住んでいること、市内事業者が工事を行うことなどが条件で、相続した空き家を壊すだけの工事とは区分します。津屋崎の歴史的まちなみ、東福間の住宅地、狭い生活道路で工事前後に使う通路を調べ、家財整理から土地の引渡しまで具体的に計画しましょう。

本記事で参照する福岡県の自社集計は、 見積依頼399件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計13社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	福岡県全体の参考坪単価	見積り・支援申請の確認点
木造住宅	3.2〜6.5万円／坪	居住市内施工と低額算定、退去設備停止
鉄骨造（S造）	4.2〜8.5万円／坪	通り側の養生と店舗入口、切断材の回収
RC造	5.8〜11.5万円／坪	後退面と重量便、地下接続と隣住戸

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
木造の居住と施工者	都市計画課	市内本支店等、低額23％上限30万円
危険塀の対象	都市計画課	市内委託、被災既損壊部分は区分
街路と次外構	都市計画課	後退面と通り、現行計画と地番景観

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助・建替え除却	除却費又は改修費の低い額23％、上限30万円。	所定旧木造戸建て二階以下、所定診断の耐震性と申請時居住等。
福津市ブロック塀等撤去費補助金	所定工費1/2、上限12万円。	道路面高さ1m以上、市診断40点未満等の危険塀。

福津市の住宅と敷地の特徴

津屋崎千軒は生活と来訪者の面を確かめる

令和8年10月改訂の計画は千軒通りを中心とする歴史的まちなみと、津屋崎地区の生活文化・観光の機能を示します。通りに面する家では、住民の入口と来訪者が通る場所を現地で確認します。

地区の景観方針をどの家にも同じ保存義務があるものとはせず、地番と建物の扱いを市へ示して判断してください。

東福間の住宅は周囲の使われ方まで調べる

計画は東福間駅周辺の学校や保育所、経年住宅地の再生と道路・下水道等の維持更新を説明します。隣に住んでいる人の窓、駅や学校へ向かう入口を確認し、家の外周に残る設備も図へ記します。

建替えを予定する土地なら、現存する住宅の給排水を切る範囲と、新しい住宅へ受け渡す面を現地で照合します。

狭い住宅内街路と敷地後退の境

市の現計画は住宅地内4m未満の道を改善するため、後退用地の管理等のルールづくりを挙げています。解体前に道路境界と庭の境を調べ、塀を外して広がる面のうち道路側に当たる場所を区分します。

工事材料を置けると考えた面が後退部分に重ならないか、道路担当と施工者へ現地図を示して確認しましょう。

福津市の解体工事事情

まちなみ沿いは養生の外側も管理する

津屋崎の通り側へ足場を立てる工事は、建物を覆う面と、外を歩く人を保護する面を分けて設計します。荷物を出す入口を養生で閉じる場合は、所有者が残したい物を持ち出す順を先に組みます。作業を始めた後に通り側へ一括搬出する計画にせず、敷地内の分別面と回収便が止まる位置を施工者が説明します。

後退部分は材料集積の面に含めない

狭い道の住宅工事は、残す塀の位置と後退した土地を図へ出します。家がなくなれば材料を置ける場所が増えると決めつけず、通行用の面を除いて機械と積込みを配置します。大きな回収車が曲がれない現場は便を小さく分け、材を道路へ広げる工程で回数を減らさないよう確認してください。

次の住居を確保し退去と撤去を合わせる

福津の戸建て要綱は建替え等を自分が居住する安全な住宅の建築・賃借等で確保することと定めます。所有者は申請時の住まいと次住居、家財を移す日を担当へ示し、施工者は設備を止める日と鍵を受ける日を確認します。引越しが終わる前に住む部分を壊さず、持ち出しを終えた状態から工事の面を広げます。

福津市内のエリア別 解体の傾向

津屋崎千軒周辺

通り側の養生と住民・来訪者の歩行面を分け、地番ごとの景観の扱いを照合します。通行を残すために手作業で外す範囲と誘導時間を出し、本体撤去と別の工費として比較します。

東福間駅周辺

学校や駅への通行と隣家の窓を調べ、更新する給排水の接続を確認します。残す設備を守る養生と、次の建物へ渡す配管の切替え・保護費を本体工事から分けます。

住宅内の狭い道路

後退用地と庭の位置を図で分け、材料を置ける面と回収車の積込み位置を決めます。使える容量が小さく小型便を増やす場合は、回収回数と積替え人員の費用を見積もります。

福津市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

福津市の見積書で比較する費用の範囲

構造	福岡県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.2〜6.5万円／坪	居住戸建てと外構設備	次住居、市内拠点と低額算定
鉄骨造	4.2〜8.5万円／坪	店舗躯体と入口設備	通り側養生と材料集積、次外構の区分
RC造	5.8〜11.5万円／坪	基礎と躯体の重量材	後退面を保つ回収量、給排水と隣窓

福津市の木造住宅で確認すること

福津の木造戸建ては屋根・柱壁の分別回収と基礎撤去を本体費に計上し、外構や設備の撤去費を別に取ります。一般又は所定精密診断、旧建築、申請時居住と市内施工を照合し、退去・設備停止の工程を組んで除却費と改修費の低額計算から対象費を確認します。

福津市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨店舗等は津屋崎の通り側の養生と、店舗設備を出す入口を確認します。木造戸建ての支援額を当てず、切断材を置ける面と通りへ出す回収便、外構の次利用を見積りへ示します。

福津市のRC造で確認すること

RC建物は敷地の後退面を積込場所に含めず、重量材を出す車が最後の道で動けるかを確認します。地下基礎と給排水の接続を区分し、東福間等の住宅では隣住戸への影響を養生と工程に記します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
居住を示す資料	工事発注前に次住居・診断と施工拠点を事前協議し、退去してから撤去を始められる日程を調整する
通行を維持する配置	後退部分を置場から除いて養生を先に設け、使える敷地の容量に合わせた回収日に材を分別・搬出する
変更と完了の手続	内容変更申請、年度一月末の報告確定請求

福津市で解体費が変動する3つの要因

福津市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助・建替え除却

実施主体	福津市
対象建築物・条件	所定旧木造戸建て二階以下、所定診断の耐震性と申請時居住等。
補助対象工事	自分の安全住居を確保する所定建替え等除却、市内本支店等又は市内個人事業者施工。
補助率・上限	除却費又は改修費の低い額23％、上限30万円。
申請時の確認	事前協議、交付決定を確認してから請負契約施工。変更内容は担当へ申請。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

福津市ブロック塀等撤去費補助金

実施主体	福津市
対象建築物・条件	道路面高さ1m以上、市診断40点未満等の危険塀。
補助対象工事	市内業者への委託による全部又は所定一部撤去。フェンス門扉門柱を区分。
補助率・上限	所定工費1/2、上限12万円。
申請時の確認	市の事前相談と診断、交付手続の順を確認して着手。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

診断と市内拠点を示し、変更は申請する

木造戸建ては旧建築と診断、居住状況、市内施工者の資料を事前協議へ出します。除却費と改修費の低い額から対象額を計算し、決定後の工事で内容が変わるなら変更申請を担当へ示します。完了報告と額の確定、請求まで年度一月末に収まる計画を組み、工事が終わるだけで支援手続を終了しないようにします。

福津市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
木造の対象と拠点	都市計画課開発建築係	本支店等と現在居住、次住居
塀の現況写真	都市計画課開発建築係	壊れた部分と危険塀、施工委託
歴史的まちなみ	都市計画課都市政策係	千軒の地番、次の外構と景観条件
住宅の道路後退	都市計画課	庭と道路の境、現道の管理範囲

福津市の代表的な解体ケース別ガイド

被災した塀と残る危険塀を同じ扱いにしない

市の塀案内は令和7年8月の大雨で壊れた塀部分の撤去を対象外と説明しています。壊れて落ちた部分と立っている塀を写真で分け、建物とまとめて片付ける工事でも対象範囲を市へ示します。災害関連のページに補助案内があることを、壊れた部分への補助がある意味に読み替えません。

支店がある施工者は住所資料を提示する

戸建て要綱は市内に本店・支店等の事業所を持つ事業者又は市内個人事業者を施工条件として定めます。本店だけを条件と決めず、依頼先が使う市内拠点の資料を担当へ示します。家財回収を頼む人と建物除却の施工者を区別し、工事の契約と申請資料を揃えてください。

福津市の解体施工事例

福津市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

福津と古賀の道路塀の算定と確認

古賀の塀支援と福津の算定を区分する

福津の道路塀支援は所定工費の半分、上限12万円ですが、古賀は対象費の三分の二、上限16万円です。同じ長さの塀でも対象工事や施工条件を揃えないと負担額を比べられません。福津は市内業者への委託を確認し、壊れた塀部分と残る危険塀を分けて担当へ提示してください。

自治体	所定塀の算定	提示する工事情報
福津市	工費1/2、上限12万円	市内委託、壊れた部分と残る危険塀の区分
古賀市	税抜対象費2/3、上限16万円	延長と経費限度、部分改善と同敷地既補助

福岡県全体の解体費用相場と補助金も確認する

福津市の解体後の土地活用パターン

後退した土地と保有地の管理を引き継ぐ

福津で撤去後の土地を保有する場合は、道路側と敷地内の位置を引渡し図に残します。塀がなくなった場所へ車や物を置くと通行に影響するなら、管理方法を施工者と確認しておきます。津屋崎のまちなみで次に外構を設ける場合も、景観の条件と塀補助の対象費を分け、撤去費へ新設工事を混ぜません。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
住替え後に売却	退去資料と地上地下を記す	後退面と残設備、契約範囲を渡す
まちなみの土地を保有	次外構と撤去費を分ける	通り側の管理、景観の地番照合
住宅を建替える	市内施工と安全な次住居	給排水と基礎、変更と完了資料

福津市の解体工事に関するよくある質問