平塚市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

平塚市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

平塚市の解体費を比べる時は、海岸側の住宅と沿道店舗、東部の住宅・工場の境、旭地域の戸建てと共同住宅を分けて見積ります。木造住宅の建替え除却補助は税込費用の三分の一、一般世帯上限36万円、所定非課税世帯50万円です。同じ年度の耐震診断はこの除却枠から除外され、住宅を壊す工事に併せた塀の撤去も塀の助成対象外なので、診断時期と撤去範囲を発注前に整理しましょう。

本記事で参照する神奈川県の自社集計は、 見積依頼381件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計17社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	神奈川県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.8〜7.5万円／坪	診断年度と建替用途、塀の別見積
鉄骨造（S造）	4.8〜9.5万円／坪	店舗機械設備、住宅側の入口寸法
RC造	6.5〜13.0万円／坪	住戸と共用階段、外構基礎の量

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
建替えの診断年度	建築指導課	評点と診断年度、戸建兼用の次用途
危険塀の撤去範囲	建築指導課	住宅同時工事除外、居住と道路側危険判定
敷地の土地利用	まちづくり政策課	南部東部旭、地区計画と西部改訂

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
平塚市建替え除却工事の補助金	税込除却費1/3、一般上限36万円、世帯全員の前二年度非課税は50万円。	所定木造、診断評点1.0未満を全除却し同敷地で戸建又は兼用住宅へ建替え。区分1、同年度診断と貸家等は除外。
平塚市ブロック塀等倒壊予防策補助金	税込撤去費又は16,500円/㎡の低い額に一般50%上限15万円、所定非課税100%上限30万円。	居住住宅等附属、所定道路面80cm以上、危険度大。住宅除却新築改築同時の塀撤去は除外。

平塚市の住宅と敷地の特徴

南部の戸建てと沿道店舗は住宅の範囲を示す

現掲載都市計画は東海道線南側の南部を、海岸と相模川・花水川に囲まれ、松が残る住宅地と駅周辺の商業地がある地域として説明します。港地区等の住宅を調べる際は、店舗併用部分の有無、庭と塀、歩道へ出る門の位置を敷地図へ示します。

沿道の商店街に近い現場では、店の入口と住宅の玄関を区分し、工事車が寄せる位置を延床面積とは別に測ります。

東部は住宅と工場を同じ入口で扱わない

中原や真土、大野の集落から住宅地が広がった東部について、市の計画は国道一二九号等の沿道サービス用途と工業地、住宅との混在を示しています。住宅を解体する時も、隣接工場の車両口や設備が敷地のどちらへ面するかを確かめます。

工場が近いというだけで大きな車が入れると判断せず、住宅の門までの幅と道路から曲がる面を施工者に測ってもらいましょう。

旭は麓の戸建てと団地の共用部を区分する

旭地域は湘南平の麓の住宅地、日向岡の住宅、金目川側の田園を含み、市は山下団地や高村団地の共同住宅にも言及しています。戸建てなら建物と農地の境、共同住宅なら階段や外構の共用部分を調べます。

敷地の傾きと排水先は住所だけでは決まらないため、実際の地面の高さを記録し、残す通路と撤去する外構を別の色で図へ示します。

平塚市の解体工事事情

南部の店舗併用住宅は先に設備の用途を分ける

店と住居のある現場では、厨房や店舗什器の撤去と居室の内装撤去を別の数量で算定します。通り側で材料を扱う計画は歩行者の入口を空け、回収車を敷地内へ寄せられない時の小運搬を見積りへ出します。松等を残す敷地では樹木の近くを材料の置き場に使えるか施工者が確かめ、道路側だけで作業面を決めないようにします。

工場隣接地は回収車の動きを住宅側で完結する

東部の住宅で隣の工場の配送と同じ道路を使う時は、工場の出入口を待機場所へ充てず、住宅敷地の回収面と時間を組みます。金属や木材を仕分けてから引取り車へ渡せる量を測り、誘導が必要な曲がり角を図へ示します。住宅と工場の境にある塀を外す場合は所有と設備の取り付け面を調べ、建物本体と別に作業量を計算してください。

旭の外構は排水と通路を残す範囲から撤去する

麓の戸建てで外構を外す場合は、地面の傾きと水の出口を調べてから塀や舗装を撤去します。共同住宅を扱う時は共用階段から荷物を運ぶ順と敷地内の回収面を合わせ、住戸の整理だけで共用部が空いたと判断しません。解体後に新しい外構を施工するなら、埋戻しまでの工程と舗装・柵の設置を分け、次の建物の設計者へ地面の高さを引き継ぎます。

平塚市内のエリア別 解体の傾向

南部の花水・港側

住居と店舗の範囲を分け、庭塀と通りへ出る入口を図示します。店の入口を残しながら撤去する工事では、保護する設備と資材を運ぶ区間を明細に分けて比較します。

東部の中原・真土・大野

住宅と工場の境を確認し、配送口を使わずに材料を回収できる位置を選びます。敷地から積込み位置まで材料を運ぶ人員と回収車の誘導時間を工費へ計上します。

旭の麓・日向岡と団地

地面の高さと農地の境を測り、共用外構を残す範囲を決めます。傾きのある部分では基礎回収後の埋戻し量が変わるため、本体の坪数とは別に地面の仕上げを比較します。

平塚市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

平塚市の見積書で比較する費用の範囲

構造	神奈川県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.8〜7.5万円／坪	全撤去と建替え準備	診断年度、次用途、塀支援と工費の区分
鉄骨造	4.8〜9.5万円／坪	設備と梁柱の切断	住居事業の境と工場配送口を避ける回収
RC造	6.5〜13.0万円／坪	共用部と基礎の撤去	住戸整理、外構の高低差と車両受入れ

平塚市の木造住宅で確認すること

平塚の木造住宅は屋根、内装、木部、基礎を全撤去する範囲と、塀の撤去量を別に見積もります。建替えに合わせて残す通路や設備があれば、保護と撤去の作業を区分してください。建替え支援は診断評点に加えて診断年度、区分一と次の住宅用途を照合し、対象外の塀支援を差し引いた金額で発注しないようにします。

平塚市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨店舗や作業棟は木造建替えの枠へ移さず、住居と事業設備を分けて工費を算定します。東部で工場に接する現場は住宅側の入口から扱える部材寸法と誘導面を調査します。

平塚市のRC造で確認すること

RC共同住宅は住戸内の残置物と共用階段、基礎や外構の量を別に計算します。旭の団地という所在地だけで木造の補助を見込まず、回収車と敷地の高低差を現地で確認してください。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
申請準備	診断年度、居住区分と次用途を着手予定より前に照合します。現地の撤去範囲を確定して申請準備の期間を置き、交付通知後の契約から工事へ進む日程を組みます。
工事契約と除却	交付通知後契約、回収と外構の範囲を実施
支払いから報告へ	領収書、実績報告と請求、次住宅設計へ引継ぎ

平塚市で解体費が変動する3つの要因

平塚市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

平塚市建替え除却工事の補助金

実施主体	平塚市
対象建築物・条件	所定木造、診断評点1.0未満を全除却し同敷地で戸建又は兼用住宅へ建替え。区分1、同年度診断と貸家等は除外。
補助対象工事	所定木造住宅の建替えに伴う全除却。施工業者の市指定なし。
補助率・上限	税込除却費1/3、一般上限36万円、世帯全員の前二年度非課税は50万円。
申請時の確認	令和八年十一月末予定、予算終了あり。交付決定通知受取後に工事契約。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

平塚市ブロック塀等倒壊予防策補助金

実施主体	平塚市
対象建築物・条件	居住住宅等附属、所定道路面80cm以上、危険度大。住宅除却新築改築同時の塀撤去は除外。
補助対象工事	所定危険塀の撤去。新設フェンスは対象外。
補助率・上限	税込撤去費又は16,500円/㎡の低い額に一般50%上限15万円、所定非課税100%上限30万円。
申請時の確認	市現地調査後に申請、申請前契約は対象外。十一月末予定、予算終了あり。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

診断資料を照合して決定通知後の契約へ進む

建替え除却の相談には診断報告とその年度、建替えの用途、費用見積りを揃えます。申請受付は令和八年十一月末予定ですが予算がなくなると終了するため、年度条件が合うかと残予算を建築指導課へ確認してください。交付決定通知を受け取ってから契約し、除却完了後に領収書と報告・請求資料を提出します。

平塚市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
建替え除却の年度	建築指導課	診断日と次用途、区分一の判定
診断住宅と居住者	建築指導課	旧耐震着工と増築、自己親族居住条件
危険塀の単独撤去	建築指導課	80cm道路面、住宅同時工事と所有同意
西部含む次用途	まちづくり政策課	改訂資料、地区計画と土地の形状

平塚市の代表的な解体ケース別ガイド

診断した年度と建替えの用途を先に出す

平塚の建替え除却は、評点一・〇未満の木造住宅をすべて壊し、同じ敷地で戸建て又は兼用住宅へ建て替える工事です。申請年度と同年度の診断は対象外なので、診断報告の日付と次の住宅用途を建築指導課へ示します。建替え除却には区分二がなく、貸家等を自己居住の区分へ読み替えないようにしましょう。

住宅解体と塀の助成を一緒に見込まない

平塚の危険塀助成は居住者のいる住宅等に附属する道路面の塀を扱い、住宅の除却・新築・改築と同時の塀撤去は対象外です。家を残して危険な塀だけを外す計画なのか、家ごと建て替える計画なのかを最初に担当へ伝えます。新設フェンスの費用も撤去費へ混ぜず、自己負担として別に記載してください。

平塚市の解体施工事例

平塚市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

平塚市と茅ヶ崎市の木造除却で照合する診断

平塚の同年度除外と茅ヶ崎の市診断要件を区分する

平塚は申請年度に診断した建替え除却を除外し、同じ敷地の次用途を求めます。隣接する茅ヶ崎の所定木造除却は、市の補助を受けて実施した診断の評点一・〇未満を条件にしています。診断報告を他市の条件に当てはめず、住宅所在地、診断に使った制度、診断年度を窓口へ示しましょう。

自治体	診断と次の用途の条件	資料で分けること
平塚市	同年度診断除外、同敷地戸建兼用へ建替	診断実施年度、居住区分一と建替計画
茅ヶ崎市	市補助診断の評点1.0未満	診断制度と結果、市内自己所有等の条件

神奈川県全体の解体費用相場と補助金も確認する

平塚市の解体後の土地活用パターン

建替えの敷地と売却予定の更地は別に準備する

建替え除却支援を使う敷地では次の戸建て又は兼用住宅の用途を準備し、住宅の撤去だけで終わる計画と分けます。土地を売却する時は入口や地面の仕上げを契約相手へ渡せるよう整理し、地区計画と道路条件を照合してください。西部の旧大学キャンパス周辺は令和七年の部分改訂があるため、旧本書の大学施設の表記だけで次の用途を判断しないようにします。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
南部の戸建てへ建替え	所定住宅用途と診断年度	塀の除却を建物と別工費へ出す
東部の土地を売却	工場との入口と設備境界	引渡しまで撤去する工作物を図示
旭の住宅敷地を保有	傾きと排水、農地の境の管理	共用部を含む地面の仕上げを記録

平塚市の解体工事に関するよくある質問