江東区の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

江東区の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

江東区で見積の抜けを防ぐには、建物本体と家財・地中物の費用を分けて確認します。北砂の区域支援と一般木造除却の対象費を区別し、控除前の工事総額から比較します。

出典：解体相談所の東京都全体の集計。見積依頼数442件（2026年4月〜9月計）、加盟業者数26社（累計・退会を含む／2026年9月時点）。

構造	東京都全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	4〜8万円／坪	北砂か一般除却かを振分け
鉄骨造（S造）	5〜10万円／坪	混構造と営業設備の範囲
RC造	7〜14万円／坪	共同住宅と地中部分を整理

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
事前の判断	所有者・制度担当	北砂特区と一般木造を振り分ける
着手の準備	所有者・施工者	家財処分と本体除却を別工程にする
引渡しまで	所有者・施工者	地中物を含む残る費用と完了書類を確認

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
木造住宅の耐震化（除却の助成）	対象除却費1/2、上限100万円。地中障害物・家具残置物・新築費は対象外。	1981年5月31日以前の木造又は木造混構造の戸建て・長屋・共同住宅で耐震性不足。個人所有。

江東区の住宅と敷地の特徴

江東区では北砂の木造住宅と湾岸の非木造共同住宅を同じ住宅資料で扱わず、構造と利用単位から対象を分けます。共同住宅は住戸と共用部、木造併用住宅は居住部分と店舗設備の位置を整理します。敷地内の家財や物置も別に記録し、建物面積に表れない撤去物を一覧にします。

江東区の解体工事事情

江東区の共同住宅では、住戸ごとの荷物搬出と共用設備の停止が終わる順序から本体着手を決めます。木造除却や北砂の特区支援を使う場合は住所で制度を振り分け、工事明細と提出方法を担当へ照合します。

江東区内のエリア別 解体の傾向

北砂三・四・五丁目の指定範囲

北砂三丁目の一部、四丁目、五丁目の一部は特区支援を照合します。新築を伴う場合は除却と再建の対象費を分け、家財と地中物の処置まで含めた解体側の支出をまとめます。

特区外の木造住宅と湾岸の共同住宅

北砂の指定範囲外の木造住宅は一般の耐震化除却助成を照会します。湾岸の非木造共同住宅はこの戸建て支援や単価へ当てはめず、棟全体の構造・退去・共用設備から計画します。

江東区の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

江東区の見積書で比較する費用の範囲

構造	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造住宅	木造本体／家財／地中物	一般助成の対象外費を別予算にする
鉄骨造（S造）	鉄骨部分／営業設備／外構	木造を含む混構造は図面で対象棟を照合
RC造	RC棟／共用設備／地下・地中	湾岸物件へ木造戸建ての単価を流用しない

江東区の木造住宅で確認すること

北砂の特区内と区域外では、木造住宅の支援相談先が分かれます。一般除却助成で家財や地中障害物は対象外となるため、木造本体の見積とは別に自己負担の予算を持ちます。

江東区の鉄骨造（S造）で確認すること

S造だけの事業用建物へ木造住宅の一般助成を当てはめないようにします。木造を含む混構造なら図面を示して判定を受け、住居・事業用設備・外構を撤去一覧で分けます。

江東区のRC造で確認すること

湾岸の共同住宅をRC躯体まで取り壊す場合、木造住宅の支援と戸建て単価は比較基準になりません。全住戸の退去と共用設備を整理し、地中部分を含む契約かも個別に調べます。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
区域と助成相談	北砂の指定範囲か一般木造除却かを住所・構造で振り分ける
家財と住戸の搬出	対象外の残置物を別工程で片付け、解体着手できる時点を決める
年度内の完了資料	交付申請・完了実績の期限に合わせ、地中物対応と整地の余地を持たせる

江東区で解体費が変動する3つの要因

江東区の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

木造住宅の耐震化（除却の助成）

実施主体	江東区
対象建築物・条件	1981年5月31日以前の木造又は木造混構造の戸建て・長屋・共同住宅で耐震性不足。個人所有。
補助対象工事	対象木造住宅の除却及び附属工作物の撤去。家財・地中障害物など対象外の費用は別途把握する。
補助率・上限	対象除却費1/2、上限100万円。地中障害物・家具残置物・新築費は対象外。
申請時の確認	交付決定前の契約・着工は不可。2027年1月29日申請締切、2月26日完了届締切。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

江東区の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
木造住宅の耐震化（除却の助成）	都市整備部安全都市づくり課安全都市づくり係。北砂の指定範囲か一般木造除却かを住所・構造で振り分ける。	公式の申請・制度案内
北砂の不燃化特区支援	安全都市づくり課不燃化推進係。建替え計画を事前相談。	北砂の公式支援案内

江東区の代表的な解体ケース別ガイド

一般木造支援で取り壊す場合

一般支援を使って木造住宅を壊すなら、残置物と地中障害物を対象外の予算として持ちます。退去後の家財搬出と本体解体を区分し、発見した地中物の扱いも施工者と決めます。

北砂で不燃化新築を計画する場合

北砂で不燃化して新築する場合は、特区の担当へ建築計画を示します。除却の対象費と新築・金融支援を分け、解体が終わる時点と再建の資金が必要になる時点を比べます。

江東区の解体施工事例

江東区の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

江東区と隣接区の助成対象・見積範囲を比較

地域	対象工事・費用範囲	制度比較の入口
江東区	一般木造除却は家財・地中障害物を対象外費として区分。北砂の支援では再建に係る費用を別に照合する。	木造又は木造を含む混構造等の対象住宅と、北砂の区域制度のどちらを使うかを住所で判定する。
江戸川区	一般旧耐震木造の除却で、家具・地中物・アスベスト関連等の支払を対象費と分ける。	指定町丁目又は空き家の条件により上限区分が変わる。接道と他事業の補償対象も相談し、江東の枠を当てはめない。

東京都全体の解体費用相場と補助金も確認する

江東区の解体後の土地活用パターン

北砂で再建する土地は、新築へ引き継ぐ外構・入口を決め、解体と新築をつなぐ資金と日程を用意します。更地売却では家財や地中物の処理を含む引渡し予算を組み、一般除却助成の対象費だけで総額を判断しません。湾岸などの共同住宅を整理する場合は、所有・退去の単位を固めてから共用設備を含む撤去範囲を決めます。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
北砂で建て替える	特区のまちづくり方針と建築計画を事前相談する	解体と新築の資金・時期
木造住宅を更地で売る	家財・地中物は一般助成と別に予算を組む	買主へ渡す地中部分・整地
共同住宅を整理する	構造と所有・退去の単位を先に確定する	共用設備を含む全撤去範囲

江東区の解体工事に関するよくある質問