沼津市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】
沼津市の解体は、狩野川沿いの平坦地と、愛鷹山麓や南部の斜面にある家の違いから工事範囲を調べます。老朽空き家の除却支援と耐震性の低い木造住宅の除却助成は別制度です。令和8年度の空家等除却事業の予算は終了しているため、上限額をそのまま自己負担から差し引かず、住宅政策課へ対象と受付状況を確認します。
本記事で参照する静岡県の自社集計は、 見積依頼320件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計10社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。
| 構造 | 静岡県全体の参考坪単価 | 地域の見積条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅の坪単価 | 2.8万円〜／坪（税別） | 棟の図面・瓦と木部の処分 |
| 鉄骨造の坪単価 | 3.0万円〜／坪（税別） | 設備停止と吊上げの範囲 |
| RC造の坪単価 | 3.5万円〜／坪（税別） | 基礎撤去後の支持・埋戻し土 |
| 工程 | 調整・確認する相手 | 予定を決める条件 |
|---|---|---|
| 土地の調査 | 所有者・施工業者 | 高さ・側溝・基礎の図面 |
| 制度の相談 | 住宅政策課 | 空き家判定と木造耐震を分ける |
| 契約と報告 | 所有者・施工業者 | 交付決定と完成写真を確認 |
| 制度・相談先 | 金額・扱い | 対象条件 |
|---|---|---|
| 沼津市空家等除却事業 | 税抜対象費と標準除却費の少ない額の80%、上限80万円 | 概ね1年以上未使用で不良度100点以上の住宅等又は跡地を地域活性化へ計画利用する物件 |
| 木造住宅除却助成事業 | 事業費の23%以内、上限20万円 | 昭和56年5月31日以前着工で耐震総合評点1.0未満の木造住宅等 |
沼津市の住宅と敷地の特徴
川沿いの敷地は解体後の高さを見積り条件にする
市の都市計画資料は中心部の扇状地と西部・大平の低湿な平地を区別しています。現地では側溝と庭の高さ、隣家から来る雨水の出口を調べ、建物がなくなった後の地面をどう仕上げるか決めます。掘った基礎の跡へ戻す土量を示してもらうと、運搬処分だけの見積りと整地まで含む見積りを比較できます。
南部の斜面は住宅の撤去と宅地の保持を分ける
香貫山から達磨山山系へ連なる山々の周辺は、建物の床と道路面の高低差を実測して調査します。土を支える壁を残すなら、その裏へ重機を載せる場所と基礎を掘る場所を区分します。家屋を取り去った後も宅地を支える物は撤去対象としない図面を用意し、工事の完了状態をそろえます。
沼津市の解体工事事情
基礎の穴と既設排水を分けて埋め戻す
平坦な敷地でも、基礎を取り去る掘削が既設管を横切ることがあります。水を流す管は撤去する家の設備か隣の土地へ続く設備かを追って確認し、必要な接続を先に戻します。埋戻しで管を塞がない順序と完成時の地面の勾配を指定すると、雨水処理を別途発注する範囲が明確になります。
海岸側は出入口と風で動く材の保管を決める
千本浜から南部の入り組んだ海岸へ、住宅が面する道と敷地の形は変わります。実測した間口で車両と養生を配置し、軽い屋根材やシートは固定してから分別区画へ運びます。海の近くだから高くなるという説明だけでなく、養生の面積と搬出回数で必要な費用を確認します。
沼津市内のエリア別 解体の傾向
中心部の狩野川沿い
平坦な扇状地の家は、庭の低い部分と雨水の出口を確認して整地条件を出します。建物の基礎だけを撤去する額へ、戻す土と表面の仕上げが含まれているかも確認します。
愛鷹山麓の住宅地
山腹の谷筋と比較的緩やかな山麓を同じ傾斜条件にせず、道路面からの高さを測ります。敷地の奥の材を運ぶ通路を確保してから、機械と車両の大きさを選びます。
香貫山側・南部の山系と沿岸
斜面と入り組んだ海岸の宅地は、家屋を外しても残す壁や道路とのつながりを点検します。高低差のある場所は、見積り図へ掘削線と積込み位置を記入して安全対策の範囲をそろえます。
沼津市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）
沼津市の見積書で比較する費用の範囲
| 構造 | 静岡県全体の参考坪単価 | 見積書で分ける費用 | 地域の比較条件 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 2.8万円〜／坪（税別） | 瓦・木部・母屋基礎 | 診断費と家財処分を区分 |
| S造 | 3.0万円〜／坪（税別） | 骨組み・設備・看板 | 吊る部材と停止する設備 |
| RC造 | 3.5万円〜／坪（税別） | 基礎・破砕材・埋戻し | 宅地支持と排水の仕上げ |
沼津市の木造住宅で確認すること
木造の住宅は診断資料と解体する棟の図面をそろえます。瓦や木部を先に分けて搬出し、庭に残す排水設備を基礎撤去の前に表示します。
沼津市の鉄骨造（S造）で確認すること
鉄骨造は店舗設備の接続と骨組みを分けて確認します。看板や梁を吊る範囲を敷地内で選び、近接する営業施設へ荷を越えさせない切断順を決めます。
沼津市のRC造で確認すること
RC造の基礎は道路や土留めとの高さを調べて掘削します。破砕材を積む場所と戻す土の搬入時期を分け、完成後の敷地支持と排水を点検します。
工期の確認
| 日程の論点 | 現地・手続きで確認すること |
|---|---|
| 耐震資料 | 着手予定を固める前に除却目的の診断方法を住宅政策課へ確認します。必要な資料と診断の予定日を揃え、市の現況確認や申請準備にかかる期間を施工工程より前に置きます。 |
| 契約前判定 | 市の現況確認と受付状況を調べてから申請 |
| 排水の仕上げ | 既設管を保持して基礎跡を埋め戻す |
沼津市で解体費が変動する3つの要因
排水へ合わせる埋戻し
撤去跡の穴へ戻す量だけでなく、道路や側溝へ水を流す高さを指定します。追加の土と場外へ出す土を同じ数量表にすると、整地の内容を比べられます。
壁に近い掘削と支持
斜面の住宅は壁の役割を調べ、基礎を小区画で外すか保護措置を加えるかを選びます。宅地を支える物の改修を解体工事へ自動的に含めないよう、別工事の範囲を図に示します。
車両と家までの距離
家の前に積込み車を置けない場合は、小運搬の距離と積み替える地点を確認します。海岸や丘陵という地名による割増ではなく、機械で動かす材と人が運ぶ材の数量で比較します。
沼津市の解体・住宅支援制度と申請条件
解体・除却の助成
沼津市空家等除却事業
| 実施主体 | 沼津市 |
|---|---|
| 対象建築物・条件 | 概ね1年以上未使用で不良度100点以上の住宅等又は跡地を地域活性化へ計画利用する物件 |
| 補助対象工事 | 空き家の除却と対象の処分費 |
| 補助率・上限 | 税抜対象費と標準除却費の少ない額の80%、上限80万円 |
| 申請時の確認 | 令和8年度予算終了。物件を市が確認し、利用年度の受付確認後に申請、交付決定を受けてから契約。 |
| 公式情報 | 制度・相談窓口の公式案内 |
木造住宅除却助成事業
| 実施主体 | 沼津市 |
|---|---|
| 対象建築物・条件 | 昭和56年5月31日以前着工で耐震総合評点1.0未満の木造住宅等 |
| 補助対象工事 | 対象木造住宅の除却工事 |
| 補助率・上限 | 事業費の23%以内、上限20万円 |
| 申請時の確認 | 除却目的ではわが家の専門家診断を受診できないため、既存診断資料の利用又は新たな診断方法と予算を事前相談。交付決定後に契約・着工し、除却届等の写しを申請へ添付。 |
| 公式情報 | 制度・相談窓口の公式案内 |
空家等除却事業は建物の状態を市が調べるため、住宅政策課へ事前相談してから申請します。現行案内では令和8年度予算終了が示されており、契約後の物件を申請することはできません。木造住宅除却助成を検討する場合も、耐震診断を確認し、交付決定後に契約・工事へ進む順序と予算の状況を別に相談します。
沼津市の解体に関わる行政窓口マップ
| 相談・手続き | 担当窓口・相談内容 | 公式情報 |
|---|---|---|
| 空家等除却事業 | 住宅政策課空き家対策係 | 不良判定・当年度予算終了後の相談 |
| 木造住宅の除却助成 | 住宅政策課 | 除却目的の診断と契約の順序 |
| 土地利用の方針 | まちづくり政策課 | 都市計画と宅地の利用案 |
沼津市の代表的な解体ケース別ガイド
更地の売却を予定する空き家を片付ける
売却先が求める整地と残存物の扱いを決め、家財の処分、躯体撤去、地中の物を調べる作業を別の明細にします。空家等除却事業の跡地地域活性化要件は、単に土地を売る予定と同じではありません。市の判定を待つ間も全額を払える計画を用意し、契約の時期を調整します。
古い木造を残す案と解体する案で迷う
木造住宅の耐震診断を資料にし、補強後に暮らす案と全部を取り去る案を比較します。除却目的ではわが家の専門家診断を受けられないという手引きの注意を踏まえ、診断を依頼する窓口を住宅政策課へ確認します。図面や診断結果を先にそろえると、設計費と撤去費を同じ支出として混ぜずに判断できます。
沼津市の解体施工事例
沼津市大平
木造住宅 / 31坪
解体費用 201万円
住宅の撤去後も農作業に使う道を維持。既存排水の管を表示し、その側へ土を置かず木部と屋根材を搬出した。基礎の穴を区画ごとに埋め、通路と側溝の高さを確認して表面を仕上げた。
内訳：本体 108万円／搬出・処分 59万円／養生・付帯 34万円
沼津市香貫山周辺
RC造住宅 / 29坪
解体費用 307万円
斜面の宅地にある住宅を撤去し下側の壁を保護。機械の荷重を載せる床を壁から離し、基礎を外す区画ごとに破砕材を搬出した。撤去した穴へ土を戻す前に排水をつなぎ、壁際の地面を点検した。
内訳：本体 167万円／搬出・処分 93万円／養生・付帯 47万円
沼津市中心部
鉄骨造店舗 / 39坪
解体費用 276万円
店舗の鉄骨と固定設備を整理。建物へ残った棚を廃棄品と返却品に分け、機器搬出後に看板と庇を下ろした。道路側の積込み区画から柱梁を出し、地下へ残す管を塞がず柱基礎の跡を整えた。
内訳：本体 156万円／搬出・処分 79万円／養生・付帯 41万円
沼津市の解体業者の口コミ
沼津市大平｜木造住宅
農作業を終えた後に家の片付けもするつもりでしたが、運び出す物が多く自分たちでは間に合いませんでした。下見で残っている物を見てもらい、業者へ頼む分を増やしました。最初の予算からは変わりましたが、無理な片付けを続けず、依頼する内容を決め直せました。
投稿日 2026.04.25
沼津市香貫山周辺｜RC造住宅
住宅の下側の壁は土地を支えるので、基礎と一緒に壊す範囲ではないと説明されました。機械を置く面と、土を戻す前に排水をつなぐ工事が見積りにあり、壁だけ残せば済む話ではないと分かりました。現地の図を家へ持ち帰って、掘る区画と残す壁の関係を確認してから依頼できました。
投稿日 2026.06.29
沼津市中心部｜鉄骨造店舗
工事の日だけでなく支払日も含めた日程を最初に受け取れました。事務担当が不在の日を避けられ、書類を受け取ってすぐ社内で確認できました。領収書の宛名もお願いした通りでした。最初の問合せへの返事は三日後だったので少し待ちましたが、日程が決まってからは確認しやすかったです。
投稿日 2026.08.27
※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。
周辺自治体の空き家支援・相談との比較
沼津市は空家等除却と木造住宅の耐震対策を分けて案内しています。三島市の木造除却は耐震評点に加え特定行政庁の勧告等が条件で、静岡市の空き家除却は敷地全体の更地化が必要です。費用率の大小より、診断や跡地の使い方をどの段階で確認する制度かに注目して比較します。
| 自治体 | 比較する支援・相談 | 対象・利用時の条件 |
|---|---|---|
| 沼津市 | 空家等除却・木造住宅除却 | 不良度又は地域活性化と耐震評点を別制度で判定 |
| 三島市 | 木造住宅の除却事業 | 旧耐震・評点1.0未満・特定行政庁の勧告等 |
| 静岡市 | 空き家建替え促進事業 | 耐震性・全敷地除却・対象は母屋経費 |
沼津市の解体後の土地活用パターン
沼津の土地は建替え、売却、地域の利用という目的から残す設備を決めます。川沿いの平坦地は地面の高さと排水を、斜面に近い宅地は壁と出入口の安全を引継ぎ条件にします。跡地の計画だけで除却支援の対象と断定せず、利用内容を住宅政策課へ示します。
| 活用方法 | 所在地・制度に関わる条件 | 解体前に決めること |
|---|---|---|
| 建て替える | 雨水と新築の高さを合わせる | 残す宅地設備を新築設計へ引継ぐ |
| 売却する | 残存物と整地条件を明細化 | 買主が求める完成状態を合意 |
| 地域の利用へ開く | 跡地の運営・用途を計画 | 除却制度で認める利用内容か事前相談 |
沼津市の解体工事に関するよくある質問
現行案内は令和8年度予算終了としており、受給を前提に工事予算から差し引けません。判定や次の受付を住宅政策課へ相談し、支援を待つ場合も維持管理の負担を含め、工事を急ぐ案との支出を比較します。
税抜対象経費と標準除却費の少ない額の80%・上限80万円なので、解体代全体の80%が必ず支払われるものではありません。全契約代を計算の基礎にせず、物件の対象条件と利用年度の受付も住宅政策課で確認します。
手引きは除却目的でわが家の専門家診断を受診できないとしています。木造除却申請には耐震診断結果の確認が必要なので、既存資料の利用と新たな診断方法を、見積り前に住宅政策課へ相談します。
契約後や着工後は交付できないため、申請・交付決定を先に済ませ、その後に事業者と契約して工事を実施します。除却届等の写しも申請に必要なので、業者と書類を用意する時期を共有します。
平坦さだけでは整地を省けず、雨水の出口と撤去した基礎跡の高さを確認します。市の都市計画資料は大平等に低湿な平地があると示しているため、現地の地面と側溝を測り、戻す土と排水の仕上げを見積りへ入れます。