北区の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

北区の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

北区では、対象路線の現行区域と壁面後退を調べてから撤去範囲を決めます。助成算定の単価と工事見積を混ぜず、道路側の工作物・土地の仕上げを含めて費用を比べます。

出典：解体相談所の東京都全体の集計。見積依頼数442件（2026年4月〜9月計）、加盟業者数26社（累計・退会を含む／2026年9月時点）。

構造	東京都全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	4〜8万円／坪	対象路線の現行期間
鉄骨造（S造）	5〜10万円／坪	耐火・旧耐震と区域条件
RC造	7〜14万円／坪	壁面後退と耐震資料

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
事前の判断	所有者・制度担当	継続路線と終了路線を分けて照合
着手の準備	所有者・施工者	志茂の後退と除却支援を選択
引渡しまで	所有者・施工者	道路計画に合わせた残置を検収

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
都市防災不燃化促進事業（除却助成）	実費（税抜）・年度国単価×延べ面積・160万円の最少額。	補助83号線北・73号線沿道・86号線志茂/赤羽西・85号線沿道・地区防災道路志茂等の指定範囲。81号線沿道地区は終了。非耐火建物又は旧耐震等。

北区の住宅と敷地の特徴

北区の志茂・十条などで道路に関わる住宅を扱う場合は、道路側の工作物と新築へ使う敷地を分けて図示します。沿道区域は同じ町内でも位置が異なるため、家屋がどの道路へ接しているかを資料で示します。母屋・外構の所有と残置範囲を整理し、工事後に使える土地を確かめます。

北区の解体工事事情

北区の道路に関わる住宅では、残す工作物と新築に使う敷地を分けて施工範囲を決めます。区域支援の相談には登記面積と現況の除却範囲を示し、実際の工事総額と助成計算の基準を別に整理します。

北区内のエリア別 解体の傾向

志茂・赤羽西の補助86号線等

志茂は補助86号線と地区防災道路、赤羽西は補助86号線の指定範囲を照合します。壁面後退を伴う再建は、新築できる土地と道路側に残す外構を先に決めます。

その他の沿道区域

補助73・83・85号線沿道等も敷地位置で対象を確認します。補助81号線の終了した案内を継続中の路線へ置き換えず、現在の指定と登記面積に合う相談資料を用意します。

北区の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

北区の見積書で比較する費用の範囲

構造	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造住宅	木造建物／道路側工作物／整地	十条・志茂の敷地位置で対象を確かめる
鉄骨造（S造）	S躯体／附属設備／搬出	新しい建物に旧耐震の条件を流用しない
RC造	RC本体／外構／後退部分	志茂の新築可能範囲を工事見積へ渡す

北区の木造住宅で確認すること

十条・志茂等の木造住宅は、沿道や地区防災道路の対象範囲と事業期間を照合します。終了した補助81号線の案内を使わず、道路側の撤去と家屋本体の見積を区分します。

北区の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨造の除却も、沿道支援では耐火性能・旧耐震などの対象条件から相談します。新しいS造まで対象と決めつけず、道路の位置と構造資料を示し、見積本体と算定限度額を分けます。

北区のRC造で確認すること

RC造は耐火建築物かどうかと旧耐震の条件を個別に照合します。志茂の壁面後退支援を選ぶ計画なら、除却後の新築範囲と外構の扱いを設計者と合わせます。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
路線と期間の照合	補助73・83・85号線等の現行対象と、終了した81号線を区別する
後退支援の選択	志茂は壁面後退支援との組合せを区へ確認する
引渡しと再建	道路計画に合う残置物・整地範囲を決め、新築側へ引き継ぐ

北区で解体費が変動する3つの要因

北区の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

都市防災不燃化促進事業（除却助成）

実施主体	北区
対象建築物・条件	補助83号線北・73号線沿道・86号線志茂/赤羽西・85号線沿道・地区防災道路志茂等の指定範囲。81号線沿道地区は終了。非耐火建物又は旧耐震等。
補助対象工事	現行の不燃化促進区域にある対象建築物等の除却。終了区域や同種補償のある工事は別扱い。
補助率・上限	実費（税抜）・年度国単価×延べ面積・160万円の最少額。
申請時の確認	助成対象承認通知前に着工すると対象外。防災まちづくり担当課へ事前相談。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

北区の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
都市防災不燃化促進事業（除却助成）	防災まちづくり担当部防災まちづくり担当課。補助73・83・85号線等の現行対象と、終了した81号線を区別する。	公式の申請・制度案内

北区の代表的な解体ケース別ガイド

志茂で壁面後退を伴う再建の場合

志茂で壁面後退を伴う再建を行うなら、後退の支援を使う計画と除却助成の関係を区へ相談します。道路の計画に合わせ、新築できる部分と外構の残置を設計者と決めます。

終了した補助81号線の案内がある場合

補助81号線沿道の旧資料を持つ場合は、事業終了と現在の利用制度を照合します。継続する別路線の支援を同じ町内だからと流用せず、敷地位置から自己負担を計算します。

北区の解体施工事例

北区の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

北区と隣接区の助成対象・見積範囲を比較

地域	対象工事・費用範囲	制度比較の入口
北区	現行の促進区域の対象建築物等を除却する費用を実費・面積算定・上限で照合。志茂の後退支援は選択条件を調べる。	耐火性能又は旧耐震等の対象条件と路線の事業期間を確認。終了した補助81号線の支援は使わない。
足立区	区助成による耐震診断で対象となった木造住宅等の除却を申請する。営業設備・残置物の支払も別に把握する。	区の助成を受けた診断の時期と補強の必要性が入口。不燃化区域又は老朽家屋支援も別に照合する。

東京都全体の解体費用相場と補助金も確認する

北区の解体後の土地活用パターン

志茂で住宅を再建するなら、道路後退後に新築へ使える範囲と残す外構を先に決めます。沿道建物の除却後に空地として保有する場合は、道路側の工事と敷地内の管理を区分します。売却する土地では現行の支援区域を確かめ、終了した補助81号線沿道の旧支援を引渡し予算から差し引かず、整地までの自己負担を用意します。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
志茂で住宅を再建	壁面後退支援と除却助成の選択を相談する	道路側と新築側の境界
沿道建物を除却	対象路線の現行期間と敷地範囲を照合する	外構と除却後の土地管理
終了区域で売却	補助81号線の旧支援を予算から控除しない	自己負担と更地の引渡し状態

北区の解体工事に関するよくある質問