清須市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】
清須市の解体は、住宅を中心とする北部と住まい・店・工場が混在する南部で、隣の建物を使い続ける条件の聞き取りが変わります。家を壊す範囲を決める際は、道路や水路に面する塀、隣の入口、新しい建物に使う敷地の高さを確認します。現在住む木造住宅の診断に基づく支援と、1年以上未使用の木造空家の不良度判定に基づく支援は、同じ上限20万円でも対象が異なります。
本記事で参照する愛知県の自社集計は、 見積依頼429件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計20社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。
| 構造 | 愛知県全体の参考坪単価 | 地域の見積条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 3.5〜7.0万円／坪 | 塀と入口を含む搬入案の比較 |
| 鉄骨造（S造） | 4.5〜9.0万円／坪 | 隣の稼働と搬出便の調整 |
| RC造 | 6.0〜12.0万円／坪 | 破砕区画と次の敷地高さ |
| 工程 | 調整・確認する相手 | 予定を決める条件 |
|---|---|---|
| 居住と空家の区分 | 都市計画課 | 診断書と不良度判定を分離 |
| 隣の稼働の聞き取り | 所有者・施工者 | 入口を使う時間を調整 |
| 地区計画の土地整備 | 都市計画課・設計者 | 切土盛土の届出要否を確認 |
| 制度・相談先 | 金額・扱い | 対象条件 |
|---|---|---|
| 空家解体促進費補助金 | 解体費2/3、上限20万円 | 1年以上全戸未使用、居住部分1/2以上、個人所有木造、市不良度評点100以上、権利者同意等 |
| 民間木造住宅除却費補助金 | 1戸あたり上限20万円。補助率等の適用は都市計画課へ確認 | 現在住む旧1981基準2階以下木造、戸建長屋共同住宅を含む、申請までに診断1.0未満。過去改修シェルター等除外 |
清須市の住宅と敷地の特徴
北部の家は次の住まいと入口の位置を合わせる
北部地域の計画には住宅中心の地区と、清洲駅周辺等の住商工の混在する地区が示されています。住まいを建て替える物件は、今の門や玄関階段が次の車庫や通路の位置に重なるかを調べます。工事のためだけに入口を広げる案は新築の敷地図と照合し、復旧してすぐ壊す作業を避ける条件にします。
南部の混在地は隣の設備を使う時間を聞く
南部地域は工業系の土地利用があり、準工業地域では住宅と店、工場が混在しています。隣が営業や作業を続ける現場は、出入口を使う時間と外壁沿いの設備位置を調査資料へ載せます。用途地域だけで広い作業面があると決めず、養生の張り方や回収車の停止位置を敷地の寸法で確認します。
清須市の解体工事事情
隣の稼働に合わせて強い作業の時間を分ける
工場や店の出入りに近い現場では、屋根を外す日と柱梁の切断・破砕を進める日を周囲の利用状況に合わせて組みます。搬出便を集中させると出入口を長く塞ぐ場合は、敷地内で材を分別して回収を分散する案にします。工程の変更で増える作業員や車両の回数を明細にし、近隣調整を口約束だけにしません。
道路側の塀は機械の入口と養生を同時に検討する
既存住宅が近接する敷地では、門や塀を外すと機械を入れやすくても、道路へ解体材が出ない保護が必要です。入口を広げる位置と材を受ける位置を一枚の配置図で合わせます。塀を残して屋根材を人手で下ろす案も見積りに取り、運搬の効率だけで決めない作業方法を選びます。
清須市内のエリア別 解体の傾向
JR清洲駅周辺・北部の住宅地
新築の車庫と現在の門の位置を照合します。入口を広げる工事を次の建築にも使えるかを設計者へ聞き、復旧費を含む明細で比較します。
新清洲駅・須ケ口駅周辺
計画が位置づける都市拠点の周辺では、隣の住宅や店の入口を確認します。歩く面と回収便が止まる面を分け、利用者が通る時間を工程へ反映します。
枇杷島側・南部の住商工混在地
営業を続ける建物の設備と搬出経路を現地図へ記します。柱梁の切断や破砕を行う区画を養生し、隣の出入りを妨げる期間を事前に合わせます。
清須市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）
清須市の見積書で比較する費用の範囲
| 構造 | 愛知県全体の参考坪単価 | 見積書で分ける費用 | 地域の比較条件 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 3.5〜7.0万円／坪 | 屋根・木部・入口の外構 | 新築へ使う面と復旧を区分 |
| S造 | 4.5〜9.0万円／坪 | 柱梁・切断・養生 | 稼働に合わせる回収便数 |
| RC造 | 6.0〜12.0万円／坪 | 躯体・破砕・基礎 | 埋戻しと土地の高さを指定 |
清須市の木造住宅で確認すること
木造の屋根材を下ろす面は塀の保存と機械の入口に合わせます。入口を広げる費用と人手で搬出する費用を比較し、新築へ引き継ぐ敷地条件を統一します。
清須市の鉄骨造（S造）で確認すること
南部の鉄骨建物は隣の営業や作業に近い切断区画を確認します。積込み便を分散する場合は車両の回数と養生を明細にし、短い工期の案と条件を揃えます。
清須市のRC造で確認すること
RC建物は道路に近い破砕区画と基礎の位置を記録します。次の敷地高さを変える案では、掘削・埋戻しと地区計画の対象行為を分けて相談します。
工期の確認
| 日程の論点 | 現地・手続きで確認すること |
|---|---|
| 判定と交付申請 | 空家は不良度判定通知を受けて交付申請 |
| 空家の契約と工事 | 決定通知日以降に契約着工し工事中写真を保存 |
| 空家の実績報告 | 完了30日又は市が指定する日の早い日まで提出 |
清須市で解体費が変動する3つの要因
新築へ使う入口
現在の門と新築の車庫位置を照合します。解体用に広げる範囲を次の施工へ引き継ぎ、復旧して壊す作業が重ならない明細にします。
隣の作業時間
隣店や工場の出入りを施工者と共有します。強い作業と搬出を分ける場合は増える車両回数を確認し、使える入口を確保した条件で比べます。
道路側の保護
塀を外した面と材を受ける区画を図示します。入口が広くなることだけで養生を減らさず、道路側へ出さない配置で発注します。
清須市の解体・住宅支援制度と申請条件
解体・除却の助成
空家解体促進費補助金
| 実施主体 | 清須市 |
|---|---|
| 対象建築物・条件 | 1年以上全戸未使用、居住部分1/2以上、個人所有木造、市不良度評点100以上、権利者同意等 |
| 補助対象工事 | 危険な対象空家の解体工事 |
| 補助率・上限 | 解体費2/3、上限20万円 |
| 申請時の確認 | 市の不良住宅判定→交付申請。交付決定通知日以降契約着工。契約・支払資料、施工中を含む写真、マニフェストA票等をそろえ、延べ80㎡以上は建設リサイクル法届出受領証の写しも提出。報告は完了30日又は市指定日の早い日まで。 |
| 公式情報 | 制度・相談窓口の公式案内 |
民間木造住宅除却費補助金
| 実施主体 | 清須市 |
|---|---|
| 対象建築物・条件 | 現在住む旧1981基準2階以下木造、戸建長屋共同住宅を含む、申請までに診断1.0未満。過去改修シェルター等除外 |
| 補助対象工事 | 対象住宅の取り壊し |
| 補助率・上限 | 1戸あたり上限20万円。補助率等の適用は都市計画課へ確認 |
| 申請時の確認 | 申請前に診断を終えて事前相談。変更と遅滞等の提出書類、現年度受付及び実績期限を窓口へ確認。 |
| 公式情報 | 制度・相談窓口の公式案内 |
現在住む木造住宅は申請までに耐震診断を終え、診断結果と工事計画を都市計画課へ示します。危険な空家の支援は先に不良住宅判定を申請し、市の結果通知で対象と確認されてから交付申請を行います。空家の工事は交付決定通知日以降に契約・着工し、完了から30日又は市が指示した早い日へ報告できるよう写真と支払資料を準備します。
清須市の解体に関わる行政窓口マップ
| 相談・手続き | 担当窓口・相談内容 | 公式情報 |
|---|---|---|
| 危険な空家の不良度判定 | 建設部都市計画課 | 構造と全戸の未使用を確認 |
| 居住中の木造除却 | 都市計画課計画建築係 | 診断と現在の利用状態を提示 |
| 空家の完了資料 | 都市計画課計画建築係 | 写真とマニフェストを準備 |
| 次の土地整備 | 建設部都市計画課 | 地区計画区域と届出を相談 |
清須市の代表的な解体ケース別ガイド
今住む長屋と空いた長屋は別の相談にする
民間木造住宅除却の案内は現在住んでいる長屋・共同住宅も含みます。一方で空家解体支援は長屋・共同住宅の全戸が1年以上未使用であることが条件です。一部に住人がいる建物を空家支援として見積りへ補助額を入れず、利用状態と診断又は不良度の資料を市へ示して区分を相談します。
枇杷島駅東などの土地は次の整備も届け出る
地区計画の区域内では新築だけでなく、切土や盛土等も届出の対象となる行為です。解体後に土地の高さを変える案は、建物を除く工事と地面の整備を分けて都市計画課へ示します。区域や行為を確認してから設計者と仕上げ高さを決め、解体の整地で次の施工条件が崩れないようにします。
清須市の解体施工事例
清須市須ケ口駅周辺
鉄骨造店舗 / 37坪
解体費用 324万円
隣の店の入荷日に入口が重なるため、所有者は早く終わる連続施工より搬出を分ける工程を選んだ。回収便を減らす案との差額を確かめ、入荷日は敷地内の内装撤去に充てる日程を契約書へ添付。近隣の利用を優先したことで工事日を長く取る判断を共有した。
内訳：本体 157万円／搬出・処分 113万円／養生・付帯 54万円
清須市清洲駅周辺
木造住宅 / 29坪
解体費用 207万円
解体のために門を外して戻す計画だったが、新築の設計では同じ場所に車庫の入口を作ることになった。所有者が両方の見積りを見せて調整すると、解体側で復旧する範囲を減らせた。広げた入口の寸法を新築側へ引き継ぎ、仮の復旧を繰り返さない依頼範囲にした。
内訳：本体 121万円／搬出・処分 60万円／養生・付帯 26万円
清須市枇杷島駅周辺
RC造住宅 / 41坪
解体費用 461万円
売却条件に合わせて地面を高くする案を持っていた所有者が、土地整備の内容を設計者へ相談した。家屋撤去後の埋戻しと次の造成を同時に頼む案から、現状の高さで解体を終え、造成は別に計画する範囲へ整理。作業の重複を避けるため、引渡し高さを図へ記して二つの施工を分担した。
内訳：本体 245万円／搬出・処分 156万円／養生・付帯 60万円
清須市の解体業者の口コミ
清須市須ケ口駅周辺｜鉄骨造店舗
メールで見積りを送ってもらったのに添付を開けず、返事をしてよいか迷いました。担当の方へ伝えると、読める形式で送り直してくれました。家族とも同じ書類を見てから質問ができ、概算だけを覚えたまま契約へ進まずに済みました。
投稿日 2026.03.17
清須市清洲駅周辺｜木造住宅
書類の控えをまとめたつもりでも、必要な日に一枚見つかりませんでした。どの書類か名前を確かめてもらい、家の中を探し直せました。急かされずに用意でき、手元に残す分も分かりました。細かな質問にもその都度答えてもらえて助かりました。
投稿日 2026.06.09
清須市枇杷島駅周辺｜RC造住宅
売却に合わせて地面を高くする予定でしたが、解体の埋め戻しと次の造成を分ける説明を受けました。今回は現状の高さで渡す図を家族で確かめ、次の工事で同じ土をもう一度動かす金額を避けられました。仕上げの希望が食い違っていた所も、どちらの会社へ頼む作業か決まってから揃えられました。
投稿日 2026.09.02
※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。
周辺自治体の空き家支援・相談との比較
清須の二つの支援は現在の居住と空家の不良度で入口が変わり、同じ20万円でも診断書の意味が違います。愛西の木造は戸建て用途と診断経路、名古屋の危険空家は市の危険度評価による額の違いを確認します。長屋や共同住宅を比べるときは、全戸の使用状態と構造を整理して市ごとの対象を照合します。
| 自治体 | 比較する支援・相談 | 対象・利用時の条件 |
|---|---|---|
| 清須市 | 木造除却・空家解体促進支援 | 現在の居住又は全戸空家と不良度で区分 |
| 愛西市 | 木造住宅除却工事費補助金 | 戸建て用途、診断機関と時期を確認 |
| 名古屋市 | 老朽危険空家等除却費補助金 | 市の危険度評価で率と上限を区分 |
清須市の解体後の土地活用パターン
北部で住まいを建て替える土地は、既存の門を外した面を新しい車庫へ使えるか設計者と合意します。南部の土地を売る場合は、隣の営業用設備や通路に触れた範囲が分かる撤去図を渡します。地区計画の対象地では切土・盛土など次の整備行為も確認し、建物を取り壊せば土地の形を自由に変えられるとは判断しません。
| 活用方法 | 所在地・制度に関わる条件 | 解体前に決めること |
|---|---|---|
| 北部で住宅建替え | 門と新築車庫の位置 | 解体用入口を次の工事へ |
| 南部の土地を売却 | 隣の設備と通路 | 触れた範囲の撤去図を渡す |
| 地区計画の土地を整備 | 切土・盛土の内容 | 届出要否と仕上げ高さを照合 |
清須市の解体工事に関するよくある質問
空家解体支援は長屋全戸が1年以上未使用という条件なので、一戸でも居住中なら満たしません。現住木造の除却案内には長屋もあるため、旧基準・2階以下・診断1.0未満等と全戸利用を市へ示して二制度を分けて相談します。
空家解体促進補助は木造が条件で、鉄骨造へ不良度100点だけを当てはめて使えません。居住面積・未使用等も木造対象家屋の条件なので、構造資料を都市計画課へ示し診断と不良度を混ぜず相談します。
不良判定通知だけでは契約せず、交付申請を経て決定通知日以降に契約・着工します。判定は対象建物の確認で額や工事条件の決定とは別なので、見積りと所有資料を申請へ添え、通知後に施工日を確定します。
写真だけでなく契約・支払資料とマニフェストA票等が必要で、延べ80㎡以上はリサイクル法届出受領証の写しも案内されています。施工中写真を業者へ依頼し、完了30日又は市指定日の早い日へ資料をそろえます。
地区計画内の切土・盛土等は届出が必要という市案内なので、解体後の盛土も確認します。枇杷島駅東は2024年4月1日から一部変更があるため、現区域と計画を確かめ、盛土面・高さを都市計画課へ示して家屋撤去と別に手続きを整理します。