旭川市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

旭川市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

旭川市では、住宅の除却と敷地の外構整理を分けて見積もりを比べます。不良空き家住宅等除却費補助金には対象区域や市内営業所を持つ施工者の条件があり、金額だけでなく建物の用途と発注先をそろえることが重要です。

本記事で参照する北海道の自社集計は、 見積依頼176件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計8社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。

構造	北海道全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.5〜7.0万円／坪	住宅・営業部分と別棟を分離
鉄骨造（S造）	4.5〜9.0万円／坪	用途区分別に設備数量を整理
RC造	6.0〜12.0万円／坪	全棟除却と残存部補修を区別

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
対象確認	建築指導課 空き家担当	募集延長と区域・用途・不良住宅判定を確認
見積・発注準備	市内営業所のある施工者	住宅部分と残存部補修を区分
除却・敷地確認	所有者と次の施工者	地区計画と残す外構を建替え計画へ引継ぎ

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
旭川市不良空き家住宅等除却費補助金	税抜住宅部分除却費の3分の1、標準除却費による算定額（木造14,400円/㎡・木造以外20,400円/㎡）、30万円のうち最も低い額	市街化区域で倒壊時に近隣家屋・道路へ被害のおそれがある住宅、又は防火・準防火地域の住宅など。住宅用途割合2分の1以上などの条件

旭川市の住宅と敷地の特徴

旭川市の住宅解体は、中心部の兼用住宅と、神楽岡・永山・東旭川の地区計画がある住宅地で確認事項を分けます。店舗兼用の家は住宅部分の割合と設備の持ち主を整理し、地区計画内の宅地は解体後の建築条件まで調べてから残す塀や外構を決めます。長屋は棟全体の解体か所有区画の切離しかを先に決め、残る住戸との屋根・配管の接続を現地調査に含めます。

旭川市の解体工事事情

生活道路から積込み場所までの幅を測る

旭川市で冬に工事を計画する場合は、除雪後に道路と敷地入口を実際に使える幅で測ります。市の住宅地の除雪体制と現場内の雪処理は別の作業なので、積込み場所や搬出車の待機場所を敷地で確保できるかを施工者と確認し、通路を保つ作業を工程へ含めます。

住宅と営業部分は設備の撤去順を分ける

駅周辺の兼用住宅を壊す計画は、家財の搬出、営業設備の撤去、建物の分別解体を分けます。営業用の配管や機器を誰が止めるかを一覧にし、躯体に接続したまま作業が始まらない順序で見積もりを取ると、設備処分費の範囲を読み分けられます。

長屋を切り離すときは残る部分を先に見る

区分所有の長屋では、残る屋根・外壁・配管の接続を調べてから切離し方法を決めます。撤去する住戸の床面積だけで積算すると雨仕舞いや壁の補修が抜けやすいため、施工者に接続面の図と補修の明細を求め、撤去と保護を一続きの工程として比較します。

旭川市内のエリア別 解体の傾向

旭川駅周辺・住宅と営業部分

兼用住宅の解体では階や区画ごとの用途を現況図に記します。住宅部分の除却費と、看板・店舗設備・営業用の残置物を分け、補助対象費と総工費を別々に読める明細を求めます。

神楽岡・緑が丘・建替え条件との調整

神楽岡グリーンヒルズなどの地区計画は町丁目ごとの範囲が定められています。対象宅地の計画を確認し、建替えで残す外構と解体用の機械を入れる位置を新しい配置図に合わせます。

永山・東旭川・計画区域と進入口

ベルコート永山やビバ・エステートなど、地区計画名と対象町丁目を市の一覧で照合します。敷地の出入口を現地で測り、仮置きする部材が通路を塞がない搬出順序を比較します。

旭川市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

旭川市の見積書で比較する費用の範囲

構造	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造住宅	母屋の住宅部分／営業部分／外構	兼用住宅の区分別工事費を確認
鉄骨造（S造）	躯体／営業設備／看板／設備停止	設備の帰属と処分費を明細化
RC造	躯体／共用設備／切離し／残存部補修	一部除却は補修を含む工事範囲で比較

旭川市の木造住宅で確認すること

木造の母屋を壊す見積もりでは住宅部分と兼用する営業部分を図面で分けます。別棟の物置や塀の撤去、家財の処分を建物本体へ混ぜず、対象住宅の工事費が読み取れる明細にします。

旭川市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨の店舗兼用住宅は、躯体面積だけでなく営業設備と看板の数量を提示します。営業部分の撤去費が住宅部分の補助計算へ入らないよう、用途区分別に費用を整理します。

旭川市のRC造で確認すること

RC造の共同住宅は、各住戸の家財と棟全体の設備をまとめる担当を決めます。神楽岡・永山などの地区計画内で建替える場合は新しい配置を先に確認し、再利用する外構と撤去する躯体・共用設備を区分した明細で比較します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
契約前	事前調査と交付決定を済ませる工程で施工者へ見積依頼
施工順序	長屋は切離しと残存部の補修を連動させる
完了確認	住宅部分の撤去と敷地の残存物を図面と照合

旭川市で解体費が変動する3つの要因

旭川市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

旭川市不良空き家住宅等除却費補助金

実施主体	旭川市
対象建築物・条件	市街化区域で倒壊時に近隣家屋・道路へ被害のおそれがある住宅、又は防火・準防火地域の住宅など。住宅用途割合2分の1以上などの条件
補助対象工事	原則全部の除却・更地化。区分所有建築物は申請者所有部分の全除却と必要最小限の残存部補修
補助率・上限	税抜住宅部分除却費の3分の1、標準除却費による算定額（木造14,400円/㎡・木造以外20,400円/㎡）、30万円のうち最も低い額
申請時の確認	交付決定前の契約・着手は対象外。市内営業所のある許可・登録施工者を使う
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

旭川市は4月20日から5月29日の募集に対し、予算未達の場合に最長11月27日まで延長する方式を案内しています。延長受付の有無と残枠を建築指導課へ確認し、対象区域と不良空き家の事前調査、交付申請を進めます。交付決定前の契約・着手は対象外なので、市内営業所のある施工者から見積もりを得る段階と契約する段階を分けます。

旭川市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
不良空き家除却補助・事前調査	建築部 建築指導課 空き家担当	市内施工者、延長受付、住宅部分費用を相談
対象工事の建設リサイクル法届出	建築指導課	専用フォーム又は第二庁舎3階窓口
神楽岡・永山等の地区計画	都市振興部 都市計画課	対象町丁目と計画図の照会

旭川市の代表的な解体ケース別ガイド

店舗兼用の空き家を片付ける

住宅部分が延べ面積の半分以上あるかを図面で整理し、住宅の除却と店舗設備の処分を分けて見積もります。補助計算に使う住宅部分の費用を示した資料を作り、市の事前調査を依頼します。

区分所有の長屋を一部除却する

自分が所有する範囲と、残る住戸への接続を整理してから他の権利者の同意を集めます。切離し後の外壁や屋根に必要な最小限の補修まで施工者へ伝え、本体撤去だけの契約にしないようにします。

旭川市の解体施工事例

旭川市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

旭川市と深川市の住宅除却支援を比較する

旭川市の不良空き家住宅等除却補助と、深川市の住宅助成制度の解体区分は、対象住宅の条件が異なります。旭川は区域や住宅性能低下の要件、深川は旧耐震住宅又は不良空き家の認定等を見て、自分の建物の所在地に適用される制度だけで予算を組みます。

自治体	比較する支援制度	主な適用条件
旭川市	不良空き家住宅等の除却	市街化区域等、住宅性能低下、住宅部分の費用、市内営業所施工等を確認
深川市	住宅助成制度の解体区分	旧耐震住宅又は認定不良空き家等。別棟車庫・物置・庭木・門塀・家財は対象外

北海道全体の解体費用相場と補助金も確認する

旭川市の解体後の土地活用パターン

旭川市で建替えを選ぶなら、神楽岡・永山などの地区計画内かを先に照会します。兼用住宅の更地売却では設備所有者と撤去費の負担を売買条件へ反映し、長屋を一部除却して保有する場合は残る部分の補修と管理範囲を決めておきます。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
建替え	対象宅地の地区計画の範囲と建築条件	神楽岡・永山等の計画図を新築設計者と確認
更地売却	店舗設備と残置物の処分責任	住宅と営業部分を区分した撤去済み資料を用意
一部除却後の保有	長屋の残る住戸の補修と権利関係	接続面の雨仕舞いと管理の負担を決定

旭川市の解体工事に関するよくある質問