中間市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

中間市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

中間市の解体費用は、家と道路側の塀、土留めやフェンスの撤去を分けて比較します。老朽家屋の補助は税抜きの対象工費を算定し、共同住宅や単独の店舗倉庫等を対象とする一般の制度ではありません。塀撤去でも土留め・門柱・フェンス等は対象外の費用なので、敷地を空ける総額と市へ申請する対象費の二つを確認してください。

本記事で参照する福岡県の自社集計は、 見積依頼399件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計13社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	福岡県全体の参考坪単価	見積り・支援申請の確認点
木造住宅	3.2〜6.5万円／坪	旧竣工と住居部分、税抜き分別養生
鉄骨造（S造）	4.2〜8.5万円／坪	軽量区分と併用用途、切断と残供給
RC造	5.8〜11.5万円／坪	所定対象照会、支持荷重と道路誘導

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
旧危険家屋の調査	都市計画課定住促進係093-246-6155	名義と配置平面図、市内施工と所定判定
塀と土留めの区分	建設課建築係	事前診断、対象外費と12月末受付期限
危険区域からの移転	定住促進係	居住住宅と指定時点、次住居を市内で確保

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
中間市老朽危険家屋等解体補助金	税抜き所定解体処分費1/2以内、上限50万円。	所定旧竣工の木造軽量鉄骨個人建物、住居部分を含み共同住宅等除外。
中間市ブロック塀等撤去費補助金	対象費2/3、上限16万円。土留め門柱フェンス等除外。	道路側高さ1m以上、市の危険診断40点未満等。
中間市がけ地近接等危険住宅移転補助	危険住宅除却等は1戸上限97万5千円。代替住宅借入利子相当の限度は別。	所定指定区域の既存危険住宅、居住者等を確認。

中間市の住宅と敷地の特徴

中央は混在市街地と狭い道を個別に調べる

最新の地域別構想は中央地域の住宅商業の混在と中高層・低層の住宅ゾーンを区分し、密集や狭い道路がある地区の課題も示しています。解体する建物に店があれば、住居として使う部分と共用設備を図面で確認します。中央全域を狭い敷地と扱わず、車の通路と隣棟への養生面を測ります。

南部は低層住宅と駅周辺の動線を見る

南部地域の構想では住宅開発がおおむね完了し低層住宅による市街地が形成された状況と、筑豊中間・東中間駅等の地区拠点を示しています。戸建てを外す時は隣地との高さ、車庫入口や歩道への段差を確認します。通勤通学の人が通る時間と積込みの予定を合わせ、敷地の入口を使える状態で引き継ぐ条件にします。

西部は田園集落と工業の境を確認する

西部地域の計画は遠賀川と農地・緑地の保全、田園集落の住環境、既存集落や農地に接する工業団地を説明しています。家に近い作業場を残す敷地では使用する人と車の入口を調べます。農地に接する区画は排水と境界の管理者を確認し、見える空き地を工事用に借りられる前提にはしません。

中間市の解体工事事情

隣棟を守る面と材を積む面を分ける

中央等の現場で隣家が近い場合は、養生を設ける幅と車へ材を積む位置を現地で照合します。道路へ長く材を置く工程にせず、敷地内の分別面から小口回収する便を検討します。隣家の窓や店舗の出入口を使用できる時間も聞き、誘導と養生を一つの工事図へ入れてください。

土留めは塀と同じ順序で壊さない

南部の住宅地等で段差を支える工作物がある場合は、道路側の塀と土留めの機能を分けて調べます。上の塀を撤去しても支持する面が残る工程を検討し、基礎の回収と残存地盤への荷重を照合してください。塀の補助に土留め費を混ぜず、支持の整備費は総額の別項目へ出します。

田園側の排水と営業車を守る搬出

西部で農地や仕事場に隣接する現場では、排水を通す位置と使用中の車の経路を図に示します。散水や材の集積をその位置から外し、営業車が出る時間に積込みを重ねない工程を組みます。取り外す配管と残す設備を識別した写真を双方に渡し、供給停止を急いで始めないようにします。

中間市内のエリア別 解体の傾向

中央の駅周辺・混在街区

住商の区分と養生を立てる幅、材料の積込み位置を測ります。残る店の入口へ近い部分は手作業や誘導の量を別に出し、広い作業面から直接積み込む見積りと区別します。

南部の低層住宅地

隣地との高低差と入口を測り、塀と土留めが何を支えているかを確認します。支持部を残す養生や、機械が届かない部分の小運搬を本体の撤去量から分けて比較します。

西部の田園・集落工業側

農地側の排水と営業車の入口、使用する設備の範囲を図にします。工事の置場を日常の通路から外し、設備切替えや小分け回収が必要な場合の費用を住宅本体へ混ぜず示します。

中間市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

中間市の見積書で比較する費用の範囲

構造	福岡県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.2〜6.5万円／坪	木材屋根材と基礎の撤去	隣棟保護、土留め等別費用と税額
鉄骨造	4.2〜8.5万円／坪	骨組切断と金属回収	共用設備停止区分、小口便と誘導
RC造	5.8〜11.5万円／坪	躯体破砕とコンクリート処分	支持地盤と荷重、歩道の使用と排水

中間市の木造住宅で確認すること

木造は旧竣工と所定不良判定、個人所有と住居部分を資料で確認します。単独倉庫や共同住宅の対象区分を混ぜず、屋根壁材の分別と隣棟保護、税抜き工費を出します。

中間市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨造は軽量鉄骨の区分と店舗併用の住居部分を調べます。残る仕事場の供給を識別してから切断し、長い材を敷地内で処理する面と生活道路の回収便を見積ります。

中間市のRC造で確認すること

RC造は木造軽量鉄骨の危険支援をそのまま適用せず対象判定を相談します。重い材を集める面と隣地の支持構造、車が通る歩道側の誘導を破砕運搬費とは別に確認します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
名義と所定調査	所定調査に進む前に世帯の税納付・全員同意と建物図面・用途を揃え、調査と申請の予定日を確認する
支持を残す撤去	養生と残る設備の保護を先に行い、土留めへ機械の荷重を掛けない面から撤去を進め、排水を塞がず回収する
報告と土地管理	施工中から写真を保存し、完成後に対象費の税区分を揃えて報告・請求資料を準備する。引渡し日から管理用入口を使える状態にする

中間市で解体費が変動する3つの要因

中間市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

中間市老朽危険家屋等解体補助金

実施主体	中間市
対象建築物・条件	所定旧竣工の木造軽量鉄骨個人建物、住居部分を含み共同住宅等除外。
補助対象工事	市内事業者が行う所定危険建物の解体。
補助率・上限	税抜き所定解体処分費1/2以内、上限50万円。
申請時の確認	登記又は課税資料と図面で事前調査、交付決定から工事。現受付を担当へ照会。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

中間市ブロック塀等撤去費補助金

実施主体	中間市
対象建築物・条件	道路側高さ1m以上、市の危険診断40点未満等。
補助対象工事	対象塀の全部撤去又は、残る高さ1.2m以下・診断70点以上等を満たす一部撤去。土留め・門柱・フェンス等の費用は対象外。
補助率・上限	対象費の2/3、上限16万円。
申請時の確認	市の事前協議、年度12月末まで受付。交付決定前契約着工不可。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

中間市がけ地近接等危険住宅移転補助

実施主体	中間市
対象建築物・条件	所定指定区域の既存危険住宅、居住者等を確認。
補助対象工事	除却と動産移転仮住居等。代替住宅の市内建設購入を別区分で支援。
補助率・上限	危険住宅除却等は1戸上限97万5千円。代替住宅借入利子相当の限度は別。
申請時の確認	区域指定と建築時点を事前相談。年度内完了、既着手工事対象外。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

名義と図面を揃えて建物調査へ出す

危険家屋制度の事前相談は登記事項証明書又は課税明細書、配置図と平面図を用意して建物調査を申込みます。相続や共有があれば関係者全員の同意、土地所有が違う場合の同意も先に準備してください。市内業者の施工条件と判定結果を見積りに反映し、決定後の工事から完了報告・請求へ進めます。

中間市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
家屋調査と相続	都市計画課定住促進係	名義、共同住宅区分、全員同意と税資料
塀と土留め	建設課建築係	対象外経費と残す高さ、12月末受付
指定区域から移転	定住促進係	指定建築時点、居住と移転先市内
都市計画と次の土地利用の相談	建設産業部 都市計画課 都市計画係	都市計画マスタープランと担当係

中間市の代表的な解体ケース別ガイド

家の半額補助は税込総額の半分とは限らない

掲載要綱は消費税を除いた解体及びその処分の費用を対象費として二分の一以内を算定します。見積書の税込総額をそのまま割り、上限五十万円まで引く計算だけでは一致しません。家財や別の工作物等の費用と税額を区分して市へ資料を渡し、対象になる内訳を確認します。

塀を外す費用と残す支持の支出を比べる

市の塀制度は土留め・門柱・フェンス等を補助対象外経費としています。安全な入口へ改める計画でも、塀の撤去対象費と残る地盤の支持、次に設ける囲いを分けて見積ります。上限十六万円だけで工事を選ばず、残す部分の高さと道路内にないこと等の安全条件も確認してください。

中間市の解体施工事例

中間市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

中間と直方の危険家屋見積りで区分する費用

直方の工事区分と中間の家屋対象を比較する

近隣直方の危険家屋制度は住宅用途等の条件に加え、基礎や仮設、簡易な埋戻し等と対象外費用を整理しています。中間は共同住宅や単独の店舗倉庫等の区分、税抜き工費と市内業者の条件を確認します。同じ土地一式の撤去見積りを市ごとにそのまま提出せず、建物用途と工費の内訳を照合してください。

自治体	建物と工費の確認	別に整理する資料
中間市	共同住宅等除外、市内施工の税抜き対象費	住居部分の図と世帯納税、共有相続同意
直方市	所定住宅用途と基礎仮設簡易埋戻し等	家財附属物杭槽等の費用は別に照合

福岡県全体の解体費用相場と補助金も確認する

中間市の解体後の土地活用パターン

移転先の確保と保有地の管理を分ける

がけ地近接等の住宅移転制度は所定危険区域と居住住宅等が対象で、代替住宅は市内の移転先を確認します。解体だけで生活する場所を失わないよう、除却と動産移転・仮住居の条件を担当へ伝えます。家を外した土地は支持と雨水、管理用の入口を残し、移転後に管理する人も決めてください。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
住宅地で保有	道路側の支持と入口	土留め安全、草刈りと不法投棄防止
営業棟を残す	供給と車の動線	住宅撤去後の養生補修と雨水
危険区域から移転	所定除却と安全な次住宅	生活と仮住居、残る敷地の管理者

中間市の解体工事に関するよくある質問