横須賀市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

横須賀市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

横須賀市の解体では、谷戸の階段から運ぶ住宅と、中心市街地・浦賀湾周辺の道路から搬出する住宅を分けて見積ります。空き家補助は市の老朽度判定による上限35万円と、旧耐震基準で三年以上使っていない住宅の上限15万円があり、一軒に両方を重ねることはできません。本店が市内にある施工者、対象外になる家財や付属物、工事前の交付決定を確認して資金を組みましょう。

本記事で参照する神奈川県の自社集計は、 見積依頼381件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計17社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	神奈川県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.8〜7.5万円／坪	老朽又は旧耐震の区分、階段の小運搬
鉄骨造（S造）	4.8〜9.5万円／坪	住居作業用途、切断寸法と店舗設備
RC造	6.5〜13.0万円／坪	基礎量と回収車、隣棟との上下差

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
老朽度と旧耐震の区分	まちなみ景観課	外観見積、外壁距離と建築年、使用履歴
本体対象費の内訳	まちなみ景観課	別棟家財地下物を分け、税抜対象費算定
次の土地用途	都市計画課	谷戸の通路、地区計画、次の建物配置

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
横須賀市空き家解体費用助成事業	税抜対象費1/2、千円未満切捨て、上限35万円。	市職員の老朽度判定で所定評点以上の空き家住宅。個人と所定法人等、市税滞納なし等。
横須賀市旧耐震空き家解体助成事業	税抜対象費1/2、千円未満切捨て、上限15万円。	旧耐震基準の住宅で過去三年以上不使用。市内本店施工、市税と既補助条件を照合。

横須賀市の住宅と敷地の特徴

谷戸の住宅は階段と建物の高さを一緒に測る

市の現行都市計画は中央部の丘陵に谷戸地形が多く、斜面緑地や階段の昇り降りを伴う住宅環境を示しています。谷戸の家を相談する時は玄関前の幅だけでなく、車道から家までの段数と曲がる位置、上下の住宅との高さの差を記録します。

田浦町から見る谷戸も計画に紹介されていますが、地区名だけで重機搬入不能とは決めず、実際に使う通路を施工者と歩いてください。

中心市街地は住宅の種類と建物間の距離を照合する

大滝町から三春町付近には埋立によって商店等が形成され、市は戸建て、ワンルーム、県市営住宅など多様な住まいを示しています。道路に面する住宅でも店舗併用や共同住宅の共用部分があれば、延床面積だけで撤去対象を決められません。

隣の建物の外壁までの距離を現地で測り、住宅部分、店舗設備、共用階段の位置を分けて見積りの敷地図へ載せます。

浦賀湾周辺は駅前道路と住宅への進入路を区分する

令和八年九月策定の浦賀湾周辺計画は、湾周辺の土地利用と浦賀駅前交差点を含む交通を整理しています。広域道路へ近いことと敷地の前まで車両が進めることは別なので、湾側の住宅も最後の曲がり角と積込位置まで調査しましょう。

港湾側の用途に接する場合は、住宅敷地と隣接施設の入口を区分し、工事車が使う道路と待機場所を現況写真へ示します。

横須賀市の解体工事事情

階段沿いの搬出は荷姿と受け渡す場所から組む

谷戸の階段を使う現場では、手運びの距離と部材の大きさが小運搬の手間へ影響します。施工者が通路の曲がり角で扱える長さを確認し、上の敷地で分別してから、車道側の積込場所へ少量ずつ運ぶ工程にします。住民が使う階段を材料で塞がないため、受け渡し地点と通行を空ける時間も費用条件へ入れます。

建物間の養生は高低差に合わせて配置する

中心市街地や斜面の家で隣棟が近い時は、足場を置く地面と養生する外壁の高さが一致するとは限りません。隣の窓、軒、上側から落下物が届く面を施工者が確かめ、屋根の撤去と壁の解体をその配置に合わせます。道路から見える正面だけで数量を算定せず、側面と下側の住宅へ向く面も見積りへ含めてください。

浦賀の工事車は駅前の交通と現場内の回収をつなぐ

浦賀湾側で駅前道路を通る運搬計画は、現場への到着と敷地内での積込を連続した予定として組みます。回収車が道路で待ち続けないよう材料をまとめる量と引取り時刻を施工者が調整します。湾沿いの施設の入口を工事の作業面として使わず、自分の敷地で荷を扱える広さを測って回収回数を見積ります。

横須賀市内のエリア別 解体の傾向

田浦など谷戸の住宅

車道から家までの階段と上下の住宅との高さを測り、曲がり角を通せる部材寸法を決めます。部材を小さく分ける作業と階段の受渡し人員を本体撤去から分けて積算します。

大滝町・三春町周辺の中心部

店舗、住戸、共用部の撤去範囲を分け、隣棟の外壁までの距離を測ります。間隔が狭く外側から作業できない箇所は内側へ部材を回収する手間と養生面積を比較します。

浦賀湾周辺

駅前道路から現場入口までの曲がり角と積込み位置を調べ、港湾用途との境を作業図へ記録します。隣接施設の入口を空けるために回収便を分ける場合は、便数と材料の保管作業を見積書へ示します。

横須賀市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

横須賀市の見積書で比較する費用の範囲

構造	神奈川県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.8〜7.5万円／坪	住宅本体と小運搬	不使用年数、階段通路と別棟家財の対象外費
鉄骨造	4.8〜9.5万円／坪	切断と設備の撤去	住居用途、通路に合う部材寸法と搬出回数
RC造	6.5〜13.0万円／坪	コンクリートと基礎の回収	養生面の高さと積込場所の受入れ量

横須賀市の木造住宅で確認すること

横須賀の木造空き家は老朽判定の外壁距離と、旧耐震の建築年及び三年以上の不使用を分けます。谷戸で階段搬出が必要なら、本体単価に小運搬が含まれるか明細で照合します。

横須賀市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨の住居と作業施設は用途を確かめ、住宅向けの空き家制度を作業棟へそのまま当てはめません。店舗設備と梁柱の切断、通路で扱える部材の寸法を施工者へ伝えます。

横須賀市のRC造で確認すること

RC住宅は階段の位置、基礎とコンクリートの量、敷地で受け入れる回収車を確認します。外壁の上下差で養生面が広がるなら、住宅の延床面積とは別の数量を比較してください。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
市判定と申請	市内本店の見積書と外観、判定から交付決定へ
解体の施工	決定後着手、階段搬出と隣棟の養生を調整
写真と支払報告	工程と敷地写真、支払資料を提出期限へ揃える

横須賀市で解体費が変動する3つの要因

横須賀市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

横須賀市空き家解体費用助成事業

実施主体	横須賀市
対象建築物・条件	市職員の老朽度判定で所定評点以上の空き家住宅。個人と所定法人等、市税滞納なし等。
補助対象工事	住宅本体の所定解体費。別棟車庫物置、塀植栽、地下物、家財、盛土舗装等は除外。
補助率・上限	税抜対象費1/2、千円未満切捨て、上限35万円。
申請時の確認	市内本店の施工者の見積書と外観写真を用意し、所有者・申請者・見積書と領収書の宛名を揃える。工事年度4月1日～1月25日(閉庁前繰上げ)、予算到達で終了。交付決定前着手不可。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

横須賀市旧耐震空き家解体助成事業

実施主体	横須賀市
対象建築物・条件	旧耐震基準の住宅で過去三年以上不使用。市内本店施工、市税と既補助条件を照合。
補助対象工事	所定住宅解体費。家財付属物、地下物、盛土舗装等を除外。
補助率・上限	税抜対象費1/2、千円未満切捨て、上限15万円。
申請時の確認	申請枠と予算を事前相談。交付決定前は解体と仮囲い等の着手不可。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

見積りと外観写真を市の判定へ持参する

本店が横須賀市内にある施工者の見積書と外観写真を用意して、まちなみ景観課で老朽又は旧耐震の区分を相談します。工事年度の一月二十五日までという申請枠だけを見ず、予算の残りと判定に要する期間も確かめてください。交付決定前は解体に伴う仮囲い等にも着手せず、工程写真と支払資料を残して実績報告へ進みます。

横須賀市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
外壁距離と老朽度	まちなみ景観課	配置図と外観、市職員による評点判断
旧耐震と空き家期間	まちなみ景観課	登記建築年又は固定資産評価、不使用履歴
対象外費用と報告	まちなみ景観課	別棟家財等、工程敷地写真と支払資料
土地活用と道路接続	都市計画課	地区計画と道路、高低差を含む次の配置

横須賀市の代表的な解体ケース別ガイド

三段階の老朽判定を外壁の距離と照合する

老朽空き家の要綱は外壁から隣地外壁又は現状道路中心までの距離によって、三メートル未満は八十点以上、三以上六メートル未満は百点以上、六以上は百二十点以上と区分します。自分で建物の古さだけを判断するのではなく、配置図と外観写真をまちなみ景観課へ示し市職員の現地判定を受けます。

本体と別棟・家財を申請明細で分ける

両制度の要綱は別棟車庫、物置、離れ、地下埋設物、塀、植栽や家財処分等を対象費から除外しています。契約には撤去が必要でも補助額へ含められない項目があるため、住宅本体と付属物の金額を分けた見積りを用意します。解体で発生した廃棄物を敷地へ残す契約も補助対象外です。

横須賀市の解体施工事例

横須賀市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

横須賀市と逗子市の空き家支援で扱う目的

逗子の流通支援を横須賀の除却費へ移さない

横須賀は老朽又は旧耐震空き家の所定解体費を支援します。隣接する逗子の空き家流通促進モデル事業は売却までの必要経費を扱い、単なる解体費の助成ではないと市が明記しています。住宅を残して流通させる計画と壊して保有する計画では、用意する事業内容を分けましょう。

自治体	支援する目的	準備する工事又は事業資料
横須賀市	老朽又は旧耐震住宅の除却	市内本店見積、老朽度判定又は建築年使用履歴
逗子市	住宅流通の原因解決、単なる除却は別	アドバイザー利用、売却までの事業計画と必要経費

神奈川県全体の解体費用相場と補助金も確認する

横須賀市の解体後の土地活用パターン

斜面の跡地は通行と地面の管理を引き継ぐ

谷戸の家を撤去して保有する土地は、段差と通路を残して管理する範囲を決めます。解体後の盛土、舗装、柵等の新設は除却補助の対象費と別なので、資金と施工範囲を分けて計画してください。次の住宅や土地活用は地区計画、道路との接続を担当へ照合し、住宅を壊すことだけで建築可能と判断しないようにしましょう。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
階段上の敷地を保有管理	通路を残して上下敷地を管理	境界高さ、排水と通行を空ける範囲
中心部の住宅を建替える	次の建物用途と地区計画、住宅店舗設備の撤去	解体後に新設する舗装等の別予算
浦賀湾の敷地を売却する	駅前道路から敷地への接続	港湾用途の境界と次の土地計画

横須賀市の解体工事に関するよくある質問