御前崎市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

御前崎市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

御前崎市では、市が危険空家と認定した木造を除く制度と、耐震診断に基づく木造住宅の除却・建替え制度で申請手順が違います。建替え支援は解体と新築の合計費を計算する区分もあるため、工事全体を上限額だけで判断しません。池新田の低層住宅、港と台地にまたがる御前崎地域、農業集落の白羽で入口と作業面を確認して見積ります。

本記事で参照する静岡県の自社集計は、 見積依頼320件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計10社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	静岡県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅の坪単価	2.8万円〜／坪（税別）	農地側の材回収と土の扱い
鉄骨造の坪単価	3.0万円〜／坪（税別）	港側の保存舗装と積込み面
RC造の坪単価	3.5万円〜／坪（税別）	段差の保存と完成地面の高さ

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
対象制度を決める	市・所有者	危険認定と耐震診断を区別
工程を照合	解体業者・設計者	途中確認と新築引渡し
報告と請求	申請者・市	領収・写真・廃棄物資料

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
危険空家除却事業費補助金	税抜対象費と国の基準単価による額の少ない方×4/5、上限60万円	市が不良度100点以上等で認定する木造空家。道路又は周辺建物への影響等
木造住宅の建替え・除却事業	対象費23％、上限97.86万円。建替えは除却と新築費を合算	1981年5月31日以前又は当時工事中の木造住宅で評点1.0未満等

御前崎市の住宅と敷地の特徴

池新田の住宅は隣の入口との間隔を測る

低層住宅や商業施設が集まる池新田では、家の前に車を停めても隣の入口が使えるかを現地で測ります。門や塀を外す場合は仮囲いの位置も合わせて決め、工事車両が入る面を確保します。敷地の奥の基礎まで撤去する費用と、道路側の外構を直す費用は別に比較します。

御前崎の台地と海岸は同じ造成費を当てはめない

御前崎地域は海岸の港・居住地と台地上の住宅等で構成されます。家屋の基礎だけを取り除く場合も地面の高低差を測り、敷地を支える部分を保存するかを設計者へ確認します。港側の作業場は車を入れる舗装面を調べ、住宅用地と同じ整地条件にしません。

御前崎市の解体工事事情

建替え現場は基礎を抜く前の確認時期を工程へ入れる

解体後に新築する現場は、施工中の状態を確認できる時期を先に決めます。内装を搬出してから躯体、基礎と進み、確認が必要な状態を写真で残して担当へ連絡します。新築側に渡す地面の高さと工事区画を合意し、解体業者と設計施工者が同じ範囲を二度工事しない分担を選びます。

白羽の農地に接する家は材を回収する場所を保つ

台地上の農業集落の住宅は、耕作地を廃材の置場にせず敷地内の回収面を確保します。屋根材を外してから木部を分別し、細かな材は風で広がる前に容器へ集めます。基礎を掘る時は農地との境界に土を盛らず、機械が出る面を最後まで残す工程で比較します。

御前崎市内のエリア別 解体の傾向

池新田

公共・商業施設が集まる低層住宅の地域です。住宅の出入口を使える幅と仮囲いの位置を現地で照合し、外構の復旧を家屋撤去と分けます。

御前崎の港側と台地側

港湾施設と海岸の居住地、台地上の住宅等がある地域です。舗装を保存する場所と段差を支える構造物をそれぞれ指定し、地面の完成条件を揃えます。

白羽

遠州灘に面する台地上の農業集落です。県道沿いの入口から家屋まで材を回収する面を設け、農地へ小さな破片や土を広げない順で施工します。

御前崎市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

御前崎市の見積書で比較する費用の範囲

構造	静岡県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	2.8万円〜／坪（税別）	屋根・木部・基礎	農地との境と材の回収面
S造	3.0万円〜／坪（税別）	屋根板・柱梁・柱脚	保存舗装と積込み場所
RC造	3.5万円〜／坪（税別）	躯体・住宅基礎・埋戻し	段差を支える部分と完成高さ

御前崎市の木造住宅で確認すること

白羽の木造住宅は屋根材を回収する作業面を敷地内へ設けます。農地へ細かな破片を広げないよう分別し、基礎跡の土を境界に盛らずに埋め戻します。

御前崎市の鉄骨造（S造）で確認すること

港側の鉄骨施設は保存する舗装を図示して積込み面を選びます。屋根板を先に回収し、梁を下ろす場所を空けてから金属材を搬出します。

御前崎市のRC造で確認すること

台地上のRC建物は地面を支える構造物と家屋基礎を分けます。設計者が指定する完成高さを確認し、残す段差へ機械を載せない区画で掘削と埋戻しを進めます。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
事前の調査・申請	危険認定又は耐震資料から交付申請へ進む
決定後の施工	途中の確認時期に市へ連絡し施工写真を残す
完了後の手続き	危険空家支援は完了後30日又は年度末の早い期限までに報告

御前崎市で解体費が変動する3つの要因

御前崎市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

危険空家除却事業費補助金

実施主体	御前崎市
対象建築物・条件	市が不良度100点以上等で認定する木造空家。道路又は周辺建物への影響等
補助対象工事	認定空家の全除却。店舗併用住宅は居住部分
補助率・上限	税抜対象費と国の基準単価による額の少ない方×4/5、上限60万円
申請時の確認	交付前に危険認定を受け決定後着手。部分除却は対象外、所有権以外の権利等を確認。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

木造住宅の建替え・除却事業

実施主体	御前崎市
対象建築物・条件	1981年5月31日以前又は当時工事中の木造住宅で評点1.0未満等
補助対象工事	全除却・同用途の建替え・耐震住宅への住替え等
補助率・上限	対象費23％、上限97.86万円。建替えは除却と新築費を合算
申請時の確認	2026年度受付予定4件。交付決定後着手、施工中・除却後・建替え中の市確認に連絡。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

危険空家の制度は都市整備課へ認定を申し込み、市の立入り調査を経て交付申請します。耐震診断に基づく制度は診断結果、住替え先や建替え計画、過去の補助資料等を準備します。どちらも交付決定後の着手を守り、制度ごとの途中確認や完了報告を工事業者と調整します。

御前崎市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
危険空家の認定	都市整備課	所有者資料・位置図と立入り
耐震性と建替え区分	都市整備課	診断・新築計画・過去補助資料
認定後の報告資料	都市整備課	写真・領収書・処分資料

御前崎市の代表的な解体ケース別ガイド

周りへの危険がある木造空き家を除く

危険空家支援は不良度の評点と道路や周辺建物への影響、市の認定等を確認します。店舗併用住宅の場合は居住部分が補助対象なので、住宅と店舗の面積を分けます。家の一部だけの撤去は対象外の案内があり、全撤去する工事範囲と附属物の費用を明細で整理します。

旧耐震の家を建替える

耐震診断の評点と建物年代を確認し、全除却して同じ用途を建てる計画等を相談します。2026年度の計算は対象費23％と上限97.86万円を比較し、建替え区分では除却と新築の費用を合わせます。解体額だけの支援と扱わず、新築の設計・完了・検査の予定まで相談します。

御前崎市の解体施工事例

御前崎市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

周辺自治体の空き家支援・相談との比較

御前崎市の危険空家除却は認定と住宅の不良度、道路等への影響を確認する制度です。掛川市の老朽空き家除却は旧耐震木造の倒壊判断等に基づき、同一敷地の上限を設けています。建物が古いという理由だけで同じ区分にせず、制度の入口と対象経費を所在地の担当へ相談します。

自治体	比較する支援・相談	対象・利用時の条件
御前崎市	危険空家認定による除却	不良度・道路周辺への影響・認定後交付申請
掛川市	老朽空き家除却	旧耐震木造の倒壊判断等・同一敷地の上限

静岡県全体の解体費用相場と補助金も確認する

御前崎市の解体後の土地活用パターン

御前崎市の跡地は同用途の住宅建替え、土地の売却、農業集落の敷地保有で仕上げを決めます。台地の家は段差を支える部分、港側の土地は車を入れる舗装、農地に接する家は境界と水の流れを引き継ぎます。新築計画がある場合は解体完了状態を設計者と合わせます。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
同用途の住宅建替え	解体と新築の施工分担	途中確認と新築検査を予定
土地として売却	入口・保存外構と買主用途	敷地の完成図を合意
農業集落で保有	農地の境界と水の流れ	土の高さと管理担当を決定

御前崎市の解体工事に関するよくある質問