伊丹市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

伊丹市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

伊丹市の解体費は、瑞穂周辺の低層住宅地、JR伊丹駅東の複合市街地、猪名川・空港周辺の住工が近い現場で、外す物と残る利用を揃えて比較します。令和8年度の住宅除却支援は対象費の二十三％と六十万円の低い額で、対象費に面積の上限算定があります。増改築のある家は新しい部分も全て対象と考えず、診断と各階の資料を建築指導課へ示して契約前に確認しましょう。

本記事で参照する兵庫県の自社集計は、 見積依頼197件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計12社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	兵庫県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.5〜7.5万円／坪	増改築履歴と部屋別回収、庭の境
鉄骨造（S造）	4.5〜9.5万円／坪	固定備品、操業路と供給切替
RC造	6.0〜12.5万円／坪	躯体地下量、共用設備と残る利用

工程	確認する条件・資料	手続き・日程への反映
R8第二期受付	九月一日～十二月十一日	予定数で早期終了、建築指導課へ電話確認
交付決定まで	決定前契約は対象外	増改築図面と診断、対象費を照合
工事と実績	R9二月二十六日まで	完了日だけでなく実績資料提出まで計画

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
伊丹市住宅耐震化促進事業・除却工事費補助	対象費23％と60万円低額、千円未満切捨て。対象費上限は対象延べ面積×34,100円㎡、所定増改築部分は費用除外。	1981年5月31日以前着工の低耐震戸建等、所定増改築条件。所有個人等、所得1200万円以下（給与収入のみ1395万円以下）。

伊丹市の住宅と敷地の特徴

瑞穂等の低層住宅と庭の区画

市の地区計画は瑞穂・瑞ヶ丘・瑞原を昆陽池公園と瑞ヶ池公園に挟まれた低層住宅地とし、区画整理による都市基盤があると説明します。道路側の塀、車庫と家の基礎をそれぞれ調べ、次も使う舗装を回収範囲から分けます。公園に近いという理由で全ての庭を同じ条件にせず、地番の風致等と現況を照合してください。

JR駅東は商業と住まいの入口を確認

JR伊丹駅東の地区は大規模工場跡地を整備した複合的な商業・サービス等の都市機能を持つ場所です。周囲で営業する店と居住者が使う入口を現況図へ示し、対象建物だけの固定物と共用設備を区別します。住宅併用の建物なら室別面積を図面に揃え、備品の引取と建物回収を別の明細で比較しましょう。

猪名川・空港側の住工が近い敷地

第4次計画はJR宝塚線沿線、空港周辺、国道百七十一号以北等に工業・物流の集積を整理し、住工混在の配慮を掲げています。住宅の隣が操業している現場は搬入路と供給先を聞き、残す仕事棟の排水や機器を調べます。工場地と住宅地で異なる用途を一つの坪数へまとめず、外す棟と残る作業面を図にしてください。

伊丹市の解体工事事情

庭の支持と舗装を守る機械面

低層住宅の庭を再利用する工事では、機械の荷重が掛かる面を残す舗装と分けます。塀を支える基礎と住宅基礎の境を調べ、屋根材・内装の回収を先に進めて車両が置ける面を確保します。庭木を残す場合は根元への材料集積を避け、工事後に手入れへ入れる道まで確認してください。

駅周辺は回収便を来客の時間から決める

JR駅周辺等で営業と居住が続く現場は、近隣の配送・来客が集中する時間を聞きます。回収車の停車面と歩行者側の養生を図へ指定し、室内機器を外す日から大型部材の日へ便を切り替えます。残る建物の電源や水を確認してから設備を止め、供給の復旧担当も明細に含めます。

住工混在は固定物と引取物を別便にする

作業棟や店舗併用の現場では、機器を引取先へ渡す部分と床に残る金具を別に数えます。操業中の仕事道へ材料を寄せず、鋼材の切断面と積載面を住宅玄関から分けて手配します。運搬前に残る配管を識別し、機器が減っても必要な切断・養生費を両社で同じ範囲に揃えましょう。

伊丹市内のエリア別 解体の傾向

瑞穂・瑞ヶ丘・瑞原周辺

低層の区画整理住宅地でも庭と車庫の回収範囲は現地で異なります。舗装を使う面と風致等の該当を図面へ照合します。

JR伊丹駅東周辺

店と居住者の入口、備品引取の担当を確認します。回収車の位置と営業中の供給を現場図へ分けて示してください。

猪名川・空港周辺等

工業物流と住宅の近い現場では残る機器の供給を調べます。材料の便と仕事道を分け、住宅玄関側の養生も含めて比較します。

伊丹市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

伊丹市の見積書で比較する費用の範囲

構造	兵庫県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.5〜7.5万円／坪	旧住宅と後年増築	時期別床面積、屋根と庭の撤去範囲
鉄骨造	4.5〜9.5万円／坪	併用店舗の機器鋼材	引取費・固定金具と回収便を区分
RC造	6.0〜12.5万円／坪	床壁地下と共用部	数量、設備停止と歩行面養生を確認

伊丹市の木造住宅で確認すること

伊丹の木造住宅は屋根内装と庭の回収量を確認します。増改築がある場合は建築時期と接合、対象費から除く部屋の明細を分け、坪単価だけで住宅全体の補助額を計算しないようにしましょう。

伊丹市の鉄骨造（S造）で確認すること

伊丹の鉄骨店舗併用棟は固定機器、床金具、運べる備品を分けます。住工の近い現場は操業路と住宅玄関を回収面から離し、残る供給の切替、切断と回収便を明細で比較してください。

伊丹市のRC造で確認すること

伊丹のRC住宅は躯体床地下の数量と回収便を揃えて費用を確認します。駅周辺の対象棟では共用設備と残る利用を調べ、停止通知と養生を含む施工条件を比較します。戸建て除却支援を集合棟へ一律に広げないことも大切です。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
増改築戸建て	建築資料と診断、市対象照合、決定後契約施工
店舗併用住宅	備品引取、供給切替、営業路を残して回収
庭を再利用する家	残す舗装と樹木、機械面調査、完成高さの確認

伊丹市で解体費が変動する3つの要因

伊丹市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

伊丹市住宅耐震化促進事業・除却工事費補助

実施主体	伊丹市
対象建築物・条件	1981年5月31日以前着工の低耐震戸建等、所定増改築条件。所有個人等、所得1200万円以下（給与収入のみ1395万円以下）。
補助対象工事	戸建て除却、併用店舗等床面積は延べ半分未満。所定建設許可又は解体登録業者。高齢所有者の同意ある二親等親族申請等。
補助率・上限	対象費23％と60万円低額、千円未満切捨て。対象費上限は対象延べ面積×34,100円㎡、所定増改築部分は費用除外。
申請時の確認	交付決定前契約不可。R8二期9月1日～12月11日、予定数で早期終了。市へ先に電話。工事完了と実績報告は2027年2月26日まで。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

第二期の受付と工事完了を別に管理

令和8年度第二期は九月一日から十二月十一日までで、予定数に達すれば早期終了があります。診断結果、建築と増改築の資料、所得等を建築指導課へ相談し、決定前には契約を締結しません。翌年二月二十六日までに工事完了と実績報告が必要なので、家財引取と申請審査を含めた日程を組んでください。

伊丹市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
耐震除却と増改築履歴	建築指導課	診断と図面、対象費・第二期の受付状況を確認
空家管理と家族の判断	建築指導課等の内容別窓口	所有、管理シート、今後の意向を整理
風致地区と庭の変更	都市計画課	地番と伐採・土地変更行為を照会
駅周辺等の土地利用	都市計画課	次の用途、残す棟と供給を計画図へ

伊丹市の代表的な解体ケース別ガイド

増改築の部分を各階図面で分ける

旧住宅に後年足した部屋がある場合は、増改築の年月と接合方法、床面積を図面と写真へ記します。所定の増改築住宅が制度対象になる場合でも、1981年六月以降の増改築部分の除却費が対象費から除かれることがあります。住宅全体の契約額と補助を計算する範囲を別に確認して、総負担を比較してください。

設備を使う場所から停止の範囲を決める

住宅だけを外す計画でも、店舗や隣棟に供給が続く場合はその利用から配管と電源を追います。停止する線と残す線を写真に記録し、切替の担当と必要な日を決めます。機器引取の費用を床固定物の撤去へ混ぜず、引取後も変わらない作業量を見積りで確認しましょう。

伊丹市の解体施工事例

伊丹市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

伊丹と西宮の低耐震戸建て除却の違い

同じ二十三％でも伊丹と西宮の対象を比較

伊丹の除却対象費には面積一平方メートル当たり三万四千百円の上限算定と増改築部分の除外があります。西宮の戸建て除却は道路の役割や外壁距離等が条件で上限も違います。古い住宅という共通点から制度を移し替えず、所在地と建築履歴、道路との位置をそれぞれの市へ示して判断しましょう。

自治体	算定と上限	個別の確認条件
伊丹市	対象費23％上限60万円、面積×34,100円/㎡が限度	増改築の時期接合と部位費、低耐震等
西宮市	税抜き対象費23％上限48万円	市街化区域・避難経路等、平屋2m二階以上4m外壁距離

兵庫県全体の解体費用相場と補助金も確認する

伊丹市の解体後の土地活用パターン

風致地区の庭の変更は対象行為を照会

昆陽池や緑ケ丘等の周囲で庭・土地を変える計画は、地番の風致地区該当と行為の内容を都市計画課へ伝えます。通常管理の枝打ち等と建物撤去に伴う樹木の回収を同じ扱いへせず、許可が必要か相談してください。残す土地は入口、排水と植栽の管理を決め、次の用途を計画図へ示します。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
低層住宅地で庭を使う	舗装と根元、風致該当	管理入口と支持を守る範囲を指定
住工の仕事棟を残す	機器供給と材料道	停止線と仕事の再開条件を記録
増改築住宅の跡地を売却	旧基礎と外構を残すか撤去するか	買主へ渡す範囲を図と写真で記録し、次の利用に合う仕上げを合意する

伊丹市の解体工事に関するよくある質問