久喜市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

久喜市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

久喜市の空家等除却補助は、使われなくなった家ならどの構造でも受けられる制度ではありません。2026年度の案内は木造の不良空家等を対象とし、市内の施工者による建物・塀等の全撤去を確認します。一部を残す案や地域の活動施設へ改修する案とは、費用と手続きが分かれます。栗橋駅東口の狭い既存道路、南栗橋・東鷲宮のまとまった住宅地、菖蒲の田園と付属棟など、家へ入る経路と使い続ける物を見積りの前に整理しましょう。

本記事で参照する埼玉県の自社集計は、 見積依頼403件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計21社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	埼玉県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.5〜7.0万円／坪	塀・付属物までの撤去範囲。
鉄骨造（S造）	4.5〜9.0万円／坪	使う設備と水路側の保護。
RC造	6.0〜12.0万円／坪	車までの運搬区間と破砕単位。

地域・工事条件	下見・相談で確認すること	工程へ反映する判断
木造不良空家の支援利用	診断・権利者同意と施工者	2026年11月30日申請までに書類を整理。
調整区域で譲渡する跡地	解体前の事前相談	除却証明を開発許可等へ添付する手順を相談。
栗橋駅東口等で狭路を使う家	歩行者と運搬距離	回収場所と部材を受ける面を別に計画。

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
空家等除却（解体）補助金	工事費4/5と延べ床面積1㎡2万7,000円の低い額、上限30万円。	おおむね1年以上未使用の木造住宅で不良空家等に該当。個人の所有者・相続人等、権利者同意・市税等の条件。
空家利活用補助金	対象工事費2/3・上限50万円、千円未満切捨て。	おおむね1年以上未使用の家で耐震性等の条件を満たし、10年以上地域コミュニティ事業を行う個人・団体。

久喜市の住宅と敷地の特徴

栗橋の旧来の宅地と南栗橋・東鷲宮の住宅地

現行都市計画マスターは、栗橋駅周辺の旧来の住宅市街地と、南栗橋駅を中心に形成された住宅地を区別しています。栗橋駅東口の既存道路には狭い箇所がある一方、東鷲宮側は一団の住宅供給で街が形成されてきました。区画の形成が違うため、同じ住宅面積でも玄関側の空間、隣の家との境、車が回り込める位置を物件ごとに記録します。

久喜地区の市街地と菖蒲の田園側の家

久喜地区には歩行者の安全確保が難しい道路があり、幹線道路の交通が交錯する箇所も課題です。菖蒲地区は国道122号バイパス沿い等の市街化と、農業用水路や農的資源を持つ集落が併存します。店舗や農業に使う部分のある家は、住宅の部屋だけでなく仕事道具を保管する棟、水路側の敷地境、車の出入口を下見の対象に加えます。

久喜市の解体工事事情

栗橋駅東口側で道が狭い家は、屋根材を受ける位置と回収車が寄る位置を切り離して考え、人が運ぶ区間を計測します。隣の玄関を養生の囲いで塞がない幅を確保したうえで、部材を小さくする手間と車の往復を比較します。南栗橋・東鷲宮では整った街路があっても、住宅の門やカーポートを越えられる車の大きさを確かめます。菖蒲で農業用水路に接する敷地は、土砂や破片を水路側へ流さない配置と材料の保管面を決め、農業設備を使う動線を工事区画から分けます。久喜地区の幹線道路沿いから入る住宅は、実際の進入口を施工者へ示し、歩行者が通る道路に回収材を置かない方法で見積ります。

久喜市内のエリア別 解体の傾向

栗橋中央など駅東口側

既存道路の狭い箇所と玄関側の幅を実測。回収車までの運搬区間を金額へ反映します。

南栗橋と東鷲宮・桜田周辺

形成された住宅街路と住宅の門を別に測る。カーポートを外す時期と車の進入を合わせます。

久喜中央・本町など久喜地区

歩行者の通路と幹線道路からの入口を下見。店舗の設備を住宅家財と混ぜません。

菖蒲の市街地と田園側

バイパス沿いの施設と農業集落を区分。用水路側に土砂を流さない作業配置を検討します。

久喜市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

久喜市の見積書で比較する費用の範囲

構造	埼玉県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.5〜7.0万円／坪	住宅本体・基礎の撤去費と、附属塀の撤去又は保存部分の補修費	全撤去か部分保全かを図で確定。
鉄骨	4.5〜9.0万円／坪	倉庫鉄骨の切断搬出費、業務設備の回収費と、残す農業設備の保護費	農業等で残す設備と保護区画を区分。
RC	6.0〜12.0万円／坪	RC躯体・基礎の破砕処分費と、道路幅に応じた手運び・車両運搬費	道路幅から手運びと車回収を比較。

久喜市の木造住宅で確認すること

木造の不良空家判定と実際の構造を区別し、附属塀まで外す工事かを明細で合わせます。屋根・壁・木部の分別撤去と基礎回収の数量を確認し、塀を残す案では接続部分の切離し・補修費も別に比較します。

久喜市の鉄骨造（S造）で確認すること

菖蒲側の鉄骨倉庫や併用棟は残す農業設備の位置を伝え、水路側の保護を別項目にします。

久喜市のRC造で確認すること

栗橋駅周辺のRC家屋は部材を小さくして渡す運搬区間を実測し、躯体費と手運びを分けます。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
土地の用途と支援の選択	調整区域の制限緩和は除却前に相談。全撤去と改修の目的を分ける。
不良判定と工事見積り	セルフチェック・事前診断を経て、全撤去と市内施工者を確認。
解体後の報告と翌年の申請	工事完了写真と明細を整理。税減免は除却翌年1〜3月の申請。

久喜市で解体費が変動する3つの要因

久喜市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

空家等除却（解体）補助金

実施主体	久喜市
対象建築物・条件	おおむね1年以上未使用の木造住宅で不良空家等に該当。個人の所有者・相続人等、権利者同意・市税等の条件。セルフチェック評点100点以上なら事前診断を依頼する。
補助対象工事	市内の許可・登録事業者による建物・塀等の全撤去、更地化。
補助率・上限	工事費4/5と延べ床面積1㎡2万7,000円の低い額、上限30万円。
申請時の確認	交付決定通知後に工事開始。申請2026年11月30日、終了同年12月31日頃。事前診断を相談。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

空家利活用補助金

実施主体	久喜市
対象建築物・条件	おおむね1年以上未使用の家で耐震性等の条件を満たし、10年以上地域コミュニティ事業を行う個人・団体。
補助対象工事	地域活動施設への改修等。空家全体を建て替える工事は除く。
補助率・上限	対象工事費2/3・上限50万円、千円未満切捨て。
申請時の確認	事前相談2026年11月2日まで、申請11月30日まで。全部撤去の資金補助と区分。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

2026年度の久喜市空家等除却補助は、おおむね1年以上使用されていない木造住宅で不良空家等に該当する建物を案内しています。所有者又は相続人等の個人が権利者の同意を整理し、セルフチェックの評点100点以上なら事前診断を依頼します。補助は工事費の4/5と延べ床面積1㎡当たり2万7,000円を比べた低い額で、上限30万円です。市内に本店又は営業所等がある許可・登録事業者が施工し、交付決定通知後に始め、建物や塀等を全撤去して更地にする条件があります。申請は2026年11月30日まで、工事は同年12月31日頃までの終了を目安に相談します。売却・相続の相談は「いえかつKUKI」へ、地域活動に建物を残す工事は利活用支援へ分け、除却後の税減免と建築制限緩和は各手続きの時期を交通住宅課に確認します。

久喜市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
住宅の不良判定・全撤去補助	交通住宅課住宅係	2026年度診断と除却条件
調整区域で売却を予定する跡地	交通住宅課住宅係	除却前事前相談と証明書
相続・売却・活用を選びたい	交通住宅課住宅係・協定専門事業者	いえかつKUKI

久喜市の代表的な解体ケース別ガイド

久喜市の事例で全撤去か部分撤去かを比べる際は、残した塀や倉庫の有無を読みます。補助対象の施工者・住宅構造・不良判定を満たしたかは総額だけでは分かりません。栗橋側の搬出例は車までの手運び区間、菖蒲の作業例は水路への保護、東鷲宮の住宅例は門・車庫の撤去を同じ条件へ揃えて比較します。事例の工事代から土地の固定資産税減免を差し引く方法はとらず、工事と翌年以降の土地管理を別に計算します。

久喜市の解体施工事例

久喜市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

久喜と桶川の住宅除却と建替え前の相談

久喜の住宅除却補助は木造の不良空家等を対象に、市内事業者と全撤去の条件を確認します。比較先の桶川市では空家の建築・取引・相続等の無料専門相談を内容別に案内し、調整区域の建替えは建築課へ解体前に相談するよう説明しています。久喜の除却後証明による制限緩和は久喜の対象土地に対する手続きなので、隣の市でも同じ扱いだと判断しないことが大切です。

自治体	確認する住宅と支援	工事前の手順
久喜市	木造不良空家の全撤去補助、調整区域の除却後証明	診断と決定後着手。制限緩和は除却前に事前相談。
桶川市	空家の専門相談、調整区域の建替え可否	建築経緯・用途を開発指導係へ相談し、手続き前の解体を避ける。

埼玉県全体の解体費用相場と補助金も確認する

久喜市の解体後の土地活用パターン

久喜市の調整区域の老朽空家を取り壊して土地を譲る予定がある場合は、除却前に交通住宅課へ事前相談を提出します。要件を満たす土地は除却後の証明書を開発許可等に添付して建築制限緩和を申請できる制度があるため、壊してから相談を始めるのを避けます。土地を使わず適切に管理する計画では、老朽空家等除却確認書による固定資産税減免も別に検討します。地域の集会や学習に建物を使う意向なら利活用補助の相談へ分け、全撤去する計画と改修費を混同せず比較します。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
調整区域の老朽空家跡地	建築制限緩和の証明	除却前に相談し、適用条件と除却日から最大3年の期間を確認。
営利利用をしない跡地	固定資産税減免の確認書	対象建築時期等を満たす場合、除却翌年1〜3月に申請。
地域活動に使う空家	改修と10年以上の事業計画	利活用支援の事前相談と耐震性を全撤去案とは別に比較。

久喜市の解体工事に関するよくある質問