たつの市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

たつの市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

たつの市の解体費は、龍野の歴史的な町並みで残す建物、揖保川の駅周辺や沿道の設備、御津の海岸に接する敷地で見積り条件が変わります。隣の空き家を取得する場合は、隣地統合費の上限20万円と除却費の上限50万円を分けて検討できます。龍野伝建地区の除却許可、土地税の事前協議も工事後には戻れない手続きなので、発注を決める前に地番と所有関係を各担当へ示しましょう。

本記事で参照する兵庫県の自社集計は、 見積依頼197件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計12社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	兵庫県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.5〜7.5万円／坪	隣棟に接する面と附属屋の数量
鉄骨造（S造）	4.5〜9.5万円／坪	供給線の使用先と取得建物の用途
RC造	6.0〜12.5万円／坪	基礎量と外周支持、次の整備

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
敷地と取得相談	建築住宅課0791-64-3033	接する長さ、親族関係、使う目的を示す
保存地区の許可	町おこし課0791-64-3077	資料受理後5開庁日、審議会案件は約1か月
土地税の事前協議	建築住宅課と市税課	既に除却後は申請不可、所有者と管理状況を確認

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
たつの市隣地統合支援事業補助金	統合費10/10上限20万円、空き家除却費1/2上限50万円。	自己所有地と2m以上接する空き家土地を二親等以内の親族以外から取得。市街化区域以外は合計200㎡以上、自己建物を居住事業に使用等。
たつの市空き家除却後の土地固定資産税減免	特例解除後と特例相当の税額差を減免。翌年一月一日起点の三年度分。	所定の適正管理されない住宅と土地。勧告、営利利用、法人所有や売買等の除外条件。

たつの市の住宅と敷地の特徴

龍野の城下商家町と駅街区で隣の面を把握

市の確定計画は龍野の城下町と商家町の保全、本竜野駅等の整備による都市機能の集積を分けています。歴史的街区の建物では道路から見えない隣家側の壁や附属建物も図面に載せます。駅周辺の住宅では駐車面と生活の入口を別に確認し、町名で狭い敷地と断定せず実際の棟間を測ってください。

揖保川は駅の住宅と沿道事業所で管を追う

揖保川地域の計画にはJR竜野駅周辺の住宅、国道2号沿いの土地利用、地場産業や河川排水の整備が示されています。住宅と事業所が接する敷地は、使い続ける建物へ電気や水が渡っていないかを確認します。道路から作業面までの高低差と排水の行先は、隣地を取得した後の敷地全体で見直す項目です。

御津の海沿いと歴史町並みは工作物も測る

御津地域の計画は漁港や海岸の保全、室津の歴史的な町並み、背後の里山を区分しています。海岸の住宅では建物だけでなく、残す塀や入口に傷みがないかを現地で調べます。室津の景観上の扱いは龍野伝建地区と同じと決めず、所在と撤去する工作物を担当へ示して手続きを照会してください。

たつの市の解体工事事情

龍野の保存計画は養生を掛ける位置から決める

保存する隣棟の屋根や壁に接する面は、先に補修と養生の担当範囲を決めます。解体機の設置面が取れない部分は人力で外す数量を図示し、道路側へ出す材の大きさを揃えます。伝建地区の計画内容は許可資料と工事図を合わせ、許可後に範囲が変わる場合の相談も費用と日程へ反映してください。

揖保川の敷地統合では既存の入口を働かせる

隣地の建物を外して駐車面を広げる計画では、使っている入口を壊さず材を出せる案を比較します。取得する土地の境界を先に図へ載せ、基礎回収と舗装下地を別に数量化します。住宅と事業所の供給を止める日を管理者と調整し、共通の管を撤去費の中で一括切断しないようにします。

御津の外周は塀を残した後の安定まで確認

海沿いの現場で塀を保持する場合は、建物を外した後も塀が自立するかを確認します。劣化した部材を外す作業と、残る外周の補修を別明細で比較し、飛散養生は風を受ける面に合わせます。搬出車の待機が生活の通路を塞がないよう回収量を分け、完成後の入口と排水を写真で確認できる工程にします。

たつの市内のエリア別 解体の傾向

龍野・本竜野駅周辺

龍野・本竜野駅周辺では隣棟との接点と残す附属建物を図で照合します。歴史的街区の保存対象は市へ確認し、手で切り離す範囲と保存側の養生・補修を本体費から別に見積もります。

揖保川・竜野駅沿道

揖保川・竜野駅沿道で隣地を一体利用する案は、取得後の境界と入口、隣の建物への電気・水の供給先を確認します。配管切替えと排水・入口の仕上げを住宅撤去と別明細にして比較します。

御津・室津の沿岸

御津・室津では門塀の傷みと住宅へ接する部分を下見し、残す側に必要な保護・補修を見積もります。所在の景観区分を地番で照会し、龍野の保存地区と同じ手続きだと決めず工事範囲を市へ示します。

たつの市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

たつの市の見積書で比較する費用の範囲

構造	兵庫県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.5〜7.5万円／坪	本体と附属屋の材処理	伝建許可図と隣棟養生、人力回収を照合
鉄骨造	4.5〜9.5万円／坪	骨組と不要設備の回収	機器引取と供給切替、取得対象用途を区分
RC造	6.0〜12.5万円／坪	躯体基礎の回収	塀支持と統合境界、駐車下地は別明細

たつの市の木造住宅で確認すること

木造は町家の隣棟に接する壁と附属屋の範囲を別に測ります。保存地区の申請に使う図面と撤去数量を照合し、人力作業と養生の費用を確かめます。

たつの市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨は使っている隣の建物への供給線と、車庫や店舗の機器を区分します。隣地取得の対象住宅と事業用だけの棟を混ぜず、対象用途を窓口へ示します。

たつの市のRC造で確認すること

RCは躯体材と基礎の回収量、残す外周の支持面を確認します。駐車面への整備は解体と分け、取得後の境界位置から搬出車の置場を検討します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
取得前の準備	地番公図と相手、制度別の申請順序を相談
工事計画	伝建許可図と撤去数量、税の二課協議を揃える
完成資料	移転後登記と契約領収、前後写真と閉鎖登記

たつの市で解体費が変動する3つの要因

たつの市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

たつの市隣地統合支援事業補助金

実施主体	たつの市
対象建築物・条件	自己所有地と2m以上接する空き家土地を二親等以内の親族以外から取得。市街化区域以外は合計200㎡以上、自己建物を居住事業に使用等。
対象工事・経費	測量境界、登記仲介費と取得空き家の除却。購入代金は対象経費と別。
補助率・上限	統合費10/10上限20万円、空き家除却費1/2上限50万円。
申請時の確認	必ず事前相談し取得契約工事の順を確認。危険空家除却の交付決定がある隣地は対象外。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

たつの市空き家除却後の土地固定資産税減免

実施主体	たつの市
対象建築物・条件	所定の適正管理されない住宅と土地。勧告、営利利用、法人所有や売買等の除外条件。
減免対象・費用区分	固定資産税と都市計画税の支援で工事費の補助ではない。
補助率・上限	特例解除後と特例相当の税額差を減免。翌年一月一日起点の三年度分。
申請時の確認	除却前に建築住宅課と市税課の協議。相談前に除却済みなら申請不可。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

隣地統合の相談は建築住宅課空き家対策係へ、自己所有地と空き家の地番、接する長さ、取得相手と予定用途を伝えるところから始めます。登記、公図と接道図、現況写真、見積り内訳と納税資料を準備し、取得や契約着手の許される順序を窓口で確かめます。危険空家の交付決定がある場合は隣地枠の対象外規定を確認してください。工事完了後の報告には支払契約資料、移転後登記と必要な閉鎖登記を揃え、土地税減免を希望する場合は工事前の二課協議を並行して行います。

たつの市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
隣地の取得と除却	建築住宅課空き家対策係	取得相手、2m図面と次用途を相談
危険空家の市判定	建築住宅課空き家対策係	認定通知と現況、除却計画の区分を照会
除却後土地税	建築住宅課・市税課	工事前の二課協議、所有者営利管理条件
龍野伝建の除却	町おこし課町並み対策係	地番と車庫等を含む現状変更図を持参

たつの市の代表的な解体ケース別ガイド

隣地の購入価格と支援対象経費を分ける

統合費の支援は測量境界、登記、仲介等の経費を対象にしています。土地の購入額まで全額補助になると考えず、取得代金と工事、制度の対象内訳を別欄にして自己負担を計算しましょう。

保存地区の図面で残す部分を一致させる

龍野伝建地区では車庫やカーポートの除却も現状変更許可の対象に含まれます。申請図、業者の撤去図、隣の建物を保護する図の境界を合わせ、取り壊す部分が資料ごとに違わないようにします。

たつの市の解体施工事例

たつの市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

たつのの隣地取得と宍粟の特定除却の違い

たつのの隣地統合は空き家と土地の取得、敷地の接する長さや用途を条件にする支援です。宍粟の特定空家除却は市の認定、住宅用途と敷地全体の撤去を中心に判断する別枠で、購入後の拡張支援とは目的が違います。同じ県内でも取得や発注の順序を同じとせず、所在地の窓口で対象を選んでください。

自治体	計画の目的	適用の確認
たつの市	隣地の空き家取得と敷地利用	接する2mと相手関係、区域面積、危険枠併用除外
宍粟市	認定された特定空家を除却	主住宅と市認定、全敷地更地、決定後契約着手

兵庫県全体の解体費用相場と補助金も確認する

たつの市の解体後の土地活用パターン

土地税減免は売却と保有で結果が変わる

市の所定減免は除却翌年の一月一日を賦課期日とする年度から三年度分です。売買で所有者が変わった場合は相続の例外を除いて対象や期間に影響するため、すぐ売る土地と自分で管理する土地を別に試算します。既に除却した後では事前協議の条件を満たせないので、建築住宅課と市税課へ先に相談してください。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
隣地を統合利用	居住事業の敷地と駐車面	取得費と対象経費、入口設備と将来保有を区分
土地を管理し保有	所定の土地税減免	工事前協議と所有管理、売買時の期間終了を確認
伝建地区で次用途	許可と土地利用規制	撤去後の造成外周も申請図へ、地番から区域を照会

たつの市の解体工事に関するよくある質問