久留米市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

久留米市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

久留米市の解体では、危険な木造を除却する費用と、住み替え・建替えを伴う費用を別に比べます。危険空家の支援は契約前の市判定が必要で、家財や樹木・塀の処分は対象工事と分かれます。更地を売る計画なら税減免の事前判定も調べ、中央の小さな宅地、耳納側の集落、クリークに近い田園住宅で残す設備を確かめてください。

本記事で参照する福岡県の自社集計は、 見積依頼399件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計13社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	福岡県全体の参考坪単価	見積り・支援申請の確認点
木造住宅	3.2〜6.5万円／坪	市危険判定と敷地使用、隣家距離
鉄骨造（S造）	4.2〜8.5万円／坪	設備所有と柱梁長さ、車両支持
RC造	5.8〜11.5万円／坪	床基礎量と排水先、次の地面高さ

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
危険木造の除却	住宅政策課0942-30-9139	決定前契約不可、一月申請と二月報告
跡地税減免	住宅政策課判定と資産税課	着工前判定、媒介契約と管理の継続
建替え等の居住支援	住宅政策課	所定世帯と区域、旧耐震空き家を照合

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
久留米市老朽危険空家等除却促進事業	対象除却費1/2以内、上限65万円。年度の国標準木造除却費の面積当たり上限も適用。	所定危険判定の木造、同一敷地の使用実態なし等。
久留米市除却促進空家等跡地の固定資産税等減免	住宅用地特例解除時と適用時の差額、翌年度から最長3年。	2024年6月15日〜2028年12月31日除却の所定住宅跡地、住宅用地特例と勧告前等条件。
久留米市空き家活用居住誘導事業	対象費50%、所定改修は区域内上限50万円/外30万円、所定世帯区域内は100万円。	所定改修、又所定若年子育て世帯の居住誘導区域内の旧耐震空き家建替え。

久留米市の住宅と敷地の特徴

中央の小さな宅地は隣家との接点を見る

公表されている地域別構想は中央部の商業業務集積に加え、住工混在や過小宅地が集積する地区の課題を示しています。敷地が小さい現場は、外壁から隣家までの距離と、足場を置く面を実測します。店のある家なら住居と営業部分の設備を区別し、隣の利用者が通る場所まで調査図に入れてください。

耳納側の集落では庭先と農地を区分

東部の構想では耳納連山、筑後川、営農環境や歴史的な街なみが地域の特徴として扱われています。集落の家を外すときは、宅地と畑の区画、庭から道路へ出る経路を所有者と辿ります。畑に向く倉庫や散水設備が残るなら、住宅の解体と一緒に止めてよい配管か確認しておきましょう。

クリークに近い西部は水の出口を残す

西部はクリークの広がる田園と、荒木・大善寺・三潴等の鉄道駅を利用する住宅地から成ります。住宅を撤去して地面の高さを変える場合は、敷地の排水先と水路側の境界を現地で照合します。駅からの距離よりも宅地の橋や入口の有効幅が搬出車を決めるので、進入経路の支持と幅を見積条件へ入れます。

久留米市の解体工事事情

狭い作業面を材料の取り外し順で空ける

中央部で隣家に接近する現場は、内装材を先に取り外し、種類別に出せる小さな面を作る工程が考えられます。廃材をまとめて積んでから分別する案と、順に搬出する案では車の便数や人員が変わります。養生の位置と積込面を図で比べ、敷地外へ材を出さずに進められる方法を選んでください。

水路と入口を工事車両の荷重から守る

西部の田園住宅で宅地への橋や水路の蓋を使う場合は、重量を掛けてよい構造か調べる必要があります。支持が確かめられない場所へ大型車を通す案を採らず、小さな車で運ぶ条件や積込位置の変更を見積もります。撤去後も水路へ土が出ない仕上げを含め、車種変更と境界保護の費用を区分します。

農作業用の供給を住宅の切断から分ける

耳納側の家と納屋が同じ電源や給水を利用する現場なら、使い続ける設備の切替を建物解体より前に手配します。住宅の配線を全て外す費用に、残る納屋の復旧が入っているかを確認してください。機械の引取日も合わせて決め、耕作を続ける場所と材料の搬出場所が重ならない段取りにします。

久留米市内のエリア別 解体の傾向

中央部・中心市街地

久留米中央部では隣家との距離と足場の面を測り、店舗と住宅の設備所有を分けます。小さい宅地で内装材を順に回収する便数や養生の量を確認し、本体解体と設備処分を別に見積もります。

東部・善導寺から田主丸側

善導寺から田主丸側では庭と畑の境界を示し、残す納屋の電源・散水設備を住宅側の配管から区分します。設備の切替えと農作業入口の保護を別に算定し、家を外すだけの案との差を比較します。

西部・荒木大善寺三潴城島側

荒木・大善寺・三潴・城島側はクリークの排水と宅地へ渡る橋の幅・支持条件を確認します。大型車を通せない場合の積込位置や小型便の回数を明細にし、水路を残す地面の仕上げも別に見積もります。

久留米市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

久留米市の見積書で比較する費用の範囲

構造	福岡県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.2〜6.5万円／坪	腐朽部の解体と住宅材分別	足場作業面、家財塀樹木を別明細
鉄骨造	4.2〜8.5万円／坪	設備返却と骨組切断搬出	借主備品、車種と入口支持を確認
RC造	5.8〜11.5万円／坪	床躯体と基礎回収	水路の保護と引渡し高さを工事図へ

久留米市の木造住宅で確認すること

木造は危険判定の対象となる家屋と、同じ敷地で使う棟があるかを照合します。隣家の距離や腐朽部材の状況から作業面を選び、家財と樹木等の回収費を別明細にします。

久留米市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨造は柱梁の撤去と、作業設備や借主備品の処分を区分します。危険木造除却の支援額を鉄骨へ当てず、材料の長さと宅地への車の支持条件で搬出方法を決めます。

久留米市のRC造で確認すること

RC造は床と基礎の回収量を調べ、土地を次に使う高さから仕上げを決めます。排水先の水路と既存設備の接点を確認し、木造補助とは別に解体工費を比較してください。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
対象と区域	敷地使用と構造、市危険判定又は居住目的
契約の条件	資格と市内事業所を確認し交付決定後発注
完了と跡地	二月報告、税減免は跡地確認と媒介資料

久留米市で解体費が変動する3つの要因

久留米市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

久留米市老朽危険空家等除却促進事業

実施主体	久留米市
対象建築物・条件	所定危険判定の木造、同一敷地の使用実態なし等。
補助対象工事	対象家屋の除却。家財樹木塀等の処分は対象外。
補助率・上限	対象除却費1/2以内、上限65万円。年度の国標準木造除却費の面積当たり上限も適用。
申請時の確認	交付決定前の契約着工不可。令和9年1月29日申請、2月26日完了報告。予算到達で終了。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

久留米市除却促進空家等跡地の固定資産税等減免

実施主体	久留米市
対象建築物・条件	2024年6月15日〜2028年12月31日除却の所定住宅跡地、住宅用地特例と勧告前等条件。
支援内容	除却後の跡地の固定資産税・都市計画税を減免。工事費への補助ではなく、売却の媒介契約等と適正管理が条件。
減免額・期間	住宅用地特例解除時と適用時の税額差を減免。除却の翌年度から最長3年。
申請時の確認	着工前に市の危険度確認。補助で市が把握する所定場合は判定申請省略。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

久留米市空き家活用居住誘導事業

実施主体	久留米市
対象建築物・条件	所定改修、又所定若年子育て世帯の居住誘導区域内の旧耐震空き家建替え。
補助対象工事	改修又は所定建替え。居住部分、耐震性や空き家条件と市内施工要件。
補助率・上限	対象費50%、所定改修は区域内上限50万円/外30万円、所定世帯区域内は100万円。
申請時の確認	決定後契約着工、令和9年2月26日まで実績報告と請求。予算を事前確認。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

一月の申請期限と二月の完了期限を分ける

令和8年度の除却補助は翌年一月二十九日までの申請と、二月二十六日までの完了・報告が示されています。申請日に間に合っても短い工期で完了できるとは限らないため、市の判定と審査、工事後の写真書類を含めて日程を確認します。市内の資格ある業者へ見積りを頼み、交付決定後に契約してください。

久留米市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
除却補助と判定	住宅政策課	構造敷地使用、見積業者の市内事業所
税減免の跡地確認	住宅政策課・資産税課	着工前判定と媒介契約、減免申請
居住支援の区分	住宅政策課	区域世帯、改修又は旧耐震建替え
地番と次用途	都市計画課0942-30-9083	地域特性と敷地の区域、計画改定を照会

久留米市の代表的な解体ケース別ガイド

樹木と塀の費用は支援対象額へ足さない

久留米の危険空家除却支援では、家財道具の処分や樹木・塀の撤去等は対象外です。庭ごと片付ける見積りでも、建物の除却と外回りを別の費目へ載せます。自己負担の計算では総工費から単純に半額を引かず、市へ提出する対象内訳と所有者が払う全体額を照合してください。

建替えの住む人と区域を先に確かめる

令和8年7月からの居住誘導支援には、所定の若年・子育て世帯が旧耐震空き家を建て替えて住む区分があります。危険木造の除却だけを行う支援とは、区域と居住の目的が違います。どちらの工事を予定するかを市へ相談し、新築を含む計画の契約日を先に確定しないようにしましょう。

久留米市の解体施工事例

久留米市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

久留米とうきはで危険除却の構造を比較

うきはと久留米は構造条件が異なる

うきはの危険家屋助成は所定の木造又は軽量鉄骨を扱いますが、久留米の危険空家除却は木造を対象にしています。耳納沿いで業者を探す場合も、建物の構造と工事住所を先に伝えます。支援に必要な市内事業所や判定は各市の窓口で照合し、同じ施工会社の見積りでも申請資料を別に揃えましょう。

自治体	対象構造	見積り前の照合事項
久留米市	所定の危険木造	同じ敷地の使用実態、市内業者と契約前判定
うきは市	所定の木造又は軽量鉄骨	周囲への影響と市判定、市内施工者

福岡県全体の解体費用相場と補助金も確認する

久留米市の解体後の土地活用パターン

税減免は売却中の管理とセットで考える

久留米の跡地税減免は、所定の危険家屋を勧告前に除却し、売却・賃貸の媒介契約等を満たす土地が対象です。更地を駐車場等の営利利用に変えたり相続以外で所有権を移したりすると終了条件に当たります。土地を売る間の草刈りや立入管理を決め、減免後も管理費を見込んだ予算にしてください。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
売却賃貸を待つ	危険判定と媒介契約	減免期間中も草刈り管理、終了条件を確認
所定世帯の建替え	居住誘導区域と旧耐震	工事と転居の目的を市へ示し契約順を守る
納屋等を使い続ける	住宅と農作業設備の接点	電源散水の切替と敷地使用の補助条件

久留米市の解体工事に関するよくある質問