相模原市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

相模原市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

相模原市の解体費は、中央の集合住宅周辺、田名の住宅・農工混在、津久井側の敷地と搬入路を分けて比較します。危険な老朽空き家等の所定除却補助は一般上限50万円、申請者と世帯員全員の所定非課税条件を満たす場合80万円で、未接道の判定も対象区分に含まれます。一方、中山間地域の家財処分補助は住宅を残して移住者へ渡す制度なので、解体予定に合わせて同じ住宅の支援を重ねないようにしましょう。

本記事で参照する神奈川県の自社集計は、 見積依頼381件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計17社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	神奈川県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.8〜7.5万円／坪	空いていた期間と取得年次、付属物の数量
鉄骨造（S造）	4.8〜9.5万円／坪	住居事業用途の区分、機械と切断部材
RC造	6.5〜13.0万円／坪	戸建共同の区分、共用設備と住戸残置物

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
対象と接道の調査	住宅課	登記配置図と日付写真、十月末調査申込
家財を片付け活用	緑区役所地域振興課中山間地域振興班	三地区、里まっち掲載と二年利用条件
次の住宅用途	都市計画課	未接道と地区計画、自然の境を確認

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
相模原市危険な老朽空き家等除却費補助金	税抜対象費1/2、床面積×R8標準除却費(木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡)、上限50万円の最小。申請者世帯全員非課税は上限80万円。	平成12年5月31日以前確認済証取得、1年以上未居住の個人所有戸建て。共同住宅は対象外で、店舗等の事業用途も除外、所定必須条件と老朽又は未接道判定。
相模原市空き家家財処分等補助金	家財処分清掃費5万円超、対象費1/2上限20万円、1戸1回。	津久井相模湖藤野の中山間地域、所定登記された未居住戸建て、所定ハザード区域外。

相模原市の住宅と敷地の特徴

中央の集合住宅周辺は共用部を敷地図へ出す

中央地区は区画整理により道路網が整えられ、相模原駅や矢部駅に近い集合住宅の多い地域だと市が説明します。共同住宅を解体する時は住戸の面積だけでなく、共用階段や廊下、駐輪場、設備が敷地のどこにあるかを調べます。

道路網が整っていても現場の入口幅は別なので、回収車が入る門と歩行者の通路を見積り担当に測ってもらいます。

田名の宅地は住宅の隣にある用途を調べる

田名は相模川に沿って農地・工業地・住宅地が配置され、工業団地と区画整理の住宅地、大規模物流施設の進出がある地域です。住宅の解体では隣接する土地が畑なのか事業所なのかを現地で確かめ、境界を越えずに資材を置ける面を示します。

事業所の出入口と重なる道路を使うなら、住宅の住所だけを伝えるのではなく、搬出車が曲がる位置と隣地の出入りも調査します。

津久井側の住宅は土地と自然環境の境を確かめる

都市計画は相模湖津久井都市計画区域などを中山間地域として区分し、水源地域の自然を保全しながら住宅・交通環境の機能を維持する方針を示しています。宅地が農地や山林へ接する住宅は、入口の位置と傾き、母屋以外の建物を敷地図へまとめます。

中山間という区分だけで狭い道だと断定せず、使う運搬車が現場まで入れるかを道の最後まで確認してください。

相模原市の解体工事事情

集合住宅は共用設備を住戸ごとに外さない

中央地区の共同住宅で設備を止める時は、部屋別の機器と共用部をつなぐ系統を施工者が調べます。残っている荷物を住戸ごとに確認した上で、共用設備の停止と階段からの搬出を工程へ組みます。敷地内の回収面を取るために駐輪場を先に撤去するなら、その数量と順序を建物本体の撤去から分けて記載します。

住宅と物流の通行を積込位置で分ける

田名側の現場で事業所の配送車と工事車が同じ道を通る場合は、到着する時刻だけでなく、敷地内で受け入れる面を決めます。回収車を道路へ並べず、分別した材料を積む区画を一台分ずつ空けます。畑に接する面を待機場所に使う計画へせず、敷地内で材料を扱うための小運搬と誘導の費用を確認します。

付属物の撤去を搬入と仕上げへ接続する

津久井側の住宅に物置や庭石が残る場合は、入口の工事だけ先に進めず、物ごとの撤去量と機械を入れる日を合わせます。解体後に保有する宅地は排水の出口と土地の傾きを調べ、埋戻しと整地の範囲を図で確認します。舗装まで頼む時は整地と同じ費用名へ混ぜず、支援の対象費とも区分して比較してください。

相模原市内のエリア別 解体の傾向

中央地区の集合住宅

住戸内と共用階段の設備を分け、門を回収車と歩行者が同時に使えるかを調べます。通行面を残すために積込み位置が離れる場合は、小運搬と誘導の人員を撤去費へ含めます。

田名の農工住の境

隣地が農地か事業所かを確かめ、配送車の出入りと重ならない回収位置を決めます。配送時間に合わせて回収便を分ける案では、車両回数と材料の一時保管作業を比較します。

津久井・相模湖・藤野の住宅

母屋と付属棟の配置を図へ出し、宅地の入口から各棟までの搬出経路を測ります。自然環境や農地を作業面へ含めずに撤去する場合は、使用できる区画内で材料を回収する順序と便数を算定します。

相模原市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

相模原市の見積書で比較する費用の範囲

構造	神奈川県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.8〜7.5万円／坪	本体と物置家財の整理	支援の必須条件、数量内訳と整地舗装の区分
鉄骨造	4.8〜9.5万円／坪	機械設備と躯体切断	住宅用途判定、田名の配送通路と回収面
RC造	6.5〜13.0万円／坪	住戸残置物と共用系統の停止	共同住宅と戸建ての違い、基礎と駐輪場撤去

相模原市の木造住宅で確認すること

相模原の木造戸建ては屋根材、木部、基礎の撤去に加え、物置と家財を整理する量を別に算定します。回収車を入れる門と材料の置場を測り、複数棟を順に撤去する作業と搬出便を見積もります。補助については確認済証の年次、不使用期間、個人所有と老朽又は未接道の条件を照合し、所定対象費を数量ごとに示してください。

相模原市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨でも住居と事業用途を分け、危険空き家支援の戸建て条件を担当へ確認します。田名の作業棟を住宅へ読み替えず、機械設備と切断部材を独立した明細で計算します。

相模原市のRC造で確認すること

RCの戸建てと共同住宅は同じ支援対象ではありません。中央の共同住宅なら共用設備、基礎量、住戸の残置物を別に調べ、支援を織り込まない自己負担の資金も確認しましょう。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
調査から交付へ	十月末事前調査、十一月末交付申請、決定後契約
敷地内の撤去工程	共用設備の停止と家財搬出を先に済ませ、付属棟と本体の撤去順を決めます。回収面を空ける工程と搬出便の到着を合わせ、通行を残す区画では一度に撤去する量を調整します。
完了報告と請求	一月末工事完了、報告と確定後請求を別日程へ

相模原市で解体費が変動する3つの要因

相模原市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

相模原市危険な老朽空き家等除却費補助金

実施主体	相模原市
対象建築物・条件	平成12年5月31日以前確認済証取得、1年以上未居住の個人所有戸建て。共同住宅は対象外で、店舗等の事業用途も除外、所定必須条件と老朽又は未接道判定。
補助対象工事	建物と動産付属物、仮設、処分、埋戻整地等の所定費。舗装は対象外。
補助率・上限	税抜対象費1/2、床面積×R8標準除却費(木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡)、上限50万円の最小。申請者世帯全員非課税は上限80万円。
申請時の確認	十月末事前調査、十一月末交付申請、交付前契約不可、一月末工事完了。現在予算を照会。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

相模原市空き家家財処分等補助金

実施主体	相模原市
対象建築物・条件	津久井相模湖藤野の中山間地域、所定登記された未居住戸建て、所定ハザード区域外。
補助対象工事	所定家庭系臨時ごみ収集運搬の許可業者が行う家財処分と清掃、住宅の除却とは別。
補助率・上限	家財処分清掃費5万円超、対象費1/2上限20万円、1戸1回。
申請時の確認	協議会へ活用相談後に交付申請し、決定後の作業と里まっち掲載、年度内完了を予定する。交付日から二年までの解体は取消し・返還事由となるため、利活用の計画を確認。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

事前調査で建物と接道の資料を提出する

市は除却前の事前調査に、登記等の資料、建物と道路の配置図、日付入りの現況写真、見積り内訳等を求めます。まず対象の可能性を電話で確認してから十月末までの調査申込へ進み、結果通知を受けて十一月末までに交付申請します。契約は交付決定後に行い、一月末の工事完了と、その後の報告・請求を別々の予定へ記してください。

相模原市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
未接道と老朽の判定	住宅課	公図と配置図、危険不良度の市調査
除却対象費の内訳	住宅課	動産工作物、税抜、標準費と非課税条件
中山間の家財活用	緑区役所地域振興課中山間地域振興班	里まっち、解体せず移住者へ供する条件
次の用途と地区計画	都市計画課	敷地の次用途と入口、地区の所定計画

相模原市の代表的な解体ケース別ガイド

未接道と老朽判定を別の条件で確認する

市の除却支援は、必須条件を満たす戸建て空き家について老朽空家等又は未接道空家等のいずれかの判定を求めます。未接道の区分は建築基準法の接道要件を満たさず特定行政庁の許可を得ていない敷地の建物です。不良度評点だけを用意するのではなく、公図と隣接敷地の写真で接道状況を市へ示しましょう。

動産を含む除却費と家財活用補助を混同しない

危険空き家の所定除却費は敷地内の動産処分や付属工作物も対象例に含みます。一方、津久井・相模湖・藤野の家財処分補助は住宅を残して移住者に利用してもらう制度です。除却の明細へ家財整理を出すことと、別の活用補助を併用することを同じ扱いにしないでください。

相模原市の解体施工事例

相模原市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

相模原市と町田市の除却支援で用意する判定

相模原と町田では未接道判定と耐震診断を区分する

相模原の危険空き家支援は、所定必須条件と老朽又は未接道の判定を求めます。隣接する町田の木造除却は、簡易耐震診断の結果等に基づく住宅の支援です。同じ空き家という理由で一方の判定資料を他方へ移さず、所在地と建物用途を示して資料を選びます。

自治体	対象住宅の判定	相談に持参する資料
相模原市	所定戸建ての老朽又は未接道	年次空き家期間、公図と隣接写真、道路との配置
町田市	所定住宅の簡易耐震診断等	住宅の構造年次と診断結果、所在地の申請条件

神奈川県全体の解体費用相場と補助金も確認する

相模原市の解体後の土地活用パターン

未接道を解体しても新築の接道は別に照合する

未接道空家の除却支援に該当しても、その敷地に次の建物を建てられることまで認められたわけではありません。建物の撤去と次の用途の計画を分け、公図と現況通路、地区計画を建築担当へ示します。津久井側では自然環境や農地の管理を含む土地利用条件を調べ、保有する土地と宅地の入口を引き継ぎます。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
未接道空家を撤去して土地を保有	新築許可と接道を除却支援から分ける	現況通路と公図を担当へ提示
田名の住宅敷地を管理・再利用	畑事業所に接する入口の用途	材料回収後の境界と地面の仕上げ
津久井側の住宅保有	自然環境と宅地を区分した管理	残す付属物と排水の出口を記録

相模原市の解体工事に関するよくある質問