鎌倉市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

鎌倉市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

鎌倉市の解体費は、谷戸や路地からの小運搬、腰越の沿道住宅と店舗、大船の住商混在地で撤去範囲を分けて比べます。家の基礎を扱う計画では史跡・埋蔵文化財包蔵地を先に照会し、必要な調査を着工日へ織り込みます。危険塀の支援は市の判定と道路条件が必要で、耐震改修の補助額を住宅解体費から差し引くものではありません。家、塀、樹木、次の土地利用を別の図と費目へ整理しましょう。

本記事で参照する神奈川県の自社集計は、 見積依頼381件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計17社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	神奈川県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.8〜7.5万円／坪	路地の搬出量、塀庭木と本体の別工事
鉄骨造（S造）	4.8〜9.5万円／坪	店舗機器の引取りと区画明渡し
RC造	6.5〜13.0万円／坪	基礎杭の範囲、文化財の相談工程

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
地下と外構の事前照会	文化財課・都市調整課	工事図と場所、基礎伐採の範囲を示す
塀支援申請と契約準備	建築指導課・施工者	十月末申請、交付決定後の着手
工事と完了確認	所有者と施工者	区画明渡し・地下範囲・写真領収書

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
鎌倉市危険ブロック塀等対策事業補助	種類・部位別の標準工事費×数量と見積額の低い方に1/2を掛け、申請年度4月1日時点の市立小学校通学路は9/10。R8標準単価の例はブロック塀12,050円/㎡・同基礎23,890円/m、軽量フェンス（基礎含む）47,230円/m。塀は見付面積、基礎とフェンスは延長で各々算定して合算し、1,000円未満は切捨て。	第三者が通行する道路等に面する所定延長1m以上・高さ1m以上の塀で市の危険指導等が必要。擁壁上は擁壁含む1m以上かつ塀60cm以上。販売目的・狭あい道路拡幅事業による撤去・既受給は除外。
鎌倉市木造住宅耐震改修工事費等補助	所定改修費の1/2、上限115万円。低所得者世帯等は135万円。	2000年5月31日以前着工の所定木造二階以下、自己所有居住。所定診断評点1.0未満。枠組壁・プレハブ、所定時期以降の既存半分超増改築は除外。

鎌倉市の住宅と敷地の特徴

鎌倉中央は路地の入口と谷戸の住宅を分ける

鎌倉中央の住宅を調べる時は、幹線道から門までの路地と、敷地の奥へ材料を運ぶ面を分けて測ります。2015年版の地域方針は、谷戸・市街地・主要道路沿道の住宅地と路地空間を扱っています。

観光客が歩く商業地に近くても、すべての家が通りへ直接面するとは限りません。車が入れる地点と人が材料を運ぶ地点を現況図へ示してください。

腰越は海浜住宅と商店の設備を切り分ける

腰越の併用住宅では、店舗の什器と生活部分の荷物を別に数えます。地域方針は漁港、江ノ電沿いの商店街、路地、海浜の住宅地を扱い、住居と商業の関係が地区内で異なります。

鉄道や主要道路の近くという住所だけで車の待機場所を決めず、出入口から敷地内に寄せられる寸法を測り、撤去する店の機器の所有者も確認します。

大船は住居と事業区画の使用状況を照合する

大船市街の建物では、住居、店、事業所がどの階や区画を使っているかを確認します。地域方針は駅を中心とした交通結節、住工・住商の混在地、住宅地の整備を扱っています。

一つの区画が空いた時点で建物全体を撤去できるとは判断しません。所有者と借主の引取り日を区画ごとに整理し、共用部の残置物も見積りへ含めます。

鎌倉市の解体工事事情

基礎撤去の予定より先に文化財の範囲を照会する

基礎を掘り出す現場は、計画地の地番と位置図を文化財課へ示し、史跡や包蔵地への該当を調べます。包蔵地で影響の可能性がある場合、鎌倉では届出前の確認調査が必要になるため、解体の日数だけで着工を約束できません。

地図の範囲と掘削位置を重ね、地上の建物撤去と地下の工事を分けた工程で相談します。

伐採と材料の置場は風致の行為として確認する

風致地区の現場で木を切ったり屋外に材料を積んだりする計画は、建物を壊す範囲とは別に行為の条件を調べます。市の案内には木竹の伐採、土地の形質変更、屋外の物件たい積などが許可対象として挙げられています。

例外や行為規模もあるため、すべての解体が同じ許可を要するとは扱わず、場所と具体的な作業を都市調整課へ示します。

路地の小運搬は一便分の量を施工者と測る

路地で手運びする材料は、搬出地点までの距離と通路の曲がり角で扱える寸法を確認します。敷地から道路へ出す回数と車に積む回数が同じとは限らないため、道路上へ材料を置く前提で搬出費を算定しません。

腰越や中央の住宅では、通行を維持する面と工事で使う面を現地で区分し、誘導する人員と小運搬の作業を分けて比較しましょう。

鎌倉市内のエリア別 解体の傾向

鎌倉中央の谷戸・沿道

通りから奥の門までと宅地内通路を別に実測します。地中工事の位置を文化財の照会図と合わせ、地上の撤去日数だけで日程を決めないようにします。

腰越の海浜・商店街側

店舗の機器と住居の荷物を分け、回収車を敷地へ寄せる面を調べます。路地の通行面を廃材置場へ使う案は、現地条件と手続きを施工者と確認してください。

大船市街の住商混在地

区画別の使用と明渡しを整理し、店と住戸、共用部で引取りの順を決めます。駅の近くでも車両の待機場所は建物ごとに確保する必要があります。

鎌倉市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

鎌倉市の見積書で比較する費用の範囲

構造	神奈川県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.8〜7.5万円／坪	本体・庭木・塀を別算定	門までの小運搬と外構新設
鉄骨造	4.8〜9.5万円／坪	店舗設備・梁柱の撤去	借主引取りと住居設備の停止
RC造	6.5〜13.0万円／坪	躯体破砕・基礎杭の撤去	地下範囲と調査指示の日程

鎌倉市の木造住宅で確認すること

鎌倉の木造住宅は屋根・内装・基礎の撤去を分け、庭木や塀を含める範囲を図で示します。改修補助の条件と家の全撤去は別に扱い、路地の搬出量と必要な相談を先に調べます。

鎌倉市の鉄骨造（S造）で確認すること

鉄骨の店舗併用建物では厨房や看板、借主の機械引取りを梁柱の撤去から分けます。腰越や大船の現場は事業区画の明渡しと住居側の使用を照合し、設備停止までの日程を契約へ含めます。

鎌倉市のRC造で確認すること

RC造はコンクリートを破砕する量と地下の基礎・杭の撤去を別に算定します。包蔵地や史跡に当たる現場は工事深さを文化財課へ示し、調査や指示を受ける工程と躯体撤去を分けます。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
相談・申請の準備	包蔵地等の照会と調査要否、塀の判定と申請
撤去工程	区画の明渡し、小運搬、基礎と外構の作業範囲
引渡しと報告	変更した内容を照合、工事後写真と支払資料

鎌倉市で解体費が変動する3つの要因

鎌倉市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

鎌倉市危険ブロック塀等対策事業補助

実施主体	鎌倉市
対象建築物・条件	第三者が通行する道路等に面する所定延長1m以上・高さ1m以上の塀で市の危険指導等が必要。擁壁上は擁壁含む1m以上かつ塀60cm以上。販売目的・狭あい道路拡幅事業による撤去・既受給は除外。
補助対象工事	所定危険塀の除却と除却後の軽量フェンス等設置。家本体の撤去費とは別。
補助率・上限	種類・部位別の標準工事費×数量と見積額の低い方に1/2を掛け、申請年度4月1日時点の市立小学校通学路は9/10。R8標準単価の例はブロック塀12,050円/㎡・同基礎23,890円/m、軽量フェンス（基礎含む）47,230円/m。塀は見付面積、基礎とフェンスは延長で各々算定して合算し、1,000円未満は切捨て。
申請時の確認	R8申請は10月末。工事前に申請し、原則交付決定通知日以降に着手して申請年度の1月末までに工事完了と補助金交付請求を行う。見積りは撤去と設置を分ける。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

鎌倉市避難路沿道木造建築物の耐震改修・除却支援

国道134号と県道21号沿いの所定高さの旧耐震建築物について、所定の耐震診断で安全基準を満たさない木造建築物の改修・除却に、工事費の1/2・上限115万円の支援が案内されています。一般の住宅耐震改修とは対象が異なるため、道に接しているだけで該当すると判断せず、高さ・建築時期・診断結果を建築指導課へ示してください。

対象の照合	国道134号・県道21号沿い、1981年5月以前建築の所定高さの建物など。所定診断で安全基準を満たさない木造建築物。
対象工事	所定沿道建築物の耐震改修又は除却。一般住宅改修の対象とは別。
掲載の補助額	工事費の1/2、上限115万円。全ての沿道住宅への一律交付額ではない。
発注前の相談	所在地・建築資料・高さ・診断結果を建築指導課へ提示。受付と申請順を照合。
公式案内	広報かまくら令和8年5月号・沿道建築物支援

関連する住宅・空き家支援

鎌倉市木造住宅耐震改修工事費等補助

実施主体	鎌倉市
対象建築物・条件	2000年5月31日以前着工の所定木造二階以下、自己所有居住。所定診断評点1.0未満。枠組壁・プレハブ、所定時期以降の既存半分超増改築は除外。
補助対象工事	所定の耐震改修。住宅全撤去の助成額として使わない。
補助率・上限	所定改修費の1/2、上限115万円。低所得者世帯等は135万円。
申請時の確認	契約前の交付申請。対象診断と改修内容を建築指導課へ照合。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

十月末の塀申請と工事着手を別の日にする

令和8年度の危険塀補助申請は十月末までと案内されています。申請書を提出した日に着手するのではなく、交付決定通知日以降の工事を予定します。

撤去や新設の内容が変わる時は変更申請を行い、工事後の写真と領収書、請求書を揃えて完了の手続きを進めます。予算と具体的な申請日程は担当へ確認してください。

鎌倉市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
危険塀の判定と申請	建築指導課	位置高さ・撤去設置の別見積
地下工事の手続	文化財課	案内図による照会、調査と届出
伐採・造成・材料たい積	都市調整課	風致地区と具体的行為の規模
解体と改修の比較	建築指導課	所定診断と補強案の適用条件

鎌倉市の代表的な解体ケース別ガイド

住宅を残す塀工事は撤去と新設を二つの見積りへ出す

危険塀を外して軽量フェンスに替える時は、撤去と設置を分けた見積書を提出します。塀の位置・構造・延長・高さと工事前写真を用意し、市の現地確認と交付決定を経てから着手してください。

ブロック塀を同じ形で再築する前提ではなく、通行する人への影響と新設する外構の仕様を担当へ示します。

住宅解体と耐震改修は支援の目的を混ぜない

家をすべて壊す見積りに、耐震改修補助の上限115万円を差し引いてはいけません。現掲載の改修制度は、対象木造住宅の診断結果を踏まえ、評点を1.0以上へ改修する工事の条件を示しています。

建物を残す補強を検討するなら、診断と改修案を解体案から分けて建築指導課へ相談し、どの工事の費用を比較しているかを揃えましょう。

鎌倉市の解体施工事例

鎌倉市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

鎌倉市と平塚市の危険塀撤去で異なる除外条件

鎌倉と平塚は塀撤去の対象外理由を分ける

鎌倉の塀支援では販売目的や狭あい道路拡幅整備事業による撤去などが対象外です。平塚は住宅の除却・新築・改築に併せた塀撤去を対象外としているため、同じ神奈川県内の制度でも同じ工事を一律には申請できません。

住所に対応する制度へ住宅を残すか壊すか、売却するかを伝え、他市の補助率だけを持ち込まず対象判定から相談します。

自治体	対象外となる計画の例	見積り前の確認
鎌倉市	販売目的、所定道路拡幅事業による撤去	危険指導、通学路判定、撤去と設置費
平塚市	住宅除却・新築・改築と同時の塀撤去	家を残す単独工事か、同時の建替えか

神奈川県全体の解体費用相場と補助金も確認する

鎌倉市の解体後の土地活用パターン

更地の売却と建替えでは外構の支援条件が変わる

販売目的で危険塀を撤去する計画は、鎌倉の塀補助では対象外です。売却する更地の引渡し範囲を決める時は、補助を見込まずに塀や舗装の自己負担を算定します。

建替えの場合は風致地区や文化財の条件を新しい住宅の設計者へ引き継ぎます。家がなくなった後に造成や伐採を増やす時も、最初の手続きだけで足りるか窓口へ確かめてください。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
更地で売却	販売目的の塀撤去は支援対象外	塀舗装を自己負担へ含め引渡し範囲を決める
住宅へ建替え	文化財・風致の区域と作業範囲	次の設計者へ地下と樹木の条件を渡す
土地を保有	残る外構と路地側の管理	入口・排水・柵の仕上げを明細化

鎌倉市の解体工事に関するよくある質問