逗子市の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

逗子市の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

逗子市の解体費は、坂の途中の敷地と駅沿道、海浜側で車両と人員の使い方を分けて見積ります。小坪や東逗子の高台では、家の基礎と土を支える擁壁を同じ撤去範囲にしないことが大切です。補助も工事目的ごとに異なり、危険住宅移転支援はレッドゾーン内の所定所有者が市内の区域外へ移るためのものです。空き家の流通支援は売却に向けた課題解決が目的で、単なる解体工事への一律補助ではありません。所在地と次の住まい・土地利用を決めてから支援を相談します。

本記事で参照する神奈川県の自社集計は、 見積依頼381件（2026年4月〜9月計） 、 加盟業者累計17社（退会を含む／2026年9月時点の集計） です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

構造	神奈川県全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	3.8〜7.5万円／坪	屋根内装と移転する家財
鉄骨造（S造）	4.8〜9.5万円／坪	軽量鉄骨住宅と店舗の用途
RC造	6.5〜13.0万円／坪	地中基礎・土留めの区分

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
家と土地の記録	所有者・施工者	用途、住民登録、区域、高低差
制度の目的を照合	まちづくり景観課	移転か売却か、契約前の申請
住まいの移動・除却	引越し業者・解体業者	荷物の搬出と土留めを残す順

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
逗子市がけ地近接等危険住宅移転事業	除却は33,000円/㎡を上限とする実費、延床100㎡まで。引越しは実費97万5千円/戸上限。	市内レッドゾーンの木造又は軽量鉄骨住宅を個人で所有し、令和6年3月28日以前から住民登録、市税滞納なし。市内レッドゾーン外へ移転して旧家屋を除却。
逗子市空き家流通促進補助モデル事業	所定必要経費の最大70万円。専門家相談は1回1万円まで、3回限度。	一年以上の居住用空き家でアドバイザー派遣制度利用等。所定所有者・相続人・敷地権利者、市税滞納なし。市が目的を審査・選出。
逗子市ブロック塀等安全対策工事補助	撤去費の2/3、上限20万円、千円未満切捨て。所定消費税仕入控除がある場合は税額除外。	通り抜けできる避難所等への道沿い、長さと高さが1m超、点検で改善を要する塀。所有又は管理、市税滞納なし。

逗子市の住宅と敷地の特徴

小坪は海浜の平地と高台を別の搬出条件で見る

小坪地域は、2024年の都市計画マスタープランで漁港・マリーナ周辺の海浜地と、その後背や高台の住宅地を持つ地域として整理されています。同じ小坪の住所でも、平地の回収車と坂を上る敷地の車両を同じ便数で見積りません。

車が停まる地点と建物の入口の高低差を示します。傾斜地では壁を外す順と土留めを残す範囲も下見し、運搬費だけでなく撤去後の地面の形を明細へ出してください。

逗子駅側の併用住宅は店と住まいの面積を整理する

逗子地域の構想は駅周辺の主要道路沿道に商業・併用住宅が集まり、後背には住宅地があるとしています。店と住まいを合わせて解体する計画では、家財、店舗什器、建物の床面積を別に把握します。

空き家流通支援へ相談する時も、居住用の建物の扱いを面積図で示します。店舗を閉めただけで、居住部分も一年以上空いていると判断せず、使わなくなった時期を説明してください。

東逗子は県道から住宅への最後の進入を調べる

東逗子地域は県道24号沿道の商業と、その後背や高台の住宅地が特徴です。幹線に近い家でも、県道から宅地へ分かれる道と門の曲がり方によって、使う回収車が変わります。

下見では前面道路の幅だけでなく、門を通過する位置と段差を測ります。高台の作業では土留めを建物の基礎として全撤去せず、残す壁の安全を別の担当者へ相談しましょう。

逗子市の解体工事事情

移転支援はレッドゾーン内の家を所有して住む人が対象

逗子の危険住宅移転制度は、指定された土砂災害特別警戒区域にある木造又は軽量鉄骨造の住宅を個人で所有し、令和6年3月28日以前からそこに住民登録している方などが対象です。がけの近くにある全ての家への補助ではありません。

区域、住宅の構造、住民登録の時期を照合します。市内の区域外の住まいへ移転する計画と既存家屋の除却をまとめて相談し、市税の状況も準備してください。

売却支援の70万円は解体と別の必要経費を含む

空き家流通促進モデルは、アドバイザー派遣制度を利用した一年以上の居住用空き家について、流通を妨げる原因を解決するための事業です。解体以外にも登記、測量、専門家相談などの所定経費が対象に挙げられます。

掲載上限70万円を、それぞれの経費に何度も適用する計算にはしません。売却までに必要な作業を事業計画へ整理し、市の審査・選出を受ける制度として相談します。

塀の支援は通り抜けできる避難経路が条件

逗子のブロック塀制度は、避難所等まで通り抜け可能な道に面し、長さと高さがともに1mを超え、点検で改善を要する塀などが対象です。道路に面して見えるというだけでは条件は決まりません。

道の通り抜けと塀の寸法を市へ示します。全撤去か道路面から概ね40cm以下にする工事を相談し、原則市内の業者へ委託する条件も見積依頼の前に確かめます。

逗子市内のエリア別 解体の傾向

小坪・海浜地から高台の住宅

回収車と家の入口の高低差を記します。海浜側と高台の運搬を一括にせず、土留めを残す範囲と車の停止場所を測り、敷地の完成形を施工者に示します。

逗子駅側と後背の住宅地

店と住宅の床面積、荷物の種類を別に確認します。売却支援を相談する建物は居住部分が空いた時期を記録し、店の閉店日と同じとみなさないようにします。

東逗子・沼間・池子側

幹線から門までの曲がり方と宅地の段差を測ります。高台の外構を外す計画は家の基礎と土留めの位置を分け、必要な設計・調査を建物の撤去へ先行させます。

逗子市の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

逗子市の見積書で比較する費用の範囲

構造	神奈川県全体の参考坪単価	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造	3.8〜7.5万円／坪	住宅本体・増築部分・残置物	移転用の家具と処分を区分
鉄骨造	4.8〜9.5万円／坪	軽量鉄骨か事業用骨組みか	用途と補助の対象構造を照合
RC造	6.5〜13.0万円／坪	床壁基礎のコンクリート量	擁壁の保護と地面の完成高

逗子市の木造住宅で確認すること

木造は屋根内装と基礎の数量を確認します。危険住宅移転補助を検討する家は区域と住民登録なども照合し、一般の旧耐震住宅を壊せば全て同じ支援を受けられるとは判断しません。

逗子市の鉄骨造（S造）で確認すること

軽量鉄骨の住宅と事業用の鉄骨建物を分けて見積ります。危険住宅移転制度は所定の木造・軽量鉄骨住宅が対象であり、鉄骨店舗の費用へ同じ補助額を置かず、住宅用途と構造資料を確認します。

逗子市のRC造で確認すること

RC造は地中基礎と土留めを分けて算定します。危険住宅移転の掲載対象構造は木造と軽量鉄骨なので、RC住宅の資金計画へその上限を入れず、躯体量と敷地の保護費を自費で照合します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
相談前	区域と住民登録又は空き家期間を記録
発注前	用途別見積りと事業計画を提出し、決定を待つ
完了時	除却写真・費用書類・移転後の住民票等を制度別に報告

逗子市で解体費が変動する3つの要因

逗子市の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

逗子市がけ地近接等危険住宅移転事業

実施主体	逗子市
対象建築物・条件	市内レッドゾーンの木造又は軽量鉄骨住宅を個人で所有し、令和6年3月28日以前から住民登録、市税滞納なし。市内レッドゾーン外へ移転して旧家屋を除却。
補助対象工事	所定住宅からの市内安全区域への移転と旧家屋の除却。持家以外の賃貸・集合住宅への移転も可。
補助率・上限	除却は33,000円/㎡を上限とする実費、延床100㎡まで。引越しは実費97万5千円/戸上限。
申請時の確認	契約前申請。契約済・着手済は対象外。同じ土地への建替えは対象外。年度受付を担当へ照合。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

関連する住宅・空き家支援

逗子市空き家流通促進補助モデル事業

実施主体	逗子市
対象建築物・条件	一年以上の居住用空き家でアドバイザー派遣制度利用等。所定所有者・相続人・敷地権利者、市税滞納なし。市が目的を審査・選出。
補助対象工事	売却・流通を妨げる原因の解決。解体、登記、測量、仲介等の所定費目。単なる解体費補助ではない。
補助率・上限	所定必要経費の最大70万円。専門家相談は1回1万円まで、3回限度。
申請時の確認	対象行為前に事業計画提出、交付決定。R8六月末募集、七月以降予算内受付。実績報告は申請年度二月末まで。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

解体・除却の助成

逗子市ブロック塀等安全対策工事補助

実施主体	逗子市
対象建築物・条件	通り抜けできる避難所等への道沿い、長さと高さが1m超、点検で改善を要する塀。所有又は管理、市税滞納なし。
補助対象工事	全撤去又は道路面から概ね40cm以下にする工事。原則市内に住所・事務所のある業者へ委託。
補助率・上限	撤去費の2/3、上限20万円、千円未満切捨て。所定消費税仕入控除がある場合は税額除外。
申請時の確認	契約前にまちづくり景観課へ相談し事前申請。委任払いの方法は担当へ照合。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

移転・流通・塀の窓口へ契約前に相談する

危険住宅移転と塀撤去は契約前の申請・相談が必要で、既に契約した工事を後から申請する進め方にはしません。空き家流通モデルも対象行為を行う前に事業計画を提出し、市の採択を受けます。

同じ課へ相談する制度でも申請書類は別です。移転支援なら登記、住民票、費用見積りなど、流通支援なら登記と相続関係を含む事業計画を用意し、工事の発注時期を照合してください。

逗子市の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
住宅から市内へ移転する支援	まちづくり景観課	区域、住民登録、移転先と契約前申請
空き家を売るための課題解決	まちづくり景観課	アドバイザー利用、事業計画、予算内受付
避難経路の危険塀	まちづくり景観課	通り抜け、寸法、原則市内施工者、委任払い
土地の区域と次の開発建築	環境都市課	所在地の誘導区域と工事目的を照合

逗子市の代表的な解体ケース別ガイド

更地の高さを写真だけで決めない

斜面の家を壊す前に、道路面と宅地、隣の地面の高さを記した図を作ります。家の床をなくしても土を支える壁の役割は残り、同じ深さまで掘ればよいとは限りません。

基礎の撤去底と擁壁の基礎を区別し、土留めを残す方法と専門の調査・設計を相談します。一般の建物解体費に、敷地全体を平らにする土工まで含むと決めつけないようにしましょう。

移転の家財と解体の残置物を分ける

危険住宅の移転支援には引越し費と除却費の別の上限があります。移転先へ持っていく家具を解体の残置物として処分すると、費用も家族の荷物も混ざってしまいます。

荷物の一覧を引越し業者と解体業者へ同じ内容で渡し、搬出日を先に決めます。残置物の処理をどの費目として制度へ申請できるかは、見積りの内訳をまちづくり景観課に相談します。

逗子市の解体施工事例

逗子市の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

逗子市と鎌倉市で異なる危険塀の補助条件

避難の道と小学校の通学路を同じ条件にしない

逗子の危険塀支援は、避難所等まで通り抜けできる道と原則市内の施工者などが条件です。鎌倉では第三者が通行する道等を扱い、申請年度四月一日時点の市立小学校通学路には別の補助率を設けています。

道を使う人が同じでも、所在地の市が指定する条件と計算を照合します。二市の補助率だけで塀撤去の負担を比べず、標準工事費と見積りの低い額を使う計算、施工者の住所、撤去範囲を別に確認しましょう。

自治体	対象道路と施工の条件	補助計算の違い
逗子市	通り抜け可能な避難経路、原則市内施工者	撤去費2/3、20万円上限
鎌倉市	第三者が通行する道等、所定市立小通学路は別率	標準工事費と見積りの低い額の1/2、所定通学路9/10

神奈川県全体の解体費用相場と補助金も確認する

逗子市の解体後の土地活用パターン

移転補助を利用した跡地へ同じ家を建て直さない

市の2026年版案内は、危険住宅移転制度を使って同じ土地へ建替える計画を対象外としています。区域外へ移る目的のため、建築基準に適合させれば同じ場所へ戻れるという支援ではありません。

除却後の売却は可能とされていますが、安全の確保と適切な管理を次の所有者へ引き継ぐ必要があります。残す土留め、出入口、管理方法を図にまとめ、更地になった後の土地利用も担当へ説明します。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
危険住宅から移転	旧宅と同じ土地への建替えは対象外	市内区域外の移転先を決め、跡地の管理を整理
空き家を売る	売却を妨げる権利・境界等を把握	アドバイザーへ相談し、必要経費を事業計画へ
更地を保有する	残す土留めと斜面の管理	地面の高さと敷地への出入口を図で確認

逗子市の解体工事に関するよくある質問