埼玉県の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

埼玉県の解体費用 相場早わかり【構造別 坪単価サマリー】

本記事で参照する埼玉県の自社集計は、見積依頼403件（2026年4月〜9月計）、加盟業者累計21社（退会を含む／2026年9月時点の集計）です。出典：解体相談所の県別見積依頼・業者集計。業者数は退会を含む累計で、現在稼働する業者数を示すものではありません。 見積依頼件数は相談の集計であり、上記の価格表をこの件数・加盟業者数から算出したものではありません。

埼玉県の解体予算は、住宅本体に加え、外構、道路上の作業、廃材搬出の費用を合わせて比べます。さいたま・川口の住宅、川越の古い建物、秩父の傾斜地で同じ調査項目を揃えることが先です。

さいたま・川口の住宅と秩父の物件を、接道や外構撤去まで揃えた実績で確認する必要があります。国税庁の工事費用表から解体の坪単価を裏付けることはできないため、価格根拠には使っていません。

埼玉県の解体工事 業界事情

埼玉県で業者を比較するときは、所在地よりも建物と敷地に対する調査内容の違いを見ます。川越では保存・景観の対象か、秩父では建物と擁壁の関係、さいたま・川口では搬入経路を確認してください。人口や産業の規模だけでは、住宅一件の解体費用は説明できません。

県内の解体工事業者と許可・登録制度

さいたま市内の会社でも、建設業許可は市長が出すものではありません。営業所の配置に応じた知事または国土交通大臣の許可です。埼玉の工事の契約先について、業種・期限または県の解体工事業登録を照合してください。土木・建築・解体工事業の許可があれば登録は不要ですが、税込500万円以上の単独解体には解体工事業の許可が求められます。

産業廃棄物処分場までの運搬距離

埼玉県内の処分費は、県北の施設が近いかどうかだけでは決まりません。川口やさいたまの現場でも、処理する品目と受入条件により搬出先が変わります。予定施設、搬出便数、処分単価を分けて示してもらい、他都県より安いという説明だけで業者を選ばないでください。

4m未満道路と旧市街地

浦和・大宮や川口の住宅では、車両が道路から敷地へ入るまでの動線を確認します。重機の幅と門の開口、電柱の位置、転回場所を見たうえで、手作業が必要な範囲を決めてください。川越の物件も、旧市街地というだけで割増を置かず、現地で工法を相談します。

建設リサイクル法の届出義務（80㎡以上）

埼玉の解体では、対象床面積80㎡以上の建物について建設リサイクル法の届出を着工7日前までに提出します。市の窓口か県の環境管理事務所かは物件住所で確認し、過去の窓口一覧だけで判断しないでください。発注者の届出を業者に代行してもらうなら、必要な書類と費用を契約に示します。

アスベスト事前調査と調査結果の報告

埼玉の住宅密集地でも、近隣養生と石綿調査は別の工程として考えます。建築物の解体前に建材を調べ、調査者の資格等に関する2023年10月からの要件を満たす担当者を確認してください。一定規模以上の工事では2022年4月から結果報告も必要になっており、調査費・報告・除去の分担を明らかにします。

埼玉県の建築着工棟数の推移（解体件数とは異なる統計）

年	埼玉県計
2020年	32,826 棟
2021年	36,212 棟
2022年	35,801 棟
2023年	34,108 棟
2024年	31,826 棟

建築着工の統計から判断できる範囲

埼玉県の建築着工棟数が増えても、同数の解体工事があったことにはなりません。更地での新築と建替えを区別できない表なので、県南・県北の解体単価の差とは切り離して見てください。

埼玉県の構造別 解体費用相場（2026年）

木造住宅の坪単価レンジと費用内訳

埼玉の木造住宅を比べるなら、屋根・外壁・基礎に加え、門・塀・車庫を撤去する範囲まで一致させます。残す外構を図示すると本体単価との違いが分かります。

工法・築年数による費用感の違い

川越・行田・秩父の古い木造家屋は、残す梁・蔵や外構を現地で示し、部材を外す順序を相談します。在来軸組と2×4では壁や骨組みの接合が異なるため、図面と現地の構造から手解体する範囲を選びます。旧耐震かどうかは着工資料で判別し、除却支援の対象は築年だけで決めません。

平屋・2階建ての違い

同じ建坪でも、平屋は屋根面積が広く解体ボリュームが増えるため坪単価は若干上振れ、2階建ては最も解体効率が高く標準価格帯です。県内には旧耐震基準の平屋戸建てが一定数残存しており、相続・空き家解体の主軸となっています。

建坪	下限	上限
20坪	約70万円	約140万円
30坪	約105万円	約210万円
40坪	約140万円	約280万円
50坪	約175万円	約350万円

鉄骨造（S造）の坪単価レンジと費用内訳

埼玉の鉄骨住宅では、接合方法を含む架構と屋根・外壁・基礎の範囲を比べます。鉄材の買取相殺は工事総額と別に数量・引取条件を明示してもらってください。川口などの産業集積があるという説明だけで、その物件の相殺額が有利とは判断できません。

軽量鉄骨と重量鉄骨の違い

埼玉の鉄骨住宅では、軽量・重量という呼び名だけでなく部材の厚さと接合方法を図面で確認します。ボルトを外す作業と切断する作業では必要な機械・手順が異なります。住宅メーカー名や階数だけで下限・上限の価格を当てはめず、現地調査後の内訳で比べてください。

鉄スクラップ買取の実勢

埼玉の鉄材を売却する場合は、実際の引取先と数量・品質、運搬条件を確認します。川口の産業集積を理由に高く買い取られると決めず、見積書に金属買取の単価と相殺額を工事費とは別に示してもらいましょう。

建坪	下限	上限
20坪	約90万円	約180万円
30坪	約135万円	約270万円
40坪	約180万円	約360万円
50坪	約225万円	約450万円

鉄筋コンクリート造（RC造）の坪単価レンジと費用内訳

埼玉のRC造は、建物の高さ・基礎と隣家の位置関係を確認して工程を決めます。狭い敷地で使える重機と廃材を運ぶ方法、養生を含む見積もりかを揃えてください。

ラーメン構造と壁式構造の違い

RC造のラーメン構造は柱・梁、壁式構造は耐力壁が建物を支えるため、切断・破砕する順序を構造図で確認します。埼玉の住宅密集地では振動・騒音を抑える工法と養生の範囲も見積もり条件にします。階数だけで構造や価格帯を推測しないでください。

階数別の費用感

埼玉のRC造で使える重機は高さだけでなく接道と敷地条件で決まり、4階以上なら一律に大型重機とすることはできません。施工計画に必要な機械・運搬費を示してもらいます。

建坪	下限	上限
20坪	約120万円	約240万円
30坪	約180万円	約360万円
40坪	約240万円	約480万円
50坪	約300万円	約600万円

構造別・坪数別の工期目安

建坪	木造	鉄骨造	RC造
20坪	5〜8日	7〜10日	15〜20日
30坪	7〜12日	10〜14日	20〜30日
40坪	10〜14日	14〜18日	28〜38日
50坪	12〜17日	16〜22日	35〜45日

地中障害物への対応も含め、どの工程が中断・追加されるかを確認し、希望する引渡日へ予備日込みで間に合う完了目標を相談してください。

埼玉県で解体費が変動する5つの要因

埼玉県で使える解体・除却の補助金まとめ

さいたま市の補助制度

さいたま市 戸建住宅の建替え工事助成

実施主体	さいたま市
対象	1981年5月31日以前の着工・建築と耐震診断等の要件を満たす、自ら居住する戸建住宅等が対象です。既存住宅を除却して同じ敷地に省エネ基準等を満たす戸建住宅を新築する工事で、解体だけして売却する計画は対象になりません。
補助率・上限	建替え工事費の23％、上限30万円／棟。算定する工事費は除却住宅の床面積×39,900円／㎡を限度とし、耐震補強設計の助成を受けた場合はその額を差し引きます。
公式情報	さいたま市戸建住宅の建替え工事助成

川口市・川越市・所沢市・越谷市ほか主要市の補助制度

埼玉県内主要市の助成（概要）

川口市	無接道で建替えできない不良住宅等に条件があり、古い空き家全般への補助ではありません。
川越市	専門家相談は相続・管理・賃貸・売却・解体の判断を支援する連携事業です。相談の申込みと費用補助の申請は別です。
所沢市	ワンストップ相談は売却・賃貸・解体・相続・維持管理をまとめて相談でき、解体を決めた方だけに限定されません。
越谷市	特定空家等に認定されていても、勧告を受けた建物は除却補助の建物要件に合いません。
熊谷市	同一敷地内の全建物を除却して更地にする工事が条件です。母屋だけを撤去して物置を残す計画とは区別します。

埼玉県の制度（県全域）

埼玉県 住宅・建築物耐震化支援

実施主体	埼玉県（県が所管する区域の対象建築物）
対象	多数の人が利用する所定の用途・規模の建築物や、緊急輸送道路を閉塞するおそれがある建築物等が対象です。さいたま市・川越市・川口市など県が案内する12市は県制度の所管外で、戸建住宅の耐震診断・改修補助も各市町村の制度で扱います。
公式情報	埼玉県 民間建築物耐震改修等補助

市区町村別の補助制度一覧

埼玉県の63市町村について、空き家除却等の制度は所在地の公式案内で確認します。制度がある自治体の数を断定せず、公式URL、申請窓口、補助率・上限、受付期間を照合して利用可否を判断してください。市町村の名称一覧と補助制度の対象一覧は同じものではありません。

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埼玉県の解体工事の流れ【相談から滅失登記まで8ステップ】

埼玉の住宅解体は、撤去範囲と搬出方法を揃えた見積もりから始めます。行政手続きを確認して契約し、合意した工事を実施します。建替えや売却の担当者に更地の仕上げと引渡日を聞き、補助制度の申請が契約・着工に先行するかも調べて工程を組んでください。

解体工事に伴う「解体費用以外」の関連費用

住宅を壊す費用と、埼玉の土地を売却・建替えするための費用は分けて予算を組みます。登記の手配や解体後の税負担も、工事見積もりに含まれるとは限らないので、次の項目で担当窓口と計算条件を確かめてください。

建物滅失登記の費用

埼玉の解体で土地を売る場合は、滅失登記書類の受渡し時期を売却日程に合わせて相談します。本人申請と土地家屋調査士への依頼の費用・準備を比べ、施工会社は申請まで行うか書類を出すだけかを確認します。期限と窓口は管轄法務局の案内が基準です。

固定資産税の扱い（住宅用地特例）

埼玉の住宅解体後の負担は、現在の土地課税と次の利用を市町村の税担当へ示して検討します。評価と特例の適用、解体時期による扱いを確かめ、家をなくすと一律に何倍という計算で予算を決めないでください。

建替えの場合の住宅用地特例の継続適用

埼玉で建替えを予定しているなら、現在の住宅と次の建築計画を税窓口へ示し、住宅用地特例を継続できる要件を聞きます。建替え予定だけで適用は決まらず、必要な申告・資料と工期が変わった場合の扱いも確認してください。

土地売却時の譲渡所得税

埼玉の土地を売るときの税金は、解体後の売却価格だけで決まるものではありません。取得費、譲渡費用、所有期間と特例を整理し、解体契約と売却の経緯を示して費用の扱いを税務署か税理士へ聞きます。本文中の例から税額を確定しないでください。

空き家の譲渡所得税3,000万円特別控除

埼玉の相続物件を更地にして売る前に、相続経緯と利用状況、売却・工事の日程を確認します。空き家の税特例は国税庁の最新要件を基に税務署へ相談する全国制度です。補助金とは別で、控除額が工事費の自己負担をそのまま減らすわけではありません。

その他の付随費用

• 建替えに伴う仮住まいは、埼玉の解体・新築の日程を合わせて賃貸料、敷金・礼金、引越し代を計算します。
• 電気・ガス・水道の撤去依頼
• 樹木伐採・庭石撤去
• 仏壇・神棚の魂抜き・処分
• 埼玉の家財・遺品整理を別に頼む場合は、品目と搬出量で見積もります。掲載10〜80万円の幅は未検証で、対象を示した個別料金を確認してください。

埼玉県の解体施工事例

埼玉県の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

埼玉県の県南・県北で確認する見積もり条件と支援制度

県南・県北の金額差を比べるなら、構造と面積に加えて外構・基礎の撤去、接道まで条件を一致させます。秩父と川口という地名の差では費用を説明できず、補助制度の対象判定は工事見積もりとは別に進めます。

エリア別の坪単価傾向

市	支援対象の工事・相談	費用を分ける条件	申請・計画の条件
さいたま市	耐震性の不足した所有住宅の解体・建替え	同じ敷地で省エネ住宅を新築する制度で、更地にするだけの計画とは異なる	居住歴などの申請条件を照合し、契約・工事に先立つ市の手続きを進める さいたま市の公式案内
川口市	無接道の不良住宅等の除却、又は隣地との一体利用に伴う除却	単独利用困難な敷地の区分では、隣地取得と長期管理条件を伴う	市内本社の施工者を選定。事前診断・交付申請・完了報告の期限を別々に確認する 川口市の公式案内
秩父市	旧耐震の戸建て空き家等を撤去し更地にする工事	家財などの動産処分は別。併用住宅は住宅面積の割合条件がある	2026年度受付終了。交付済み工事は年度内完了し、完了後1か月以内等の報告期限を守る 秩父市の公式案内

さいたま・川口の県南都市部で見積もりを分ける3項目

搬出車両は道路の幅だけでなく、入口の曲がり方や積込み場所に合わせて選びます。小型車へ積み替える計画なら、台数と往復回数を明細に出してもらい、本体解体の単価と運搬費を分けて比べます。

隣家に近い面の養生は、家全体の坪数だけでは数量が分かりません。足場やシートを設ける面、高さ、隣地への立入りの有無を図で示し、どちらの見積りにも同じ範囲が含まれるか確認します。

敷地内に解体材を分別して置く場所が足りない場合は、搬出と取り壊しの順序を合わせる必要があります。現場で確保できる置場と一日の搬出量をもとに工程を聞き、作業日数の違いが人員や運搬のどこから生じるか判断します。

川越・行田・秩父で事前に分けて確認すること

川越の伝統的建造物群保存地区では、建築物・工作物等の現状変更に事前許可が必要です。市の許可より前に川越町並み委員会との協議もあるため、保存地区内かを所在地で照合し、相談を済ませてから施工日を決めます。

行田市の空き家支援は、事前相談の順で予算が確保される仕組みではなく、本申請の受付順で優先されます。相談票の有効期間と交付の確約を混同せず、書類が揃う時期まで含めて工事計画を組みます。

秩父市の2026年度案内は、抽選をしないことと受付終了の両方を示しています。今から追加申請できるという意味ではないため、急いで撤去する必要がある家は補助を受けない資金計画も比較します。

解体業者の見積もりを比較する5つのチェックポイント

埼玉の各社の見積もりに、残す塀や撤去する基礎が同じように書かれているかを見ます。未調査部分の追加費用の決め方も揃えて比較し、総額が安いという理由だけで追加請求を推定しないでください。

相見積もりは同じ建物範囲と接道条件を渡して依頼します。埼玉の現場で何社に依頼できるかは解体相談所へ希望を伝え、対応可能な加盟業者と調査日程を確認してください。

市区町村別の解体相場・補助金

埼玉県の解体工事に関するよくある質問

参考資料・出典