足立区の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

足立区の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

足立区では、耐震診断の対象棟と実際に壊す範囲を合わせて見積を比べます。店舗設備や共同住宅の家財も一覧にし、木造助成の対象費と工事全体の支払を分けます。

出典：解体相談所の東京都全体の集計。見積依頼数442件（2026年4月〜9月計）、加盟業者数26社（累計・退会を含む／2026年9月時点）。

構造	東京都全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	4〜8万円／坪	区助成による診断の有無
鉄骨造（S造）	5〜10万円／坪	付属棟・非木造を区別
RC造	7〜14万円／坪	別認定と住戸の搬出

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
事前の判断	所有者・制度担当	区助成診断の履歴を示す
着手の準備	所有者・施工者	木造・不燃化・老朽の手続きを区分
引渡しまで	所有者・施工者	営業設備・各戸家財と本体の完了を合わせる

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
木造住宅・建築物への耐震助成（除却工事）	戸建住宅・共同住宅の除却工事費9割、上限150万円。消費税対象外、面積による限度算定もあり。2026年度まで延長。	区の助成による耐震診断を受けた対象木造住宅・建築物。建築・耐震・法令等条件を個別確認。

足立区の住宅と敷地の特徴

足立区の店舗や共同住宅を除却する計画では、家財と営業設備、住戸と共用部を別の対象として記録します。診断の対象となる木造棟へ、異なる構造の付属棟をまとめないようにします。道路へ突出する部分がある建物は現況図にその位置を示し、家屋と道路の関係を相談資料へ加えます。

足立区の解体工事事情

足立区の店舗・共同住宅では、営業設備、住戸の家財、共用部の準備を分けて着工日を調整します。木造棟と異なる構造の付属棟も個別に資料へ載せ、診断の対象範囲と施工範囲を混同しないようにします。

足立区内のエリア別 解体の傾向

不燃化特区の指定範囲

指定範囲内の住宅は不燃化支援を木造耐震化とは別に照会します。道路に突出する建物を扱う際は、改修の例外条件を除却へ流用せず、道路と建物の位置を現況図に示します。

区域外の木造住宅・老朽家屋

区域外は木造耐震化や老朽家屋の支援から対象を確認します。区助成による診断の時期・結果と危険家屋の認定を区別し、付属棟や残置物までの総額から工事を比較します。

足立区の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

足立区の見積書で比較する費用の範囲

構造	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造住宅	木造本体／残置物／営業設備	診断対象棟と実際の全撤去範囲を照合
鉄骨造（S造）	鉄骨棟／店舗設備／外構	木造診断の対象を非木造へ広げない
RC造	RC棟／共用設備／各戸家財	木造耐震助成と危険家屋の手続きを区分

足立区の木造住宅で確認すること

足立区の木造除却助成は、区の助成を受けた耐震診断が必要です。相場から一律に補助を引かず、診断対象と家屋・店舗設備・残置物を含む実際の撤去範囲を合わせます。

足立区の鉄骨造（S造）で確認すること

S造店舗や付属棟は、木造診断の対象と分けて見積もります。不燃化区域や老朽家屋の別支援を相談する際も、構造・用途を示して必要な撤去費を区分します。

足立区のRC造で確認すること

RC造の共同住宅の全除却では、各住戸の退去と共用設備を棟全体の計画へまとめます。木造耐震支援と老朽家屋の審議・認定を同じ制度と扱わず、対象手続きを区へ照会します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
助成による耐震診断	過去の診断時期と判定を区へ示し、除却申請に使えるか確認する
支援の使い分け	不燃化特区と老朽家屋等の別手続きを木造助成と区分する
退去から引渡し	家財・営業設備の搬出を終える時点と、全撤去・整地の完了を決める

足立区で解体費が変動する3つの要因

足立区の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

木造住宅・建築物への耐震助成（除却工事）

実施主体	足立区
対象建築物・条件	区の助成による耐震診断を受けた対象木造住宅・建築物。建築・耐震・法令等条件を個別確認。
補助対象工事	区の助成による耐震診断で補強の必要性が判定された対象木造住宅等の除却。
補助率・上限	戸建住宅・共同住宅の除却工事費9割、上限150万円。消費税対象外、面積による限度算定もあり。2026年度まで延長。
申請時の確認	除却にも区助成による耐震診断が必要。工事契約前に申請し、申請者と契約者の名義を同一にするか契約書へ申請者を連名記載。名義が異なるままでは振込できない。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

足立区の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
木造住宅・建築物への耐震助成（除却工事）	建築室建築防災課耐震化推進第一・第二係。過去の診断時期と判定を区へ示し、除却申請に使えるか確認する。	公式の申請・制度案内

足立区の代表的な解体ケース別ガイド

区助成の診断から除却へ進む場合

区助成による診断を受けた木造住宅は、診断の時点と判定を示して除却申請へ進めるかを照合します。店舗設備や残置物は支援対象と別に記載し、引渡しに必要な費用を漏らしません。

危険な老朽家屋の別支援を調べる場合

危険性の高い老朽家屋を扱う場合は、木造耐震の申請とは別に認定等の手続きを相談します。不燃化区域にも該当する敷地は各制度を混ぜず、正式な対象確認から工程を決めます。

足立区の解体施工事例

足立区の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

足立区と隣接区の助成対象・見積範囲を比較

地域	対象工事・費用範囲	制度比較の入口
足立区	区助成診断の対象木造住宅等を除却する費用を申請。設備・家財の処分を明細で分ける。	区助成の診断履歴と補強の必要性を照合し、不燃化特区・老朽家屋の制度とは区分する。
葛飾区	旧耐震木造除却は、診断時の改修概算と除却工事費の低い方を助成計算に使う。	区の無料診断から除却承認へ進み、新耐震改修や特区支援とは別に扱う。上限を見積総額から一律に差し引かない。

東京都全体の解体費用相場と補助金も確認する

足立区の解体後の土地活用パターン

足立区で店舗や共同住宅の土地を更地売却する場合は、住戸の家財と営業設備まで含む引渡し費用を積算します。自宅再建を選ぶなら診断・申請と新築工程をつなぎ、危険家屋の整理では緊急の安全対応と正式な除却工程を分けます。助成の面積算定だけで売買予算を決めず、買主に渡す範囲の総額と自己負担を確かめます。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
木造住宅を再建	区助成の耐震診断から除却へ進む条件を照合する	診断・申請と新築工程
更地で売却	残置物・店舗設備を含む引渡し費用を積算する	助成対象費と自己負担費
危険家屋を整理	審議・認定を伴う老朽家屋の支援を別に相談する	緊急の安全対応と正式工程

足立区の解体工事に関するよくある質問