葛飾区の解体費用相場・補助金を徹底解説【2026年版】

葛飾区の解体費用 早わかり【参考坪単価・支援制度・工事日程】

葛飾区の木造除却は、助成計算に使う改修概算と実際の解体見積を区別して比較します。更地売却か再建かで必要な外構・整地を決め、上限を必ず控除できる前提を置きません。

出典：解体相談所の東京都全体の集計。見積依頼数442件（2026年4月〜9月計）、加盟業者数26社（累計・退会を含む／2026年9月時点）。

構造	東京都全体の参考坪単価	地域の見積条件
木造住宅	4〜8万円／坪	改修概算と除却費の関係
鉄骨造（S造）	5〜10万円／坪	特区の軽量鉄骨を照合
RC造	7〜14万円／坪	木造診断条件の流用防止

工程	調整・確認する相手	予定を決める条件
事前の判断	所有者・制度担当	無料診断で改修概算を得る
着手の準備	所有者・施工者	旧耐震・特区等の支援を選んで申請
引渡しまで	所有者・施工者	承認申請から請求までの予定を照合

制度・相談先	金額・扱い	対象条件
旧耐震基準木造住宅・除却（解体）助成	除却工事費と耐震改修概算見積額の低い方の4/5、上限180万円。建替え助成と併用不可。	1981年5月31日以前着工の2階建て以下木造住宅。区の無料診断で構造評点1.0未満。

葛飾区の住宅と敷地の特徴

葛飾区の家屋は母屋・付属物・営業部分を棟ごとに把握します。立石・金町・亀有などの所在地でも、木造か軽量鉄骨かは構造図と現況で照合します。新築に使う敷地と売却する土地では残す外構が異なるため、建物の面積に加えて設備・塀の位置を見積資料へ載せます。

葛飾区の解体工事事情

葛飾区の住宅を更地で引き渡す場合は、母屋と物置・外構を別に積算し、残す塀と整地範囲を施工者へ示します。住宅助成は建築時期と耐震性等で判断し、工事総額とは別に対象費を照合します。

葛飾区内のエリア別 解体の傾向

四つ木等の特区・西新小岩五丁目

四つ木等の特区と西新小岩五丁目の集中促進は、都市計画課の区域支援を照合します。軽量鉄骨を含む不燃化建替えでは、一般の木造除却とは構造・対象費の条件を分けます。

金町・亀有・立石等の区域外住宅

これらの町名でも区域図との照合が必要です。特区等の範囲外で旧耐震木造を壊す場合は無料診断と除却支援を相談し、新築まで含む支出と更地渡しの支出を分けます。

葛飾区の構造別参考坪単価と見積もり条件（2026年）

葛飾区の見積書で比較する費用の範囲

構造	見積書で分ける費用	地域の比較条件
木造住宅	木造除却／外構／家財	支援算定と工事見積を二つの総額で比較
鉄骨造（S造）	S躯体／付属設備／整地	木造一般除却とは別の区域条件で相談
RC造	RC棟／共用設備／土地仕上げ	立石・金町等も所有・退去をそろえる

葛飾区の木造住宅で確認すること

葛飾区の旧耐震木造除却は、診断時の改修概算と除却費を比較して助成を計算します。業者の見積総額から上限を必ず引けるとは考えず、新耐震の改修制度とも区分します。

葛飾区の鉄骨造（S造）で確認すること

不燃化特区内の軽量鉄骨は、木造耐震の一般除却とは別の地域支援を照合します。重量鉄骨まで対象と広げず、建物の構造・用途と撤去設備を区へ示します。

葛飾区のRC造で確認すること

RC造は木造診断の判定・上限を流用しません。立石・金町等の共同住宅でも区域と所有関係を先に整理し、改修の概算と全除却・土地の仕上げ費をそれぞれ把握します。

工期の確認

日程の論点	現地・手続きで確認すること
無料診断から申請	旧耐震木造の診断で必要性と改修概算を得てから除却の承認申請へ進む
年度の期限照合	2026年度の承認申請締切と請求までの予定を確認する
特区の担当分け	四つ木等の特区や西新小岩五丁目の集中促進は別制度へ振り分ける

葛飾区で解体費が変動する3つの要因

葛飾区の解体・住宅支援制度と申請条件

解体・除却の助成

旧耐震基準木造住宅・除却（解体）助成

実施主体	葛飾区
対象建築物・条件	1981年5月31日以前着工の2階建て以下木造住宅。区の無料診断で構造評点1.0未満。
補助対象工事	対象の旧耐震木造住宅の除却。診断時の改修概算と除却費を比較して助成額を算定する。
補助率・上限	除却工事費と耐震改修概算見積額の低い方の4/5、上限180万円。建替え助成と併用不可。
申請時の確認	2026年12月11日承認申請締切。先に区の無料耐震診断を申請。年度をまたぐ工事完了は助成不可。
公式情報	制度・相談窓口の公式案内

葛飾区の解体に関わる行政窓口マップ

相談・手続き	担当窓口・相談内容	公式情報
旧耐震基準木造住宅・除却（解体）助成	建築課建築安全係。旧耐震木造の診断で必要性と改修概算を得てから除却の承認申請へ進む。	公式の申請・制度案内
不燃化特区内の建替え	都市計画課密集地域整備第一係。木造耐震の一般制度とは別に相談。	特区建替えの公式案内

葛飾区の代表的な解体ケース別ガイド

改修概算と木造除却費を比べる場合

旧耐震木造を更地にするなら、無料診断で得た改修概算と除却見積の関係を確かめます。助成の比較対象に外構・家財が入るかを照合し、控除後だけでなく総支払額を見ます。

特区・集中促進で不燃化する場合

四つ木等の特区や西新小岩五丁目で不燃化を考える場合は都市計画課の制度を調べます。一般木造除却と重ねた金額を作らず、軽量鉄骨も含め区域ごとの構造要件を示します。

葛飾区の解体施工事例

葛飾区の解体業者の口コミ

※解体相談所で、お見積り依頼いただいたユーザに、任意でレビュー投稿をいただいています。
⭐️レビューについては、 [対応スピード] [見積までの丁寧さ] [担当者の人柄] [価格の納得感] [工事品質]の5観点で評価いただいたものを平均した数を表示しています。

葛飾区と隣接区の助成対象・見積範囲を比較

地域	対象工事・費用範囲	制度比較の入口
葛飾区	旧耐震木造除却の工事費を改修概算と比較して対象額を計算。新築の支払は別案として整理する。	診断で耐震性不足を判定し、特区・集中促進に該当する敷地は別制度へ相談する。
江戸川区	一般木造除却の対象費から家具・地中物等を分け、所在地・空き家による上限区分を確認する。	対象年代・階数・接道を照合し、指定町丁目又は空き家条件で判定。葛飾の改修概算との比較式は用いない。

東京都全体の解体費用相場と補助金も確認する

葛飾区の解体後の土地活用パターン

葛飾区で住宅を建て替えるか残すかは、診断で得る改修概算と、除却・新築を合わせた支払額で比較します。更地を売る案では買主が求める外構と地中部分の撤去を引渡し範囲に含め、特区内で不燃化する案では新築の条件を区域支援へ相談します。旧耐震木造の一般助成と特区の助成は分け、どの計画に対する自己負担かを明らかにして選びます。

活用方法	所在地・制度に関わる条件	解体前に決めること
木造自宅を再建	診断・改修概算から建替えと除却を別々に比較する	重複助成と新築支払の扱い
更地で売却	旧耐震除却の対象と引渡し条件を照合する	外構・地中部分の撤去範囲
特区内で不燃化	都市計画課の区域支援へ相談する	旧耐震木造一般助成との区分

葛飾区の解体工事に関するよくある質問